重生之最强人生-第112部分

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除了我们这边帮忙努力之外，你自己也必须增加投入和降低期望。比如说，1000万方呎是绝对不可能的，如果能降到500万方呎，可能会比较好沟通一些。
　　　　另外还有你的购买价格，太便宜了。虽然老头子们卖给长实集团和会德丰的价格，比你提的价格低多了，但你什么都没有，他们却是香江非常有名气的房地产开发商，我们当然更愿意让他们来帮忙开发天水围。你提出的开发建议虽然很好，但他们并不相信你，所以和你只是一个普通的土地交易而已，价格自然也就高了。
　　　　我知道。
　　　　殷俊微微颌首，只不过，如果我退让得太多，那我为什么非要请你们帮忙呢我直接把条件提高，退让更多，赵家人肯定支持我的就更多了吧到时候就算是董事长，也不会有强行驳回他们意愿的能力吧
　　　　赵润生脸色微微一变。
　　　　殷俊的意思他当然能听明白。
　　　　你们能为我做什么，最好能直接说清楚说明白，否则我不知道我该给你们什么东西。
　　　　他没有想到，殷俊不但没有被他的话给吓住，反而是直接挑明了来说。
　　　　你能给我多少好处，那我才能给你相应的好处。
　　　　赵润生原本想着殷俊年轻，自己能多吓唬他一下，多得一些好处也是有可能的，但现在看起来，这根本就是一只小狐狸啊。
　　　　想想也是，能在16岁赚了数千万的人，能在16岁就想着买地修房子赚钱的人，怎么可能简单得了
　　　　轻咳了一声，赵润生道：我这么跟你说吧，我父亲估计，如果你能把买地的面积减小到500万平方呎，价格提高到60元每方呎，我们就能帮忙你搞定赵家的人。当然，这也要看你觉得是不是划算。
　　　　殷俊不觉皱起了眉头：这样相当于我这买地的面积小了一倍，但价格必须要翻两倍，是吧
　　　　嗯，差不多是这样。赵润生道，不过元朗这边土地价格已经在上涨了，最便宜的也是100元每方呎。我们也就是道路不通，环境复杂了一点，不然60元每方呎肯定不会卖的。还有，你现在也是运气好，我们赵家的小霸王现在躲祸去了宝岛，要他在的话，你肯定会付出更多的代价
　　　　60元的价格太高了。殷俊摇头道，我知道长实集团和会德丰的成本不高于3元每方呎，就算他们再怎么的大牌，你们收我60元每方呎的价格，也是有些过分了。现在九龙尖沙咀旺角那边，到处都有土地出售。虽然价格高了一点，但回报预期比你天水围这边靠谱多了。
　　　　现在香江的房地产开发商数以百计，还不是90年以后，只能由大房地产开发商生存的时代。
　　　　他们通常买一块几千方呎的土地就敢修楼房，属于杂牌军，但胜在价格不贵，所以也有很多人喜欢买反正质量是不能作假的，香江政府的验收检查可不是敷衍了事的。
　　　　所以殷俊一这么说，赵润生就听出了殷俊的意思。
　　　　但没等他说话，殷俊就道：这样，买地面积我们可以再谈谈，我也可以提价一些，但提价不能高过25元每方呎。如果能帮我说成了这个条件，那么赵先生你们就能得到一笔500万港币的现金。如果能帮我把价格稳定到15元每方呎，那么我愿意付出1000万的现金。在土地开发完毕之后，再支付给你们1000万的现金。
　　　　赵润生忍不住就吞了吞口水。
　　　　赵家人是天水围最大的地主，虽然他们的土地现在都是穷人在租，但一年到头来，还是能有五六百万的收入的。
　　　　赵氏家族有一百多个家庭，八百多口人，这些钱分到普通的每一家的头上，包括小孩子，一年每口人的平均补贴是5000来块。
　　　　而嫡系子弟族老什么的家庭，自然会多一些，大约每个人一年是8000元左右。
