友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之最强人生-第107部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
犹ㄖ犯铝耍詈笈猛跷⒒荒馨焱绲缡犹ɡ丛擞�
就这样，无线tb都被挖走了太多的人才，差点一蹶不振。
可想而知的是，如果真的有了香江电视台的出现，失去了垄断地位之后，无线tb会是什么样的下场。
所以，为了保全自己的地位，任何一个出现在电视领域的公司，都会遭到无线tb的攻击。
在这个时候，他们自己从来不曾想过什么叫做物竞天择，适者生存，论到利益来，无线这的点矜持早就被丢到九霄云外了。
如果邵先生你只是想说这些的话，那我只能说抱歉了。殷俊不为所动的道：不但是综艺节目我不能给你，就连电影剧本，我也无能为力。
为什么邵一夫也不动怒，淡淡的问道。
我不能把无线的利益放在佳视之上，我也不喜欢自己的作品打自己的作品。殷俊道，况且除此之外，我无论对于无线还是邵氏电影的运作模式，都不欣赏。
哦为什么邵一夫再次问道。
因为一个好节目，不是靠省钱能做出来的，也不是靠墨守成规能做好的。殷俊和声的说道，现在的无线，看似一家独大，根基不可动摇，但这是因为没有强力的竞争者的缘故。如果有了竞争者，那么无线还能如此优哉游哉的吗唯有百家争鸣的环境，才能成就真正的英雄，所以我觉得，有佳视和丽的的追赶鞭策，才是对无线最好的激励。至于邵氏电影，嘉禾的出现和壮大就已经说明了一切，只待三五年后，别的电影公司纷纷崛起争夺这个市场，邵氏电影除了关门歇业，没有第二条出路。
邵一夫闭嘴不语了起来。
车子缓缓的在一栋大楼地下车库停下。
邵一夫和殷俊上了电梯，在7楼的咖啡厅坐下，待到咖啡和奶茶上来之后，邵一夫才重新的开口，无线tb这边，电视剧我承认你做得不错，但一个人再天才，他也不会一直胜利，我们无线有着最优秀的团队，百战不殆之下，总有重新盖过佳视和丽的的一天。
综艺节目这一块儿，我是想要在周六周日的晚上8点左右，做一款可以适合大多数人的节目。为了这个目的，我愿意接受30的广告分成，以及外埠版权不争夺的条件。你可以考虑一下，既然决定要扶持他们来和我争斗，那也要我表现得强势，你才更有价值。
邵一夫的话说得很明白，殷俊点了点头，我会考虑一下。
至于电影方面，其实我也知道，大片厂模式，遇到了嘉禾的这种模式，就有可能衰退了。邵一夫继续的道，只不过，这么多年过来了，我也习惯了这种模式。自产自销，我有着香江最多的院线，又有着大量的明星作为后盾，还有着南洋的院线作为支撑，十年之内，邵氏电影肯定不会倒我们可以等着瞧
我会等着看的。殷俊笑了笑道。
你如果想好了，就给我打电话吧。邵一夫连刚刚叫上来的咖啡都不喝，起身就想走人。
今天找殷俊的两个目的，一个电影剧本的事情被毫不犹豫的拒绝了，另一个综艺节目的方面也是要考虑，这让邵一夫非常的窝火。
他纵横香江乃至全亚洲的电影电视行业这么多年，还从来被如此的忽视过。
奈何殷俊的确是天才，对待天才自然不能像对待下属那样的简单粗暴，他还是得忍下去。
其实，邵一夫并不是不尊重人才，他只是眼光没有那么的深远，或者说他不愿意去发掘那些天才。
李晓龙当年也就是一个会打的武术家罢了，顶多在美国办武馆和演电视剧有点名气，他一口气就要超出邵氏电影一流明星20倍的薪水条件，邵一夫当然就不肯了，所以直接错过了这个可以让邵氏名震天下的超级巨星。
