重生之最强人生-第284部分

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　　　　殷俊的出手也很大方，每个月魏小范都会给他买了好几万美金的古董字画回香江去，看得出来，这人不缺钱。
　　　　而且殷俊跟魏小范关系也很好，这一点不用看别的，就从魏小范管理着殷俊在内地的全部运作资金，并且买什么东西，花多少钱，都是魏小范来定，这就完全可以说明两人亲如兄弟的感情了。
　　　　既然殷俊都这么说了，那么肯定这边价值是会上涨的。
　　　　李丹敏不求殷俊说的涨价100倍，二十年之后，能涨价10倍都是不错的。
　　　　这么一想起来，房子也不是那么贵的了。
　　　　况且这房子我们也不是只有自己住，等修好了啊，我们和孩子，还有他姥姥姥爷一起，住在风光秀丽的西湖畔，这感觉多好啊魏小范边走边道。
　　　　讨厌~~谁要嫁给你了这还不一定呢
　　　　说起了这个，李丹敏脸上就飞起了一阵彩霞。
　　　　哈哈哈
　　　　看着佳人如此漂亮羞涩的样子，魏小范心里欢喜得很，直接笑开了怀。
　　　　李丹敏却比他更加的高兴。
　　　　因为女人是比男人还会联想的。
　　　　想着刚才魏小范给她描述的那个场景，想到如此的幸福，李丹敏觉得自己都有些醉了~~
　　　　哇哈哈，我就是这么藏不住存稿的人啊，才存了一章稿子，就又忍不住三更了都说多更新是伤订阅的，俺不怕写书辛苦，可也求老爷们可以多订阅一下，弄得盗版比正版订阅还多，那才叫一个伤心

第四百零二章　开始萌芽的商品房
　　　　第四百零二章　开始萌芽的商品房
　　　　殷俊接到魏小范的电话，不觉是狠狠的赞扬了一番他的精明。小说
　　　　要知道，未来到了一定时间段后，西湖的五公里范围之内，都是禁止再修建房子的。
　　　　已经修建好的房子，无不是涨成了天价。
　　　　更别说根据魏小范和李丹敏去西湖旁边逛的时候大致算过，这平海路的江南昆剧团的训练场所，距离西湖不到500米，这是什么概念啊
　　　　完全就是住西湖边儿上呀
　　　　如此的房子，而且还是占地各5亩的别墅洋房，也不修建多了，三楼600平米就足够了，外加一些花园佣人房等等，2020年的时候，还不得给涨价到2亿啊这个时候，西湖三公里外的普通房子都涨价到了七八万一平米，就在西湖边儿上，又是这么大的别墅，2亿一点儿都不贵
　　　　当然了，你别看以后能涨价到2亿，实际上现在用20万去买一个地盘，然后再加20万左右的修建装修费用，还有昂贵的维护费用，其实这个花了四五十万弄下来的房子，就已经相当于后世的好几千万买套房子了。
　　　　不信算一算
　　　　现在临安人平均工资是50块一个月，50万就是10000个月的工资了。
　　　　到了2020年，临安人的平均工资是4000左右，10000个月的话，也是4000万。
　　　　而且论物价上涨的水品等等，真不比后世买一套大别墅便宜多少。
　　　　但是，也要考虑到一点。
　　　　2020年，别说你有2亿，就算是你有10亿，在西湖边儿上，也不大可能买这么大一块土地来修建别墅。
　　　　根本不是什么钱不钱的问题，而是牵涉到整体的规划。
　　　　要是你有钱可以修一套，我有钱也可以修一套，那西湖不就成了富人的内湖了吗老百姓还怎么享受
　　　　有钱，也只能像马耘那样，直接在西湖边儿上，还不能是这么近的地方，买一套几十年就存在的大房子，然后自己翻修一下而已。
　　　　马首富都只能这么做，你能比马首富有钱有关系
