重生之最强人生-第115部分

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　　　　千真万确。殷俊平静的道。
　　　　然后少年在心里加了一句，只不过是他儿子自己来找的我谈事情。
　　　　赵平贵也不知道相信了没有，他略开了这个事情，径直的道：最近两个多星期，我们家族里面的意见非常的对立。我是赞成由你买地修建，带来一些清新的空气的。但另外的人认为，我们已经对长实集团和会德丰让步了那么多，就需要在你身上把钱赚回来。
　　　　之前我一直没有来找你，就是因为没有一个定数。但最近的几天，一直没有表达自己意见的族长赵平泉，却坚决的表达了自己支持你的想法，一下子就让许多中立的人，也偏向了你这边，现在大致上已经有了一个结果。
　　　　赵老请说。殷俊抬手道。
　　　　赵平贵先喝了一口咖啡，才道：我们有两种方案让你选择：第一种是卖给你500万方呎的土地，每方呎价格是50元。第二种方案是卖给你500万方呎的土地，你第一批只用给1000万的土地购买费用，不过等到土地开发完毕之后，我们需要40的权益。
　　　　殷俊耸了耸肩，赵老，您这是逼着我中止谈判啊。在距离你们西南面5公里的张仪村，那里距离元朗的中心街头只有7公里，但村子外面的价格也仅仅是60元，我买它来修土地，岂不是更划得来
　　　　可是他们没办法卖给你500万方呎的土地。赵平贵认真的道，我相信你不是笨蛋，既然能看重我们的天水围土地，就知道这里有着充分的发展潜力，既然如此，你就可以用相对合理的价格来购买土地，不是吗
　　　　当然不是。殷俊道，赵老，不晓得你相信不，如果我不来开发这块土地，你们把希望放在长实集团和会德丰身上，一定会失望。他们根本就没有五年之内开发这块土地的打算，七八年能开始开发都不错了，十来年能修好就该谢天谢地了。而且长实集团和会德丰，一定只会修房子，不会为你们考虑其它的方面。
　　　　哦你能帮我们考虑什么方面赵平贵不置可否的道。
　　　　我保证在我修建的屋邨里面，拥有学校医院等必要设施，包括所有的商铺建设在内，购房者入住半年以内，就会全部开始经营。殷俊道，我也保证，从房子修好开始，不下于5条公交线会在这里运营，让他们能方便的穿梭于屋邨和新界九龙等等繁华区域，上班什么的更不是问题。
　　　　顿了顿，看了看赵平贵听呆了的脸色，殷俊道：你说说，如果是这样的屋邨的话，会不会有提升天水围的形象的作用会不会让大量的年轻人过来购买房子会不会让这里快速的发展起来从而让你们的剩余土地进一步的升值
　　　　赵平贵愣了半天没说话。
　　　　过了好一会儿，他才吞了吞口水道：俊仔，吹牛皮是不犯法的，你这话，我怎么听怎么觉得都是天方夜谭啊
　　　　你不相信没有关系，我可以写到合同里面，如果达不成的话，我愿意赔偿你们的一切损失。殷俊道，但是，如果我做到了呢
　　　　有赏有罚赵平贵琢磨了一下，这样回答道：如果做得不好要惩罚的话，你做好了，我们自然愿意给你奖励。你刚才说的那些，信息量太大，我需要和他们商量一下再说。
　　　　好殷俊只是点了点头，并没有多说什么。
　　　　还是赵平贵忍不住问道，你说得这么详细，如果我们把这种开发方式说给了别人听，那他们照搬了你这个做法，你岂不是亏了
　　　　要他们能做得到才好。殷俊笑了笑道。
　　　　这个方案，除了殷俊来做之外，别人任何人来做，都是做不好的。
　　　　未来华国内地房地产开发商们的无穷智慧，只用拿很少一点用在这里，就能把天水围的楼盘给盘活，让殷俊赚取大量的金钱。
　　　　否则殷俊也不是吃饱了撑着，非要来着贫穷落后的地方开发土地。
