超凡伯爵-第80部分

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　　　　这是一个非常现实的事情，当前庞贝的居民很多，但是收入普遍不高，甚至就业率也不太理想。
　　　　因为庞贝缺乏相应的高端消费人群，以及制造工厂。
　　　　高端消费人群是高享受人群，他们会挥舞金币，为自己创造更舒适的生活环境。
　　　　制造工厂可以大肆招募工人。
　　　　这些都是可以提升城市的就业率，改善城市繁荣度的。否则一座城市将会渐渐死去。
　　　　虽然路德已经有了开发庞贝大都市的计划，但是现在还不能让庞贝小城就这样死去。
　　　　“对，就像是庞贝家长女小姐开设的梦幻酒吧，一天的客人也不超过五个，实在是太惨了。而且我们市政厅在庞贝歌剧院中投入了大笔的资金，并准备招募音乐家，这也是一大笔钱，必须要收回成本。庞贝需要中产阶级，需要富有的人。”
　　　　一位官员赞同道。
　　　　“但是这些投机份子购买了房子之后，未必会住进来，他们会将房子闲置，等待升值。他们既抬高了庞贝的房价，却不产生消费。”
　　　　一位官员对此则反驳道，并提出了一个有力的说法。
　　　　庞贝是需要中产阶级，需要富有的人们，但是如果这些投机分子只是把房子空着呢？
　　　　这让先前赞同这些中产阶级，富有的人们购买房子的官员，一时间沉默了下来。
　　　　其实也怪现在庞贝城实在是太小了。
　　　　盘子太小。
　　　　发育的也不好。
　　　　居民虽然多，但缺乏资金，缺乏必要的制造业工厂。居民的就业率，以及收入都普遍不高。
　　　　当然也有一部分傻瓜，对庞贝的就业率有所帮助的。
　　　　比如说爱丽丝小姐这位大傻瓜，她开设了一间根本没有客人的酒吧，并雇佣了服务生，钢琴家，顶级酒保。
　　　　这些人生活在庞贝，将会产生消费。
　　　　又比如庞贝家，他们家族雇佣了男女仆人，卫兵，骑士，官员，更是对这座城市提供了养分。
　　　　但是这些远远不够啊。
　　　　如果等城市庞大了，更是杯水车薪。
　　　　所以未来路德的大都市，将会拥有众多的工厂，拥有雄厚建造业的基础，还需要许多有名气的学校，包括建筑学，艺术学校，商业学校，超凡学校等等。
　　　　将众多的资本，事业揉搓，最终成为一个成熟而平衡的大都市圈。
　　　　当大都市发展成那样的时候，一些投机份子们带着些许小钱来购买房子，就不能对大都市圈造成什么影响了。
　　　　庞贝要走的路，还任重道远。
　　　　但是现在就让这些投机分子为所欲为吗？
　　　　当然是不。

第一百九十二章　庞贝家的声音（二更）
　　　　“哒哒哒。”
　　　　这时候用手指敲击桌面的声音响起。鲁鲁修与官员们转头看向了路德。
　　　　虽然鲁鲁修是庞贝市长，但所有人都知道，真正能完全拍板做主的，只有眼前这位代领主，下一代庞贝骑士。
　　　　而且庞贝家因为路德而渐渐强盛，官员们也非常信任路德。
　　　　“不能让投机的人肆意妄为，但也不能阻挡真正想要入住庞贝的中产阶级，富豪们。定一条法律吧。”
　　　　“庞贝欢迎所有人来庞贝发展，但是庞贝城内的每一栋房子必须要有人住，他们自己住也好，仆人们住着暂时打理也好，都可以。如果房子在购买之后，一个月内没有人入住，一年内入住时间没有超过八个月，那么就对房子征收房价的百分之五十税收。”
　　　　路德说道。
　　　　官员们思索了一下，发现这个办法确实可行。首先这不会阻挡想要真正入住庞贝的中产阶级，还有富有人群。
　　　　一年住八个月，并不是太难办到的事情。
　　　　其次那些投机分子们也能拿到房子，但是他们必须雇人在房子内住，如果是他们自己家里边的仆人，将会带来消费。
