重生之最强人生-第1290部分

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　　　　数遍了麒麟集团的所有员工和高层，也就寥寥几人而已。
　　　　或者准确的说，最擅长的人，只有他霍健宁一个。
　　　　这也是一种难得的信任。
　　　　无论是在临安，还是回到了香江，殷俊对霍健宁都很不错。
　　　　不说是委以重任，在薪酬分红上面，霍健宁一直是按照副总裁的级别来给的。
　　　　去年魏小范领了多少，霍健宁就领了多少。
　　　　1200万美金的收入，在全香江的职业经理人里面，他也就仅次于乐易铃了，比明面上的汇丰银行总裁沈弼都要高。
　　　　所以不管从哪个方面来说，老板有事情，霍健宁都不会推脱。
　　　　“好吧，我去。”思量了一阵，霍健宁点头道，“但我总不能这么不明不白的去吧？具体应该在哪方面下手，你应该告诉我，我才能有的放矢啊！”
　　　　霍健宁相信，殷俊肯定不会头脑一热的出去投资房地产，而且是在自己不熟悉的地方。
　　　　之所以殷俊敢投入那么多，肯定是非常看好日。本的房地产，然后也有了一定的考量。
　　　　殷俊对于大局观的把握，霍健宁相信，全世界都没有一个人能比得上他。
　　　　只要殷俊把大方向给定了下来，那么霍健宁也就好操作了。
　　　　果然，殷俊就说道：“去日。本投资，并不一定要像是在香江一样，寻找最热门的地方。比如说银座、新宿、御步町、涩谷这些地方，它们长期来说，价值都非常的不错，租赁也非常的受欢迎，但因为价值本身就不低了，并不适合我们炒作更高的房价。
　　　　当然了，要是考虑到一些商业的写字楼，那么在繁华地区也是完全可以的。只不过这就需要找好地方，并且有很好的设计方案。这样的投入会大一些，也会比较繁琐一些，但是回报率也是很惊人的，日。本的那些公司，可都是狗大户啊！
　　　　住宅公寓方面，你可以尝试去现在的东京郊区地段，去找一些适合开发的区域，直接修建房子来卖。或者是买下了房子，和别人合作开发。甚至是买下土地，放上那么两三年时间再说也行。总而言之，不要觉得现在那里不值钱，就不去投资。东京有很多地方，未来可都会扩张的！”
　　　　“再具体一点呢？”霍健宁问道，“什么区域为好？”
　　　　“这个我就不能肯定了。”殷俊摊开了手，“但是你尽管放手去买，无论怎么样，我相信在四五年之后，它们最低的涨价幅度，也会超过300％的！”
　　　　顿了顿，少年又道，“至于说我们在那边可以信赖的人，就只有德间康快先生了。朝日集团也只能是合作，住友银行你更是要提防一些。”
　　　　“我明白了。”
　　　　霍健宁没有得到更准确的信息，难免有一些失望。
　　　　但是殷俊的肯定语气，让他信心大增。
　　　　既然如此，那么他也可以好好的去折腾一番。
　　　　东京这么大的城市，每天那么多人涌入，一定有着很多发展的机会的。
　　　　只要他能拿到更多的地盘，就有更好的话题去炒作。
　　　　哪怕是不值钱的地方，只要合作的对象够有实力，大家一起的做生意的话，霍健宁相信，一定能创造出一个利润丰厚的奇迹的。
　　　　说起来，霍健宁觉得，殷俊在天水围的那一些手段，用在日。本人身上，那也肯定能行得通啊！
　　　　殷俊其实也不是在卖关子。
　　　　他只知道日。本的房价泡沫非常的严重，但哪里知道具体哪个区域涨得更多？
　　　　反正东京肯定比其它城市涨价更多，而既然日。本平均都要涨价百分之两三百的，那么东京的房价，再怎么的偏远，也能涨价300％的吧？
　　　　所以殷俊没有去影响霍健宁的判断。
　　　　以霍健宁的聪明，他肯定也不会那么的白痴，去那些交通不方便、各种不便利的地方买地买楼盘。
　　　　香江相当于就是一个小号的东京，香江怎么投资房地产才能赚钱，日。本几乎也同样如此。