　　　　未来的华国房地产开发商们，用他们一个又一个成功的案列告诉人们，没有差的土地，只有不懂得开发的开发商。
　　　　任何地方，只要利用好了，那都有可能变废为宝的
　　　　好吧，你这个法子，我是猜不到你怎么才能做得到的。赵平贵见殷俊不肯解释，也不去追问，而是问起了他更关心的事儿：我们刚才说了半天，你还没有说，你能接受的是什么条件呢。
　　　　既然你们提供了两个法子供我选择，我也可以给出两个我的价格支付方式。殷俊道：500万方呎的土地，我出25元每方呎购买，属于一锤子的生意。或者是500万方呎的土地，我一分钱的地款都不支付，但最后修好的房子和商铺，我给赵家15。
　　　　你这条件，太过分了赵平贵连连的摇头，一副坚决不可能的样子。
　　　　但他不知道，赵家早就有了叛徒，赵润生早就把之前他们争论的价码说了一遍。
　　　　殷俊当然也不奢望自己提出的条件被他们所接受，但就跟赵平贵说的那样，价格条件不合适，大家就慢慢的谈嘛。
　　　　都有诚意的话，自然可以从两边往中间走，然后达成一个共识的。
　　　　行不行，还得你们大家商量了再说。殷俊没有跟他多说，赵老，我这个人做事情喜欢有始有终，我答应在天水围开发房子，把它做好，对得起买房子的人，对得起卖土地给我的赵家，也对得起我自己，就是我所追求的。
　　　　但是做生意就是做生意，我必须要有赚的，才可能去积极的推动这个事情。我建议赵家全盘考虑我的意见之后，可以跟我提出一些条件，让我必须要达到哪些承诺，达不到就重金罚款。但达得到的话，你们又何必吝啬给我一些奖励
　　　　赵平贵听着殷俊的话语，不觉微微的点了点头。
　　　　从两次和殷俊的接触之中，赵平贵就知道殷俊不是那种满口空话套话的不靠谱的年轻人，更何况这段时间他也去找了不少的朋友去了解殷俊，大家对于殷俊的人品都是一致的称赞。
　　　　就连和殷俊应该是死对头的邵一夫，提起殷俊来也是赞不绝口。
　　　　我的孙儿有很多个，但没有一个能比得上阿俊的。如果我能有这样的孙儿，那我现在立刻死了，下去见祖宗也能开心的对他们说，我邵家终于出现了一匹真正的千里马了
　　　　赵平贵是和邵一夫相交数十年的老朋友，这样的称赞，他还是第一次从邵一夫口中听到，这也充分的说明了殷俊在他心目中有多么的出色。
　　　　还有，凭借着殷俊刚才说的那些一连串的安排和布局，完全可以看出来，他是经过了一番很完整的充分考虑的，方方面面都有考虑到。
　　　　在还没有确定自己能否拿下地之前，就这样认真做策划的地产商，赵平贵从来就没有遇到过一个。
　　　　单凭着这一点，赵平贵就清楚，殷俊的诚意很足。
　　　　赵家就应该和诚意足的人谈生意啊未完待续。

第一百六十九章　无线的努力（第一更！求订阅！求月票！）
　　　　在前世，进入了76年以后，虽然邵一夫在邵氏电影上面屡出昏招，不思进取，但与之相反的，却是邵一夫在无线tb上面，不断的推陈出新，用尽心血打造了一个无可匹敌的电视帝国出来。
　　　　从一举击溃佳视开始，再到打得丽的人心惶惶，最后再到一口气把亚视踩在脚底，无线tb越来越展示自己的王者之师风范，堪称是所向披靡。
　　　　当然中途也不是没有遇到过困境，比如郑羽彤和林白欣他们，都曾经是快要到了胜利的时候，可是这一次次的困境，最后都被无线安然度过了。
　　　　一方面当然是运气使然，另一方面却和邵一夫的领导有方分不开的。
　　　　人家都说，邵一夫放弃邵氏电影，专心做tb，是由于受了方怡华的怂恿。
　　　　甚至于在无线的历史上，昏招频出的就是方怡华，所以好几次明明可以一脚踩死敌人，却最后还是让敌人发展壮大甚至有一句话是，没有方怡华，哪里有那么多的人一次又一次的被挖走