　　　　如果在庞贝内雇佣人住，那会带来就业岗位。
　　　　如果做不到，就征收房子的百分之五十价格，作为报复性税收。
　　　　最主要的是，在一片有领主的土地内，领主是可以指定法律的。路德现在说出来的话就是法律，就算是国王也不能驳回。
　　　　“好的，我这就发布公告，公布这条法律。但是路德，这只是暂时解决了这件事情而已，更关键的是我们需要更多的制造业，创造工作岗位。你要好好琢磨一下了。”
　　　　市长先生拍案了，并且提醒路德。
　　　　“知道了。”
　　　　路德揉了揉自己的太阳穴，有一些厌倦的感觉。
　　　　哎，发展一座城市不容易啊。
　　　　这个世界还没有报纸这个东西，但是这并不妨碍官府发布公告，庞贝城内就在许多街道上，设计了布告板。
　　　　在鲁鲁修的发动下，这条法律正式出炉了，并派遣了许多市政厅的雇工，前去各个布告板上贴上。
　　　　这件事情引来了一些轰动。
　　　　“可恶啊，这样我的房子不是白买了吗？”
　　　　一面布告板前，挤着一些人群。其中一位穿着非常得体，拥有一个红头鼻子的中年男子，一把扔掉了手中的手帕，恨恨的跺了跺脚。
　　　　他叫阿不思，是一位来自于银翼的贵族。他并没有别的本事，只是继承了来自于父母的一笔遗产，并依靠一点机灵，专门干着投机的买卖。
　　　　这一次他就看中了庞贝城未来的潜力，一举买下了庞贝中心位置的两栋别墅，打算坐等升值。
　　　　等待那温泉度假村的风暴。
　　　　但是显然这次投机是不成功的。至少庞贝的市政厅没有那么好对付。
　　　　为了购买这两栋别墅，阿不思不仅花费了金钱，还缴纳了一些税收。而摆在阿不思面前的是，要么卖掉这两栋别墅，白白亏了税收。
　　　　要么就雇佣人帮他打理别墅。
　　　　而不管阿不思做什么选择，都需要继续为庞贝付出。而温泉度假村风暴还需要等待十几个月，也有可能胎死腹中。
　　　　“我卖一座，留一座。”阿不思恨恨的做了决定，对于庞贝这两个字，产生了很大的怨气。
　　　　如阿不思这样的投机客，不在少数。这些人要么就退走了，要么就选择观望。不管他们做什么，都为庞贝的发展做了贡献。
　　　　而庞贝的房价也被稳定了下来。
　　　　也有一部分真正想在庞贝发展的中产阶级，比较振奋。
　　　　阿尔纳一家就是其中之一。
　　　　阿尔纳一家是坐着一辆马车过来的，身边跟着一位车夫，五位男女仆人，还有一位仆人的小孩。
　　　　阿尔纳一家不是贵族，他们只是富有的平民，中产阶级。
　　　　家里的男主人，阿尔纳本来是斯巴达城的一位小商人，经营着祖传的古董店，生意还不错。
　　　　只是随着帕克侯爵的残暴作风，阿尔纳也成为了逃离斯巴达城的人之一，他逃离的目的地就是最近越发兴盛的庞贝城。
　　　　“庞贝家还真是雷厉风行，他们阻止了房价高涨。”阿尔纳是一位中年人，长的非常普通，但是穿着却是很得体，很配合他中产阶级的身份。
　　　　“我先打算购买一套房子，然后看一看城内有没有古董商店，如果没有我们就重操旧业。如果已经有古董商店，那么我想在市政厅找一份工作。”
　　　　阿尔纳对妻子说道。
　　　　“您决定就行了。”
　　　　阿尔纳的妻子说道。
　　　　庞贝成功的阻止了一场对庞贝会造成巨大伤害的行动，也发出了自己的声音。
　　　　在这座城市内，庞贝的声音将会是唯一的声音。
　　　　庞贝是这里的领主。
　　　　请记住。
　　　　心怀叵测的家伙们。
　　　　不过就像是鲁鲁修说的一样，如果路德不做一些什么，庞贝也将渐渐死去，如果能撑到温泉风暴那自然是好。
　　　　如果撑不过那就糟糕了。
　　　　所以路德找到了自己的合伙人们。