　　　　比如说，地铁线路就是一个很关键的点。
　　　　哪怕是你选中的地方，现在没有地铁，只要有地铁的规划，那么便是一个炒作的热点，就能把房子价格给炒起来。
　　　　如果没有地铁，哪怕是空气清新、环境设施各种都好的地方，恐怕价格也不会涨到哪儿去。
　　　　毕竟东京是一个拼搏和忙碌的超级大城市，并不是那种田园休闲为主的地方。
　　　　像是这样的地方，上班方便是最让人考虑的第一要素。
　　　　通常日。本人的单程通勤时间都是一个半小时左右。
　　　　如果能为他们提供更方便快捷的公寓，钱这个东西，在现在的日。本人来说，真的不是什么问题啊！

第2087章　打通网络
　　　　澳大利亚这边，麒麟通讯早在去年的10月，便已经用2300万美金，收购了他们的opt通讯公司。
　　　　opt公司现在还没有发展成澳大利亚第一的通讯公司，不过他们的营业网络还是建立了不少，主营的电话业务，也占据了澳大利亚的三分之一用户。
　　　　虽然澳大利亚只有3000多万的人口，三分之一用户还不到400万，但如果人口多了，价格也就不是2300万美金那么低了。
　　　　何况殷俊买下了这家公司，并不是为了在固话方面赚钱，而是为了新兴的手机业务。
　　　　从买下公司的第一时间开始，它便和香江的麒麟通讯公司签署了手机网络协议。
　　　　两家公司以合作的方式，一方面出技术和原材料，以及搭建网络；另一方面出地盘和摆平各种审核监管等等，一起来做澳大利亚的手机网络。
　　　　对于这一点，澳大利亚人还是很欢迎的。
　　　　他们看到了手机在美国、在日本、在香江等地的热闹，看到了通讯方式的改变，给人们带来的生活的改变。
　　　　向来习惯享受的澳大利亚人，当然也希望自己能潇洒的使用手机。
　　　　因此他们在手机网络的建设方面，是大开了绿灯的。
　　　　只不过已经把opt改名为麒麟通讯的公司，第一步的手机网络建设，并不是在悉尼所在的东南部，而是在西面儿的西澳大利亚州。
　　　　这一点，就让西澳大利亚州的上上下下都很满意。
　　　　他们觉得麒麟集团果然是没有忘本，一有好事儿就会想着自己的老朋友，优先的也是西澳州。
　　　　别小看了这个先后的次序。
　　　　西澳州向来都被东面儿的看不起，除了矿产资源，悉尼等地的人认为他们完全是没有任何的优点，把他们看成一群大老粗和老土。
　　　　这样就让西澳州不怎么满意，但奈何经济不如东南面儿的，也没办法反驳。
　　　　如今麒麟集团不但在这里开设了万康公司，包揽了整个西澳州的基础市政服务，还探测出了两个超级大铁矿，准备马上就大批量的生产和运输。
　　　　从西澳大利亚州的角度来说，麒麟矿业公司的这种做法，不但能大幅度的增加他们的收入，还能造福许多民众利益，这其实是好事儿。
　　　　也就是麒麟矿业公司招了太多的华国人，这才让他们觉得有些不恰当。
　　　　但总体来说，双方的合作还是很积极又充满着善意的。
　　　　麒麟集团重视西澳州，把第一处的手机基站铺设，放在了西澳州，在无数的西澳州人看来，这就是朋友做的事儿。
　　　　于是麒麟集团在西澳州更加的得人心。
　　　　10月份西澳州正式开通手机通讯服务的时候，足足有超过了30万人申请，并且缴纳了套餐费用。
　　　　这个数字比起整个儿的香江手机用户，都差不了多少。
　　　　要知道，香江的手机业务，可是从3年前就已经开始了，如今才累计到了30万，而西澳州居然一开始就有这个数字！？
　　　　并且西澳州的居民总共数量也才300万不到！
　　　　香江可是有接近700万人的！！
　　　　但事情也不能这么简单的来看，因为第一个，香江开始做手机业务的时候，是全球第一个城市，当然民众的接受度就不高。