　　　　现在不一样啊，根据魏小范说，西湖也就是那样，周围荒凉得很呢，虽然比起一般地方要人多一些，江南省的许多机关也就在这儿，但也没啥高的建筑物，也没啥娱乐设施，倒是早晚出来锻炼散步的人不少。
　　　　嗯，是的，这还不是以后堵得让人想哭的西湖。
　　　　别说是西湖了，这个时间，长城也没有成为一条人龙的聚集地啊。
　　　　买就买吧
　　　　殷俊跟魏小范说了，这房子修建魏小范负责，所有的电器家具什么的，就由殷俊负责。
　　　　等到房子修好了，他准备专门找几个香江的装饰设计师去临安，就在临安当地买家具来装饰，这个年头，黄花梨紫檀等等，还没有那么贵，大大小小买个百十件，三十年后，进来的人都得吓着。
　　　　电器也一样，到时候直接从香江运过来，倒不用太讲究，反正三五年就得换一次，只要能新潮耐用一点就行。
　　　　但放下电话之后，殷俊想得最多的，还是魏小范说的集资建房。
　　　　集资建房，在80年代甚至90年代，都是一个耳熟能详的词汇。
　　　　在这么十几年的时间里，除了单位分房之外，集资建房就是一个最常见的概念。
　　　　当然了，集资建房并不是说你和我，我们十几个朋友就能集资建房的，这是不被允许的，非要是一个单位工厂或者公司来牵头，然后才能获得集资建房这个资格。
　　　　但这在八九十年代的华国是没有问题的，除了一些个体户之外，谁家里没有一个在单位厂里公司上班的
　　　　只要有了这个条件，那么就可以集资建房了。
　　　　事实上，这么十几年的时间里，大部分的城里人，都是通过这个方式才拥有了自己的住房。
　　　　通常这个年代的房子，并不怎么讲究。
　　　　无论是筒子楼还是一般的六七楼的高层房子，就是这个年代的代表。
　　　　但是对于之前只能挤在宿舍里面挤在老旧房子里面的人们来说，这样已经是很好了。
　　　　甚至到了2020年，中小城市里面，都有超过三分之一的居民，都还是居住在这种集资建房里面的。
　　　　集资建房的房子，比起后面的豆腐渣工程，可是要好得多。
　　　　因为这房子是自己住的，所以各单位各公司，都是紧紧盯着各种施工，就算是你在搅拌水泥，也有单位的职工过来看一看。
　　　　一旦发现了有什么问题，那绝对是你脱不了干系的。
　　　　当然了，这个年代的建筑公司，都是国有单位的，他们还没学会以后那些建筑公司的偷奸耍滑，没有学会什么包工头制度，没有偷梁换柱能多便宜就多便宜的选择原材料等等。
　　　　他们做得都非常的扎实，用料也是非常好的。
　　　　否则这么几十年下来，房子早就老化不能用了，怎么可能还有那么多人住着老房子
　　　　集资建房的质量，比起商品房来要好得多了，这样的观念，可不是仅仅只有一个人有呐
　　　　而在这个年代，商品房还正在努力的萌芽。
　　　　华国的第一个商品房小区，实际上已经开始进入了谈判的尾声了。
　　　　在今年的3月份，也就是苞安县改名为南湾的第一时间，香江一家叫做妙丽房地产公司的，就开始和南湾市政府开始了谈判修建商品房的事项。
　　　　现在的南湾，是什么都没有，完全是一片荒野上的城市。
　　　　中枢把它看成了一片实验田地，所以给这里的一切政策都是创新创新再创新，可以不受到其它城市的约束，招商引资个体生意买卖等等，无不是华国独有的。
　　　　但是
　　　　这样无比开放的政策，还得是在明年8月，人代大会批准过后，才会给南湾。
　　　　现在的南湾，一切都蠢蠢欲动，但偏偏不知道自己该怎么做。