许贯文也是如此，他虽然有才能，能编能导能演，但邵一夫手下这样的人才可不少，凭什么他一个人就要要求分成邵氏电影没这个规矩
所以，邵一夫又一次错过了可以称霸香江影坛十年无敌手的超级猛将，而且是这许家的一家人才。
一次次的成为笑料之后，他总算是比以前要开明了许多，特别是殷俊已经是公认的天才，邵一夫怎么也能做到礼贤下士，不至于达不到条件就发火。未完待续。
第一百五十八章 天水围（第三更！求订阅！求月票！）
咦，一夫
邵一夫个子不矮，这么站起来，忽然就有个人跟他打招呼。
听着这说话的语气，自然和他是一辈人。
邵一夫朝着说话那边看过去，只见一个精神抖擞的六七十岁的微胖老者，笑眯眯的走了过来。
平贵
看着他，邵一夫干瘦的脸上露出了笑脸，上前和他双手相握，你怎么也到这里来了
刚刚和别人谈完事情，正好过来喝一口正宗的马来西亚咖啡。微胖老者看了看旁边跟着站起来的殷俊，笑道，你家里孙子辈的
邵一夫不觉哈哈一笑，我要有这样的孙子，我做梦都会笑醒来，平贵，我给你介绍一下，这位就是如今香江最声名远播的编剧天才殷俊。如今热播的包青天武林外传和楚留香，都是他的作品。
哦微胖老者精神一振，你就是写包青天的殷俊啧啧，小伙子了不起啊现在的年轻人，可很少有你这么懂历史懂古代礼仪懂戏曲艺术的人了
包青天在华人圈子里面非常受欢迎，不仅仅是年轻人和大妈们，还有不少老年人都喜欢，就是因为它的表现形式许多方面都和戏曲靠拢，特别是魏小范的演出，绝对的妥妥的小生范儿，非常的显眼。
邵一夫这才跟殷俊介绍，这是我的老朋友赵平贵，他们赵家在天水围是超级大地主，绝对的第一家族而老赵就是赵氏家族的族老之一。
殷俊不觉也是眼睛一亮，赵老先生你好
说起天水围，或许有许多人不知道是什么地方，但是如果说起著名导演许安华拍摄的天水围两部曲，相信不少人就看过。
天水围这个非常著名的发展严重落后的区域，有着各种各样的问题，到了香江经济衰退之后，是越发的突出。
因此许安华才连续拍了两部关于它的电影，来讨论里面蕴藏着的各种问题的根源。
而这个天水围，也就是我们今天看到的天水围的大部分土地，基本上就是这个天水围赵家的。
他们在70年代的时候，足足拥有元朗天水围488公顷的土地，也就是488万平方米的土地面积，这么庞大的土地储备，在香江绝对是第一的家族所拥有了。
但因为天水围太过偏僻了，赵家人又实力有限，没办法自己开发，所以在1978年，也就是今年，他们就和长实集团会德丰洋行谈判，准备将所有的土地给折算成股份，和他们合资成立公司，来共同开发这么大一块土地。
经过漫长的谈判，在今年6月份的时候，赵家的家族基金联德信托，拿出了一共2500万平方呎合计23226公顷的土地，几乎占据了他们所有土地的一半面积，卖给了李超人的长实集团和会德丰洋行。
卖出的条件并不是简单的直接现金交易，而是长实集团和会德丰洋行买下这庞大的土地之后，再将这些土地注入到联德信托里面，占据一部分的联德信托的股份，并且承诺将在一定期限之内开发这2500万平方呎的土地。
而这些土地的价格，对外是保密不说，可看了一些李超人发家资料的殷俊却知道，这些土地的价格，仅仅是15元一平方呎
现在香江的市区黄金地段高档商品房地价已经高达8001500元每平方呎，只要称得上市中心的也得400800元每平方呎。比如美孚新邨和太古城就是这样。
就算是在偏远一点的大埔区，地价也是300600元每平方呎。