　　　　可是从殷俊如今的仔细观察来看，根本就不是方怡华的主意，而是邵一夫自己的打算。
　　　　那么多次无线的大将们全部背叛出去，甚至有时候到了几乎全部被挖空的地步，不就是符合邵一夫的性格吗他骨子里做生意的那种吝啬性格，恰好就是一直以来制约他在各方面发展的重要因素
　　　　做了几十年电影事业的邵一夫，对于电影行业是非常了解。
　　　　十几年前开始进入了电视行业后，再到现在掌管了七八年的无线tb大权，邵一夫对电视行业以后的发展，是更加的清楚。
　　　　他深深的知道，在香江这块弹丸之地，也许能容得下几十家的电影公司，但电视台最多就一两个。
　　　　就行业的发展稳定度，行业的影响力来说，无线tb绝对是比邵氏电影要好得多。
　　　　邵氏电影的不稳定性太大了，电影扑街了一两部，很长一段时间都没办法翻身。
　　　　但电视台不同，就算偶尔有失败，只要你有深厚的底蕴，那么很快就能再次反败为胜。
　　　　邵一夫的年龄大了，对于那种风险性极高的行业，都不是那么的感兴趣。
　　　　在新加坡和马来西亚的房地产生意，邵一夫已经全部交给了几个儿子去打理，香江这边拥有的几块地，也是他用来给邵氏电影或者是无线tb准备的。
　　　　邵氏电影这边，最近几年的压力是越来越大，一年拍出数十部电影，有些电影上映也就一周十天，不得不让他用更多的电影去冲击数量，从而保证邵氏院线和南洋院线的上映数量。
　　　　也就是无线tb这边，导演监制和演员们，都习惯了这种工作方式，也很出了一些人才，让无线tb的事业蒸蒸日上，让邵一夫少操心了许多。
　　　　虽然在这个时候，邵一夫手里只有325的无线股份，但他一点也不担心，因为利啸和已经跟他说了，最多两年时间，利啸和就会把自己手里的266股份拿给他，甚至于利氏家族的116他也准备转给邵一夫。
　　　　到时候，邵一夫手里就有超过7左右的股份，会成为无线的第一私人股东。
　　　　然后再来一个管理层收购的策略，或者不断增发股份，邵一夫持有30的无线股份，一点问题都没有。
　　　　可是，殷俊的忽然出现，直接打乱了邵一夫的计划。
　　　　本来奄奄一息的佳艺电视台，因为殷俊而焕发了生机，争夺了许多的市场份额走。
　　　　武林外传和包青天，就像是两座大山一样，压在了无线的头上，连倚天屠龙记这样的年度大戏都被打得狼狈不堪，差点被腰斩。
　　　　然后丽的居然也找了殷俊，而且拿了一部比武林外传和包青天更加凶悍的超神剧楚留香
　　　　平均85的收视率，楚留香从香江火到了全亚洲，人们谈到电视剧就必谈楚留香，为丽的带来了超过4500万的外埠版权收入，真是让无线看得心都在滴血。
　　　　比起楚留香武林外传和包青天来，无线的有识之士，对于佳视最近播出的百万富翁，具有更深的提防。
　　　　因为这代表着佳视已经不满足于在电视上超越无线，他们想要在综艺节目上也和无线扳一扳腕子了。
　　　　以前有人说，佳视和丽的想要在综艺节目上有所作为的话，就算是局外人都会发笑。
　　　　欢乐今宵的平均80以上收视的绝对统治力，是香江电视台开播原来，就从来没有任何一个其它节目能做到的。
　　　　就算是楚留香包青天等狠狠的打压了欢乐今宵，但它们都不是综艺节目，论起综艺节目来，欢乐今宵还是香江第一，毫无争议的香江第一
　　　　可现在佳视拿出来的，并不是那种胡编乱造的节目，而是由殷俊亲手打造的精品综艺节目。
　　　　百万富翁虽然收视率只是在36左右，没办法超过甚至压制欢乐今宵，但这种综艺节目，拥有超高的人气，吸引分化观众非常厉害。
　　　　根据尼尔森数据统计公司的资料，70以上的高中以上学历的3040岁人群，都在观看百万富翁，而留下给欢乐今宵的，大部分都是师奶和小孩子们。