　　　　路德在庞贝的一座私人别墅内的小型会议室内。路德坐在主位上，脸色无比严肃。下方坐着三个人，分别是阿曼达，爱丽丝，还有一位索伦先生。
　　　　这位索伦先生是立顿，索伦的同族，是六个家族派遣来监督奥兰治集团财政运行情况的人员。
　　　　也算是六个家族的代表。
　　　　听说在此之前，他就是颇为精明的商人。
　　　　阿曼达，索伦先生一直都安静的待在庞贝城内，也定时去奥兰治集团的办公处内上班，只有爱丽丝小姐，这位美丽的男爵长女大人。
　　　　已经消失了很长一段时间，最近才返回庞贝来的。
　　　　此刻仿佛旅途有些乏累，她慵懒的打着哈欠，用迷离的眼神看着路德道：“路德，你把我们找来这是干什么？”
　　　　“你们不是说要在大都市开发的过程中分一杯羹吗？现在是你们出力的时候了。”
　　　　路德严肃的对合伙人们说道。
　　　　他仿佛是一条贪婪的毒蛇，要吸干净合伙人们的每一枚金币。

第一百九十三章　制造业（三更）
　　　　“这是发生什么事情了？我们本来不是打算在奥兰治温泉度假村成功盈利之后，再用盈利的前，投入到对庞贝大都市开发的计划中去吗？”
　　　　爱丽丝刚回来不久，对于最近庞贝发生的事情两眼摸黑，所以才很惊讶。
　　　　“最近庞贝不太平。”索伦先生稍稍将事情解释了一下，然后对路德说道：“路德骑士，我是六个家族驻在奥兰治的代表，我无权答应任何事情，但是我可以告诉您，目前六个家族的财政极为窘迫，他们拿不出哪怕一千枚金币，参与对庞贝城的开发。”
　　　　“钱不是问题，如果六个家族缺钱的话，我爸爸还兼有经营私人贷款生意。”阿曼达小姐忽然说道。
　　　　“这个，我得联系一下索伦骑士，汇合六个家族的首领们商量一下我们应该在庞贝大都市开发中，扮演什么样的角色。”
　　　　索伦先生迟疑了一下，然后说道。
　　　　就像他说的一样，他只负责监督，而没有答应任何事情的权利。
　　　　“那您就尽快通知我的姑父过来。”路德对索伦先生说道。
　　　　“好的。”索伦先生看见路德对此事很上心，立刻答应下来，并离开了这栋别墅，展开了行动。
　　　　“你们呢？”路德看了一眼阿曼达，爱丽丝说道。
　　　　“我没钱了。”爱丽丝小姐摊了摊手，表示自己是个穷光蛋。路德瞪了一眼爱丽丝一眼，这个时候也顾不得什么主家与臣家的身份了。
　　　　这个女人就是这么贱。
　　　　不强硬一点实在不行。
　　　　瞪了一眼爱丽丝之后，路德才没好气的说道：“我调查过了，你与哈布斯家族非常亲密，而那个家族是以制造业闻名的。他们生产精致的马车，马鞍，还有各色的精美家具。你联系一下你的外婆，史密斯夫人，请她将哈布斯家族的产业搬来庞贝，庞贝将制定税收减免计划，以及相对低廉的价格出售一块地皮，供哈布斯家族建造工厂。”
　　　　“如果哈布斯家族还想参加庞贝的房产开发计划，庞贝也将以低廉的价格，提供一块地皮。”
　　　　路德的声音充满了诱惑力。
　　　　参加一座大都市的开发，最有价值的生意，最有潜力的生意，其实不是制造业，就是房地产。
　　　　爱丽丝小姐狂点头道：“我会通知外婆一声的。另外我以我私人的身份在庞贝投资一座牧场，培育纯血马，以及优秀猎犬，宠物犬等等。你能不能也给我规划一块能开发房产的地皮。”
　　　　“你之前不是说没钱吗？”路德没好气的问道。
　　　　“钱就像那个啥，挤挤还是有的。”爱丽丝放荡一笑，对路德抛了一个妩媚的媚眼。
　　　　路德深呼吸了一口气，成功抵抗了魅惑术。
　　　　与这位放荡的小姐接触久了，他对于这种魅惑的抵抗力渐渐加强了。
　　　　“您呢，阿曼达小姐？”搞定了一位合伙人之后，路德转过头问阿曼达说道。