　　　　现在手机业务已经发展了3年的时间，香江、日本、韩国和美国，都陆续的已经使用了，西澳州的人们看到了手机改变生活的好处，当然更多人就能接受。
　　　　第二点在于，手机业务费用随着各种技术的发展，各种设备的不断更新，从而慢慢的下降了一些。
　　　　现在香江的资费都已经下降了不少，西澳州这边人家挣的是澳币，国民普遍富裕，所以压力更不大。
　　　　麒麟通讯公司在西澳州的收费也良心，并没有因为他们是外国人就加了费用。
　　　　事实上殷俊想要这么做的，可考虑到澳洲是未来麒麟集团的矿产资源基地，也不好把事情做得那么绝。
　　　　由此麒麟通讯公司又得到了大家的赞扬，觉得他们很良心。
　　　　在外国派遣工人工作，并不能用很多的人同时做活儿，这样不利于人工效率的利用。
　　　　所以在7月，西澳州这边开始调试的时候，工人们才到了悉尼去建造通讯基座，预计12月就能做完大悉尼周围的活儿。
　　　　至于要开通墨尔本以及其余的澳洲主要居住区，恐怕要等到明年年底了。
　　　　作为麒麟通讯公司的又一个基地，哪怕他们只有3000多万人，先期的投入也是有必要的。
　　　　只不过，看到了这里面的开支和收入，殷俊还是有点无奈。
　　　　如今香江已经渐渐进入了盈利期，凭借着这么几年的辛苦运营，先期的成本已经全部收回来了。
　　　　可西澳州的面积是香江的数万倍，哪怕是许多地方都是没人居住的地方，麒麟通讯公司铺设的范围，也要超过100万平方公里。
　　　　这个面积之下，却预计只有200万左右的用户，那投入的基础建设，真是亏得离谱了。
　　　　预计85财年的麒麟通讯公司澳洲分公司，就得亏损超过5亿美金。
　　　　明年和后年加起来，还得再亏损5亿美金。
　　　　起码要等到5年之后，整个儿的手机用户超过500万人，才能慢慢的止损。
　　　　仔细的算一算，麒麟集团在澳洲的整体投入，起码都得是50亿美金级别的。
　　　　从日本在不断的开始挣钱，但在澳洲，想要开始挣钱，恐怕就有得等了。
　　　　但殷俊其实也不怎么的在乎。
　　　　西澳州的利益，可是未来能持续50年甚至更久的。
　　　　任凭你未来什么网络电子商贸发达，最重要的矿产资源，仍旧是一个公司的根本，永远都不可能被替代。
　　　　只要有了这些矿产资源，麒麟集团再怎么的落魄，也有翻身的可能。
　　　　放下了生意上的事儿，殷俊又看起了公司别的报告。
　　　　在《阿甘正传》继续强势占领北美主流电影市场的时候，其实还有一部比较特殊的电影，也在为麒麟集团攻城略地。
　　　　这就是于人泰在好莱坞的第二部作品——《惊声尖叫》。
　　　　《惊声尖叫》仍旧是小成本制作的恐怖片，和《鬼娃新娘》更加讲究气氛的烘托相比，它是非常血腥和恐怖的。
　　　　可《惊声尖叫》的恐怖，又和《电锯惊魂》的高智商和悬疑气氛不一样。
　　　　《惊声尖叫》就是以非常血腥和直观的杀戮，还有那种不断袭来的恐怖感来吸引观众。
　　　　它属于那种很简单的，但是又酣畅淋漓的正宗恐怖片。
　　　　发生在小镇上的这个恐怖杀手的故事，仍旧是属于连环杀手系列，那种每一个人下一步都有可能被杀的恐怖，还有无比血腥的场面，绝对是重口味恐怖片爱好者的最爱。
　　　　由此，虽然有着《阿甘正传》的全面统领电影市场，但专门爱好恐怖片的人们，却牢牢地把控住了这不到800家电影院、1200张银幕。
　　　　上映三周时间以来，《惊声尖叫》凭借着非常好的口碑，还有正宗重口味，让这1500张银幕平均每一场都保持了50以上的上座率，这可是非常厉害的局面了。
　　　　连《阿甘正传》在上映第三周，也没有保持50的上座率。
　　　　当然了，这和《阿甘正传》不断扩大上映规模，终究达到了3000张以上银幕联合上映有关。