　　　　这些钱自然是不多，可赵家人在天水围垄断了许多的生意，比如米粮日用品等等，再开设了不少的商铺，这笔钱也会分给家族里的人，所以大家的日子还算过得不错。
　　　　但也仅仅是过得不错罢了，一个月一千多的收入，不会挨饿，但也不会富裕起来。
　　　　赵润生的老爸赵平泉是族长，也是联德信托的董事长，家里八口人，加起来一年是20万左右，算是赵家人之中收入最高的了，但一个月也就是2000的用度，就是中环一个普通小经理的收入而已。
　　　　只不过是他们的日常开支基本上不用什么钱，柴米油盐都是联德信托靠着做生意赚的钱发放的。
　　　　赵平贵则是和他们不一样，赵平贵从小就到了南洋去闯荡，自己有着自己的私人生意，一年收入上百万，是赵家最有钱的人。
　　　　赵家人靠着这些土地，平日里生活也是懒散惯了，和赵平贵一样出去闯荡的人很少，因此对赵平贵这样有本事的人，还是很重视，一直都让他担当家里的族老，和外面一些官面上的事儿，都是靠赵平贵去打理的，所以赵平贵也是在赵家人里面非常有威望的。
　　　　赵润生说是赵氏家族的嫡系出身，可他对于自己的生活非常不满意，特别是见识到了港岛区那些富豪们是怎么生活的之后，所以他特别想要过上富豪的日子。
　　　　不仅仅是他，他老爹赵平泉也是一样的，希望自己能发达。
　　　　赵家人也多是如此，否则也不可能把家族的土地贱价卖掉一半，以求能将天水围开发出来，让土地价值翻个数十倍上百倍了。
　　　　这一次，殷俊的许诺，让不少人觉得挺有意思，如果真的做成的话，对赵家的土地价格就是一个很好的提高。
　　　　只不过殷俊要求购买的土地面积太大了，如果卖给了他，赵家人差不多只有2000万平方呎的土地，他们舍不得。
　　　　于是许多人都觉得，卖给殷俊200万300万的土地，就是最多了。
　　　　而且价格不可能只有15元每方呎这么便宜，起码得100元每方呎起。
　　　　赵平贵一听都气得笑了。
　　　　如此高昂的价格，连在靠近元朗中心区域的那些周边土地都不可能，更别说是更加偏远的天水围了，事实上天水围这边的土地，60元都没有人买。
　　　　赵平贵和他的支持者们认为，土地面积是要限制减少许多，但如果能让殷俊早点开发，价格方面可以宽松一点，30元每方呎就差不多了，这价格可是卖给长实集团和会德丰的价格的二十倍呢
　　　　两方面争论不休之际，赵平泉就看到了一个机会，那就是如果他帮着殷俊压低土地价格，是不是自己就可以落得好处呢
　　　　毕竟土地价格高了，也得投到联德信托里面，赚到的钱也是大家共用，他这一脉根本也享受不了多少。
　　　　而帮着殷俊压价，得到的好处费可是落在自己的头上的。
　　　　故而，他就找了自己儿子过来，想要和殷俊商谈一下，看有没有合作的可能。
　　　　赵润生本来还想多压榨一些钱财，可与殷俊这么的谈论一番，他发现殷俊绝对是聪明人，头脑非常的清楚，懂得算计得失，并不是像他这个年龄那么的冲动和不沉稳。
　　　　正在他觉得事情会非常难办的时候，殷俊忽然就提出了这么好的条件，让他一瞬间都想脱口而出的答应了。
　　　　可任凭赵润生怎么贪钱，也知道殷俊的这2000万，自己根本拿不倒手。
　　　　别说是2000万，就是500万也不容易拿到的。
　　　　现在赵家人的分歧，最主要就在价钱上面，支持赵平贵这边的30左右的价格的，毕竟是少数，大多数的心理价位并不是离谱的100元，但也是50元左右。
　　　　如果是赵平泉去施加自己的影响力，40元每方呎是有可能的，但再要压下去15元每方呎，就显得很困难了。
　　　　毕竟如果是500万方呎的土地面积的话，每方呎少1块钱，就是家族少500万的收入啊
　　　　整整压低4500万，这可不是赵平泉能搞定的。