　　　　所以，这家在香江都不知道是什么东西的妙丽房地产公司，胆子贼大的跑来说，要在南湾开发房地产生意，让南湾市的领导们顿时就紧张了起来。
　　　　毫不夸张的说，他们三天一大会一天一小会，足足开会了几个月，都还是没有头绪，不敢有任何的表态。
　　　　最后还是这个叫做刘田的妙丽房地产公司老板，想了一个主意，让南湾市成立一个房地产开发公司，然后和他的妙丽房地产公司合资开发一块土地。
　　　　南湾市出地和出人力物力，他这边出一切所需的资金，然后再负责在香江出售，利润四六分成，南湾市六成，妙丽四成。
　　　　这样的话，南湾市政府又考虑了一番，有非常强烈的意向，但却还是没有同意。
　　　　刘田没有办法，最后只能是出了杀手锏，一切投资照旧，利润分成变为15：85，南湾市拿85，他只拿15。
　　　　利润已经降到了这种档次了，南湾市经过严密的计算，觉得人家真的只能赚很少一点了，心里多少也有点不好意思，也就终于答应了下来。
　　　　事实上，也是南湾市现在缺钱，非常的缺钱，否则他们才不敢同意这么一个胆大包天的商品房生意。
　　　　以后其实也一样的，中枢给了南湾市一切政策，就是不给一分钱，什么钱都得自己去找，所以商品房生意才在南湾市发展得起来。
　　　　但是，答应归答应了，跑手续还是必要的。
　　　　南湾市现在是接受省里和市里的双重管理，因此他们也还得求上级部门同意。
　　　　如果换成了明年8月以后，有了中枢的撑腰，他们倒不用这么的小心翼翼，但在如今的时间点，他们却还是只能央求上面的人同意。
　　　　没办法。
　　　　你给我成立了一个市，但是我们这里什么都没有啊，连工资都差点给不出来，你让我们拿什么去发展建设
　　　　好不容易来了个香江投资商人，想要卖给香江人房子，而且这大头还是我们市里得到的，这么块肥肉，如果放弃了的话，他们都不会原谅自己。
　　　　这下子就轮到省里和市里坐蜡了。
　　　　市里倒是爽快，直接把锅丢给了省里，说省里同意，我们这里一点问题都没有。
　　　　粤东省的开放贸易，位列华国之先，数百年之前这里就是华国对外贸易的第一大窗口。
　　　　但经过了这么几十年的封闭，他们还是有着各种各样的顾虑，一下子胆子没有那么大。
　　　　用后世的话来说，不是他们不愿意让南湾修房子来赚钱，而是担心步子太大，容易扯着蛋。
　　　　千辛万苦的为南湾争取来这么一个机会，天知道粤东这边的人用了多少力气，他们可不愿意因为这个修房子的事情，直接让中枢觉得他们太过激进，从而把帽子给他们摘掉，转为在沪海江浙沪一带来弄改革开放的事宜。
　　　　可是，不给个答复也不行，南湾市的好几个头头，天天都来骚扰自己的老领导老上级，一副你不给我做主我就不走了的赖皮样子，也让人看了想踹他们两脚。
　　　　没办法之下，省里只能是召开了一次会议，用投票的方式，总算是勉强的通过了这个决议，同意南湾市和香江的房地产公司联合开发这个小区。
　　　　等一等。
　　　　你以为这样就完了，就可以修房子了
　　　　错了
　　　　省里把决定下了之后，又直接报批到了中枢，恳请中枢大佬们同意。
　　　　他们也聪明，这事儿我们同意了，但是也得跟中枢说一声啊，这就表明了我们对中枢的尊重。
　　　　可想而知的是，南湾市政府的一群头头们，心中是有多少头奔腾而过了。
　　　　刘田也忍不住想要哭，我修个房子太不容易了啊，要是在香江，就你们这段扯皮考虑的时间，我都能修建好房子卖出去了啊
　　　　就这么着，现在都11月下旬了，事情还没有走完手续。
　　　　香江有不少人，其实都已经在盯着妙丽公司的这个项目了。