　　　　“我爸爸是做古董，私人贷款，珠宝生意的，这些生意的客源是相对于比较富有的人。而现在庞贝城显然是没有这条件的，所以这些生意是做不了的。不过我私人希望能圈一块土地种植桑树，展开丝绸生产售卖生意。”
　　　　阿曼达小姐犹豫了一下，这才说道。
　　　　她是非常有商业头脑的姑娘，在此之前她就曾经策划过要在庞贝大都市开发中，扮演什么角色。
　　　　她发现最好经营的生意，还是面向普通人需要的东西。
　　　　其实哈布斯家族精英的精美马车，马鞍，家具等等，在阿曼达看来，不算是太优秀的产业。
　　　　因为那是提供给富豪们的服务，受众小。
　　　　而丝绸生意就很不错，中产阶级，富有的商人，顶级的富豪，他们都需要丝绸。而未来庞贝必定是一个很庞大的都市圈。
　　　　生活着非常多的中产阶级，现在把丝绸生意铺展开来，未来的收获也将是巨大的。
　　　　但是有一点，阿曼达是第一次自己做生意。
　　　　倒不是缺少本金，阿曼达小姐从小到大拥有许多零花钱，大部分被她存起来了，那是一大笔钱。
　　　　她可以利用这笔钱作为启动资金。
　　　　她只是有些紧张。
　　　　“行，庞贝将会对您进行税收与土地上的照顾。如果您的父亲对庞贝的房产开发有兴趣，我也将会给您的父亲提供一块地皮。”
　　　　路德察觉到了阿曼达小姐有些紧张，笑着说道。
　　　　不过阿曼达小姐很快自己就缓解了紧张，因为她毕竟不是普通的贵族小姑娘。
　　　　“我的父亲对庞贝的开发非常有兴趣。”阿曼达小姐说道。
　　　　“好的，您们回去好好计划自己的生意问题，我也将会与市政厅商议，怎么扩建城池，在什么地方给你们提供地皮。”
　　　　路德起身说道，打算结束这一次谈话。
　　　　“好的。”
　　　　阿曼达小姐点了点头，而爱丽丝小姐则是耸了耸肩，慵懒的伸了一个懒腰，这才风情万种的站了起来。
　　　　路德尽量少看这妖精一眼，送别了阿曼达与爱丽丝小姐之后，路德来到了市政厅，找到了在市长办公室内的鲁鲁修。
　　　　市长先生趴在办公桌上写写画画，路德知道这位先生在干什么。
　　　　庞贝将提前迎来扩建。
　　　　路德与市长先生打算将庞贝扩建成为一座拥有五万以上人口的中等城市，比凯越城都要庞大。
　　　　当然，以现在路德发动合伙人，进行的制造业活动还是不可能撑起一座五万以上中等城市的。
　　　　必须还要后续的一揽子计划。
　　　　不过在此之前，路德与鲁鲁修必须要圈一块地方，作为建造城市的地方。
　　　　不用说，原来的庞贝城将会成为城中城，但是庞贝的外城要朝着哪一个方向发展，这是一个重要的问题。
　　　　路德进入办公室的脚步很重，但是鲁鲁修并没有抬起头来，而是继续在办公桌上写写画画。
　　　　路德心中一动，就放轻了脚步来到了鲁鲁修的身边，低头看着鲁鲁修笔下的一张纸。
　　　　这是一座城池的设计图。
　　　　怪异的设计图。
　　　　只见这张设计图上，一个圆圈套着一个圆圈。
　　　　但这两根线不是平行的。
　　　　小圆圈在图纸的下方，而大圆圈的下方一部分曲线与小圆圈重叠，然后曲线向上方扩展。
　　　　这样就行程了一个古怪的图案。
　　　　如果说这是新庞贝城的设计图。
　　　　那么鲁鲁修的设计就是让原来的城池成为了新庞贝城的城南区域，整个庞贝新城将会朝着北方扩张。
　　　　城池的设计，则还是圆形。

第一百九十四章　城市扩建（四更）
　　　　“我以为你会把原来的小城镇变成内城，然后将城市平行的向外扩张，套一座更巨大的圆形城墙。”
　　　　路德耸了耸肩说道。
　　　　“现在你这样设计，城市就会成为一座怪异的城市。”路德又瞅了瞅图纸上的小圆圈，套着大圆圈的设计，觉得不靠谱。
　　　　“把原来的城墙拆了。”鲁鲁修拿起一块橡皮，然后将大圆圈内的小圆圈给涂掉了。