　　　　人家最低的赵平贵也是认为30块，你这个族长还要再压低15块，这是什么意思啊
　　　　赵润生现在敢答应，回去就得被自己老爹打死。
　　　　我老实给你说吧，殷先生。赵润生实在没有办法了，只能说出自己的底线，现在他们一方喊着的是必须每方呎50块不卖，另一边的赵平贵觉得30就合适了。我家老爷子现在能做到的，就是把他们的意见给整合在一起，40元每方呎的价格，500万方呎的面积，你觉得怎么样
　　　　太贵了。殷俊认真的缓缓的道，赵先生，不管我们今天的谈判怎么样，我希望你能传达给你父亲一句话。我们做生意是讲究的互助互利，我的买地修房，能给赵家带来后续的许多好处，希望他们不要寄托在现在的蝇头小利上面，这样会因小失大的。
　　　　可是
　　　　赵润生还想说什么，被殷俊直接抬手阻止了。
　　　　想了想，殷俊从兜里掏出了前不久才在香江商业银行那里拿到的现金支票本，写了一个数字，签字之后，递给了赵润生，这是我的见面礼，赵先生请收下。希望我们还有合作的机会。
　　　　说着，殷俊起身就离开了。
　　　　赵润生都没有注意到殷俊的离开。
　　　　他的眼睛里面，只有自己面前的这张现金支票。
　　　　100000
　　　　好家伙
　　　　见面礼就是10万，这殷俊的手笔真大啊
　　　　旋即的，赵润生想到了殷俊的目的。
　　　　这就是在给自己的老爹表明诚意啊
　　　　见面礼都是10万了，如果能尽量的帮他压低价格，那还不得千儿八百万的酬劳啊
　　　　想到此处，赵润生心头一阵火热，喝完第二杯的茶水，扔下一张百元红杉鱼，转身就往外面跑去。未完待续。

第一百六十五章　按部就班
　　　　殷俊从来不觉得，自己在天水围花15元每方呎的价格买地，是在占便宜。
　　　　真正占便宜的人是长实集团和会德丰。
　　　　他们花了1。5元每方呎，买下了整整25oo万方呎的土地，也就是2oo多公顷，仅仅是375o万港币的成本，如果没有意外，是可以赚取三五百亿的巨额财富的。
　　　　就算是以后生了政。府回购天水围土地的事儿，但李人还是拿了一大块地，然后就按照贫民屋邨来修，把这里彻底变成了一个新的下层民众的聚居地。
　　　　最后长实集团和德润集团一共赚了接近3oo亿，但却丝毫没有改变天水围的环境。
　　　　为什么李人没有按照承诺的来，没有把自己修建成一个新型的现代化市镇
　　　　很简单啊，天水围的地理环境非常的偏远，想要把这边打造起来，起码得多花几百亿的成本，那这样一来，他赚什么
　　　　商人都是逐利的，李人当然最后就选择了赚钱走人，不管这边的展到底怎么样，在生意上都和他无关了。
　　　　殷俊不一样。
　　　　他是真心实意的说自己的打算，只要说了就一定会做到，绝对不会像是长实集团那样，只是修房子卖房子，其余的什么都不去做。
　　　　不敢说他能让天水围有多大的变化，但肯定比李人做的要好。
　　　　甚至于殷俊还考虑过，如果自己都做到了这种程度，在自己后面继续修嘉湖山庄的李人，肯定也不好意思比自己修得更差了吧，那样他的脸往哪儿放
　　　　如果是这样的话，对天水围就又是一个好事儿。
　　　　所以，殷俊觉得，自己挣这个钱是名正言顺的挣，堂堂正正的挣，绝对不存在欺负人的情况。
　　　　因此天水围的赵家，也别想着从自己这里一口气挣个金娃娃回去，这根本就不符合实际。
　　　　其实这么久赵平贵都没有来找自己，殷俊已经料到了，情况好像没有自己想的这么简单。
　　　　今天赵润生过来谈，殷俊就知道，事情比自己已经琢磨到的还要复杂。
　　　　谈这么大一笔生意，肯定是没办法一次两次就谈好的，起码要五六次、七八次的讨价还价和商谈细节。
　　　　殷俊有这个耐心，但如果他们是在要求得太过分，那么殷俊也会选择放弃这一次的机会。