虽然新界的元朗，平均价格还要低到100400元每平方呎，而元朗边儿上的天水围土地价格是香江最低的，可能80元都不到，但现在仅仅卖到15元一平方呎的价格，市场上根本就没有这个价儿
是
天水围是香江最贫穷落后的地区，这个位于新界元朗以北的天水围区域，只和南湾西区隔了一道窄窄的南湾海湾，于是无数的内地来的人，第一个选择居住的地点，基本上就是这里，而这里本来就是香江底层居民聚居的地方，各种人群在一起，造成了这里鱼龙混杂，非常的混乱不堪。
再加上天水围太偏僻了，这里别说是地铁十年八年没有规划的打算，交通工具也非常的原始，bus的线路少得可怜不说，时间上也非常的坑人，过了七八点公交车就不会过来这边了，弄得想要回到天水围的话，要不就开车，要不就坐那种电动三轮车之内的简便交通工具。
说句不好听的话，这里就算是穷人家的女儿也不想嫁过来的地方。
这里就是香江最底层，比起调景岭都让人容易遗忘人家调景岭好歹是在观塘那边，距离最繁华的港岛区也就是2个小时左右的车程和船程。
因此，这里的土地价格一直没办法上去。
但这也不是一平方呎15元的理由。
如果把这个价码报出去，保证明天就有成千上万的香江人跑来买地修房子。
真正的原因，在于赵家人想要通过和长实集团会德丰的合作，联合把天水围给开发出来，建设成一个个规模不小的屋邨，让这里变得规范，从而也变得更加现代化。
只有这样，他们手里剩下的250多公顷的土地，才能价值十几亿甚至数十亿港币，修建出来的房子光是出租，就能让数百户的赵家人吃饱喝足，从此悠闲的过好日子。
现在天水围这边什么都没有，如果他们不大大的让利的话，长实集团和会德丰，怎么可能愿意来这里开发
不说别的，光是工程机械的搬运，以及周边道路的开拓修建等等，都是一个花费巨大的工作，没有足够的好处，他们怎么可能来这么偏远的地方开发房地产
故而才有了15元每平方呎的白菜价格出现。
整体来说，赵家虽然是眼前吃亏了，但如果按照他们的估算预计来做的话，十年之后，赵家就能成为香江首屈一指的大地产家族，拥有无数的房地产，足够他们所有子孙后代都安享舒适生活了。
可惜的是，这个世界上，现在只有殷俊才知道，天水围就是一个超级大坑。
无论是长实集团会德丰还是德润，根本就没有玩转天水围。
最出色的长实集团在天水围发展的嘉湖山庄，也仅仅不过是修建了大约100公顷的土地，差不多占据了20多一点的土地。
剩下的基本上就是坑了，政府在这里修建了大量的公屋，许多低收入的居民居住在这里，因为缺乏经济消费能力支撑，这里的商业一直发展不起来。
商业发展不起来，配套设施也就不会跟着过来，而配套设施不完善，中高收入的民众也不会搬迁过来，只有贫穷的人才会居住在这里，因为贫穷，就滋生了许多的问题这就是一个死循环。
也正是这个死循环，让天水围即使是到了2020年，也是香江最穷最落后的区域，没有之一。
李超人的长江实业倒是从这里赚了大笔的钱走人了，可当初他们答应的赵氏家族的发展天水围，完全就是一个空话，责任心完全不合格。
想一想吧。
长实集团的土地成本价才不过15元每方呎，即使是后面经过政府的回购，成本也不高于100元每方呎，而1991嘉湖山庄第一期开盘的时候，每方呎价格是1850元到了1996年更是暴涨到了2936元最后一批在1997年推出，售价已经超过4000元每方呎
长实集团从天水围这边，至少赚了150亿港币，但他们却没有为天水围带来生机和希望，反而是越发的摧残了这个原本就脆弱的地方。