　　　　这样可不妙。
　　　　众所周知，最有购买能力的，自然是赚钱能力最强的人。
　　　　这些高学历的白领们，通常就是家庭里的支柱，他们会舍得给自己购买东西，也有很强的购买能力，所以这群人一般就是大型广告商们追寻的潜在客户人群。
　　　　按照这样的趋势，要不了多久，那些国际一二流的名牌，就会找上佳视，花大价钱在百万富翁上做广告，从而更加助长他们的气焰
　　　　为了应付百万富翁的气势汹汹，邵一夫最近连续召开了8个会议，都没办法得出一个很好的办法。
　　　　邵一夫在无线的管理工作很多，但基本上一天有半天，都是在会议里面度过的。
　　　　除开综艺节目的对策，比它更重要的就是电视剧节目了。
　　　　对于无线来说，电视剧节目就是生命线，至少是广告收入的生命线。
　　　　重金挖郑裕铃过档，就是在最近的会议中决定的。
　　　　别看郑裕铃50岁以后简直吓死人，但现在二十来岁的她，还是非常清秀可人的，否则以后她也不会被那么多电影公司看重，同时开拍13部电视剧。
　　　　无线仔细的研究了佳视现在的情况，他们的一姐洣雪自然是没办法撼动的，佳视已经又加薪又许诺让殷俊给她做电视剧，所以她不会离开。
　　　　伍纬国柏彪等人也如此，他们对于现状很满意，对于无线这样吝啬的电视台公司，不那么的感冒。
　　　　最近爆红的包大人和御展昭两人，同样对无线的橄榄枝不感兴趣。
　　　　惠添赐是因为听了惠瑛红的告诫，在包青天没有拍完之前，什么都不去做，也什么都不会答应。
　　　　魏小范就更不用说了，他是殷俊的铁杆，无线就算给他开天价的片酬，人家也都不会看上一眼。
　　　　武林外传红火的那些人，很多也都和殷俊关系密切，数来数去，也就是郑裕铃最值得被重金挖角。
　　　　一来郑裕铃在佳视算得上前三的女星，二来佟湘玉的角色现在正是深入人心的时候，三来郑裕铃好像不得殷俊的重视，对佳视和殷俊都有些微词。
　　　　在这样的情况下，无线出动了好几个经理，花了一周的时间，终于把郑裕铃给挖动，直接赔违约金走人。
　　　　无线在该挖人的时候，是绝对不会吝啬金钱的。
　　　　前世的历史上面，无数的对手，都是被他们用这一招金钱攻势化敌为友的。
　　　　萧昇是这么被无线从丽的挖走的，历史上的郑裕铃也是，万梓良也是，洣雪也是
　　　　现在郑裕铃被无线挖走，原本殷俊以为他们会沉寂一段时间，结果没想到的是，无线的执行力强大得可怕。
　　　　在郑裕铃被挖角的当天，他们就宣布三天之后，佟湘玉加入无线之后第一部巨作即将呈现，让殷俊吃惊不已。
　　　　就算是之前他们有所准备，可郑裕铃之前绝对不可能去无线拍了剧集的，所以基本上就是郑裕铃过去后，马不停蹄的开拍。
　　　　但三天能拍出什么剧集
　　　　殷俊表示有些怀疑。
　　　　之所以少年不会觉得无线是在制作烂剧，一方面是他们高价挖郑裕铃过去，可不是为了白费钱的，另一个原因在于，这部电视剧叫做天虹，它的监制叫做李天胜。
　　　　在殷俊看过的四十多年的电视剧里面，他有几种选择电视剧的方式。
　　　　一种是看哪位明星的。
　　　　另一种，就是看哪位监制的。
　　　　明星的好说，大家都知道香江tb有多少明星，但监制方面，基本上也只有很资深的电视剧迷们才知道了。
　　　　当然啦，王天霖和萧昇这两个肥瘦双天尊，许多人都知道的。
　　　　但其实在无线里面，还有不少人都不逊色于他们。
　　　　比如说后来在电影里面发展的杜其峰韦嘉辉招震强，有后起之秀的戚齐义潘家德等等。
　　　　另外还有一位监制，可以说是资历和能力丝毫不逊色于肥瘦双天尊的，