　　　　毕竟就如殷俊跟赵润生所说，房地产财的机会多了去了，又不是只有天水围这一家。
　　　　比如说，乙种换地权益书。
　　　　比如说，李照基的便宜收购移民手中房地产的办法。
　　　　比如说，长实集团的蚁屋模式。
　　　　这些都是很好的在房地产上面财的办法。
　　　　殷俊已经积累了上亿的可用资本，就算不在天水围这块肥肉上面分一杯羹，他也有别的机会财，从而积累足够多的资金，去启动自己的电影电视。
　　　　天水围的土地收购受阻，殷俊却也迎来了一个好消息。
　　　　那就是经过了两个星期的播放，收视率稳定在36左右的百万富翁，终于迎来了第一个有意向谈判的电视台富士电视台。
　　　　日本一共有五大电视台，除去那个非常任性的东京电视台，基本上其余的四大电视台，从长期运营来看，在实力上是差不多的。
　　　　之前佳视把包青天和武林外传卖到日本的时候，承接的就是富士电视台，这事儿因为版权都是佳视的，殷俊也管不上。
　　　　不过现在百万富翁的版权是在殷俊身上，那就得另外说了。
　　　　富士电视台的主要股东是富士产经集团，也就是极端仇视华国的日本新闻媒体，遇到这样的电视台，殷俊是想都没想，直接就拒绝了。
　　　　我是吃多了才会去让富士电视台去获得高收视率，然后反哺收益给它的总公司富士产经集团，然后让他们多一些资金去抹黑我的国家啊
　　　　梁书怡没想到殷俊这么的坚决，连富士电视台的人都不见，就直接拒绝了。
　　　　但她也知道，殷俊肯定有自己的原因，既然百万富翁的版权是殷俊的，那就由他自己处理，佳视这边不干涉。
　　　　百万富翁没有如期的打败欢乐今宵，让梁书怡有些遗憾，但她和佳视的高层，包括那些股东们，都已经满足了。
　　　　毕竟那面对的可是欢乐今宵啊
　　　　能从欢乐今宵的嘴里抢下36的份额，还是一个刚刚推出的综艺节目，绝对是可以自傲的
　　　　到目前的三个星期左右为止，最厉害的一个大学的教授，也仅仅是答对了13道题，在巨大的压力下，领取了5o万的奖金就离开了。
　　　　除此之外，再也没有第二个人能达到13关。
　　　　但观众们的热情却丝毫未减，因为一般答题的人，不是太笨都能答对5题，得到1ooo块，越过了5oooo线的更是多达数十人，这样就证明了节目还是舍得花钱的。
　　　　5oooo都相当于差不多5年的薪水了，就算是中环的白领，也是两三年的薪水，谁不眼馋
　　　　而且大家还睁大眼睛看着，看着谁能成为第一个1oo万奖金的获得者，成为真正的百万富翁
　　　　综艺节目和电视剧节目不一样。
　　　　电视剧的爆期也就是一两个月，所以必须要在还没有大火之前，就买下广告时间段，然后趁热打铁的宣传自己的产品。
　　　　综艺节目却讲究一个长期的收益，因为它的寿命一般比较长，好的节目像是欢乐今宵，能十几年都红火，甚至还能再红火十几年的样子。
　　　　所以投综艺节目的广告，完全都不用着急，要看准它是不是一个好节目，值不值得投入，值得投入多少再说。
　　　　广告商们经过这么久的考察，看到百万富翁的收视率稳定，而且拥有了忠实的观众，自然就开始了试探性的广告询价。
　　　　虽然佳视在百万富翁上面投入了上千万的资金，各方面的设备和场景布置等等，都是最好的，但梁书怡一点儿也不慌。
　　　　她比这些广告商人更清楚一档好的节目的价值。
　　　　特别是百万富翁雅俗共赏，许多学界的人也会光看，白领们也喜欢这样又讲知识又能博财富的节目，那么广告商们的投放价值就会增加，档次也会加高购买力始终就是广告商们衡量投放的标准。
　　　　面对那些想要捡漏的广告商，梁书怡都是婉言谢绝了，但对于那些国际名牌，比如说资生堂、sony、百事