如果长实集团按照之前和赵家商量好的计划，认真的开发，认真的做好配套设施，就算天水围以后仍旧不富裕，但绝对不会是2020年那样，肯定能好许多。
殷俊从思绪中回转过来的时候，赵平贵已经和邵一夫聊得差不多了。
赵平贵客气的殷俊说了两句，才告别邵一夫，回到了他自己的位置。
殷俊能看到，他的位置上只有他一个人，因为杯子和盘子都只有一个。
跟邵一夫在咖啡厅门口告别之后，殷俊站在门口琢磨了一下，转而就又走进了咖啡厅，来到了赵平贵的身边。
赵先生，我能坐这里吗殷俊客气的问道。
正在看报纸的赵平贵微一错愣，旋即笑了起来：好
坐了下来，殷俊让服务员给自己又上了一杯奶茶，才慢慢的问道：赵先生，我前两个月看了新闻，听说你们把很多土地都卖给了长实集团和会德丰
嗯，是的。赵平贵微笑道，联德信托和长实集团会德丰的交易，大部分都对外宣称了，只不过是在具体的土地面积和价格方面，还有些模糊。
那么，不知道你们有兴趣再卖一点土地出来不殷俊笑着问道，眼神出奇的清澈。未完待续。
第一百五十九章 为了梦想（第四更！）
谁想买赵平贵还没有反应过来。小说
我。
殷俊指了指自己道。
你哈哈哈赵平贵忍不住就笑了出声。
但是殷俊一点都没有笑。
殷俊对于自己未来的规划，早就有了一个详细的安排。
单是靠电视剧和电影的剧本，哪怕是加上了分成，殷俊都不可能得到太多的资金。
充其量一年能挣20005000万，那就是一个极限了。
想要让自己尽早的完成原始积累，以便赶上80年代香江电影界的飞速发展，以及美国那边的电影娱乐产业布局，殷俊就必须要尽快的多挣钱，挣大钱。
因为这些收购，动不动就是几亿十几亿甚至上百亿港币的。
而且错过了这几年，以后想要再购买这些自己未来布局中最好的公司，就还得再多花两三倍的价格，那时候还会多出更多的麻烦来。
像是殷俊这样，哪怕是一年积累5000万，十年也才5亿。
在普通人来说，5亿港币就是一辈子都挥霍不完的财富了，但在殷俊看来，它是远远不够承载起自己的梦想的。
于是，殷俊有了成绩之后，他第一时间就是去找香江商业银行贷款了5000万巨款，投入了股市，期待着股市能给自己带来更好的回报。
原本殷俊是准备着，股市赚了一大笔之后，才想着怎么参与房地产，在这块蛋糕上面吃上一口。
可是今天忽然遇到了天水围赵家的这位族老，想起了在这两年天水围土地控制权的不断转变，宛如演戏一样风云变幻，殷俊忽然就起了心思，看看自己能不能也趁着这个时机，在地产生意上面小试牛刀一番。
经历了以后华国大地上面那如火如荼的房地产开发热潮，殷俊虽然从来没有做过房地产，但在网络的那些文章报道的熏陶下，绝对比现在的任何一个人都懂怎么做房地产，至少在很多理念上面，殷俊是绝对的领先。
做房地产有什么难的
买到土地之后，你就找设计公司设计图纸，再招标把活儿包给专门的建筑公司，同时在修建的时候，聘请一两个监理公司负责监督房子的质量，最后在政府部门的验收合格过后，就算大功告成了。
至于说售房的那一套，华国内地就是跟着香江学的。
买到地都不用动土，搭建一个售楼部就能提前把房子给卖出去，运气好的话，直接都不用找银行贷款了，就这些购房款直接就能接上修房子的一系列支出，从一开始就能把钱给挣到荷包里。
最需要注意的，一方面是政府方面的关系，二来是在房地产行业上的些许人脉，三来是和银行的关系，最多加上一点社会关系，花点钱摆平社团的人，这就万
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！