　　　　今年《惊声尖叫》的运气又很好，《电锯惊魂》暂停了一年的制作，也算是不让观众们感到观影疲惫。
　　　　而去年大放异彩的《鬼娃新娘》又是于人泰自己导演的，所以今年也没有续集。
　　　　没有什么强有力对手的《惊声尖叫》，也在前三周拿下了1亿美金的惊人票房。
　　　　连着欧洲、南美、澳洲和日韩的话，总票房达到了18亿美金。
　　　　北美的几个杂志预计整体的票房，会达到25亿美金左右。
　　　　但众所周知的，恐怖片的赚钱大头，还在于电视版权和录像带版权上面。
　　　　恐怖片爱好者们，可是有着收藏经典恐怖片的爱好的。
　　　　这么火爆的恐怖片，保守估计都能给联艺电影公司带来2000万美金的纯利润收入。
　　　　以《惊声尖叫》制作成本仅仅是2000万美金来计算，联艺电影公司又一部小成本博取大利益的经典，就此出现了！
　　　　于人泰的导演才华，也再次得到了证明。
　　　　他现在在好莱坞，已经成为了能和余允亢跟陈熏奇相提并论的香江大导演。
　　　　只不过是在资历和做电影的广泛度上面，他还要比后面的两人差了一些。
　　　　许多电影公司，尤其是那些中小电影公司，就积极的开始在招揽于人泰了。
　　　　虽然《惊声尖叫》和《鬼娃新娘》都是殷俊的编剧作品，但让于人泰去做一些跟风的电影，完全没有问题啊，没有好剧本都行的！
　　　　以小博大的电影，谁不喜欢呢？
　　　　可于人泰还是坚决的拒绝了。
　　　　倒不是麒麟集团在限制他，连余允亢和陈熏奇都去外面执导了两三部电影，于人泰当然也没有问题。
　　　　只不过他还有第三部电影要制作，所以才先拒绝了。
　　　　殷俊对他的态度很满意。
　　　　毕竟都是华国人啊，知道什么是长远利益，什么是眼前的蝇头小利！
　　　　……
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第2088章　奋进的人们
　　　　好莱坞最能保证赚钱、哪怕是亏钱也亏得很少的电影类别，恐怖片绝对是数一数二的。
　　　　另一个就是青春类别的电影了。
　　　　两种电影的特点就是不用什么很出名的明星，只要情节和故事好，那么就有大量的观众们来买账。
　　　　殷俊让于人泰连续三年制作三部不同的恐怖电影，就是想要让麒麟集团北美分公司先把这几个经典恐怖片给占下来。
　　　　然后至于是两年拍一部、三年拍一部还是隔了十来年再重拍，就随着麒麟集团的意思了。
　　　　弄得好的话，这些电影足够吃上30年老本的。
　　　　美国电影那边，殷俊不怎么的担心，也没有想过怎么在这几年时间里突飞猛进。
　　　　麒麟集团在北美已经发展得够快的了，现在就需要很认真的打磨基础，不断的去巩固自己的地位，才是最重要的。
　　　　如果一味的突飞猛进，那恐怕才会导致不断扩展，出现大量的问题。
　　　　少年其实现在最关心的，还是香江这边。
　　　　好莱坞以后可以凭借大片的优势，不断的侵略各大电影市场。
　　　　但香江从来都不是靠这些来赢得观众的。
　　　　绝大部分还是要靠情节和演技才行。
　　　　或者还可以说，靠一些巨星们的个人魅力，凭借着他们的实力，来为香江实力招揽粉丝。
　　　　香江的明星在80、90年代可谓是星光璀璨，随随便便哪个经历了这个时代的人，都能报出五六十个明星的名字出来。
　　　　哪怕是超级巨星，让你随口说十个人，你也肯定没有问题。
　　　　正是这群实力超群的明星们，才造就了香江电影的辉煌。
　　　　然而，因人成事，却又因人而息。
　　　　等到这群明星都垂垂老矣，再也没有当年之勇，也就是香江电影被淘汰的时候。
　　　　60年代的明星最为威猛。
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