　　　　也有一些报纸在报道这个事儿，从一开始的兴奋鼓舞到现在的有气无力，实在是太长时间的拉锯和报批，已经耗尽了人们的兴趣。
　　　　在这个世界上，也只有一个殷俊才知道，现在只不过是黎明前的最后黑暗。
　　　　到了下个月月底，中枢的批准意见就会下来，彻底扫平了最后一道障碍。
　　　　明年的1月，南湾市房地产开发公司就会成立，从而正式拉开了南湾市商品房建设的序幕。
　　　　而香江人万众关注的东湖丽苑也就是南湾这边的东湖新村，也就开始了设计和建设。
　　　　香江人终于在几十年之后，第一次在内地购置了自己的房地产。
　　　　从此以后，越来越多的香江人就会在这边落户，使得南湾市的初期开发资金，得到了有力的支持。
　　　　修建商品房带来的，并不仅仅是资金利润方面的好处，更重要的是，它让香江人更了解了南湾这个特区，从而带动了香江的工业往南湾市不断的迁移。
　　　　而香江工业在南湾站稳了脚跟之后，宝岛的工厂也就过来了。
　　　　香江宝岛的工厂过来了，他们需要的各种零部件，也就催发了南湾本地的工业发展，让一个个中小工厂如同雨后春笋般建立和发展起来。日后许多赫赫有名的华国工业企业，其实都是这个年代出来的，而且大部分都是靠了做别人的单子，慢慢的累计起自己的力量，然后发展壮大的。
　　　　这样带来的良性循环之下，人口不断涌入工厂不断建立订单不断的增加工业产值不断的增加等等，南湾市才迎来了飞速的发展，最终成为了世界第一的工厂区域。
　　　　南湾市的发展，也让中枢和各地看到了改革开放的各种好处，从而这些政策也渐渐的在内地各大城市开始颁发利用起来，也从而带动了整个华国的蓬勃发展。
　　　　一个小小的房地产项目，最后带来的居然是这样庞大而又让人振奋的结果，想来这也是没有人能想得到的。
　　　　就算是胆子最大的人，也想不到如此的连锁反应。
　　　　不得不说，这就是一个波澜壮阔的年代，这就是一个能发生一切奇迹的年代啊

第四百零三章　人情冷暖各心知
　　　　第四百零三章　人情冷暖各心知
　　　　carelesshisper自从11月初进入美国市场过后，迅速的延续了它在欧洲的强势。小说
　　　　进入第二周，carelesshisper就冲到了公告牌的第15名。
　　　　第三周的时间，carelesshisper排名公告牌的第5，上升趋势非常明显。
　　　　在这个唱片的黄金时代，无论你是黑胶唱片还是普通唱片，在欧美都是能获得很多的销量的。
　　　　比如在美国，虽然最高成绩是第五名，但这么三周时间，carelesshisper就卖掉了75万张，远超英国同期。
　　　　carelesshisper也同一时间在欧洲九个国家登顶，十二个国家登上了前三的位置，销量突破了80万张。
　　　　自此，carelesshisper的总销量已经突破了220万张，把宝丽金的人惊喜得一塌糊涂。
　　　　钱啊
　　　　一个亚洲的天后，居然改唱英文歌也这么的牛比，给我们赚了这么多的钱，真是太厉害了
　　　　难怪亚洲的分公司对她是这么大的推崇，死活要我们给她做一个ep。
　　　　另外，那个叫做jun的作词作曲者，写歌曲的能力的确一流。
　　　　就算是有人批评他的歌词太过轻佻，但那动人的旋律却是做不了假的，在这么多国家，这么多的优秀成绩，都是做不了假的。
　　　　只不过，他们两个要的分成太高了。
　　　　本来的一般分成也就是5左右，再高的歌星是10，最高的不过15。
　　　　词曲作者要更少一些，相同档次的话，差不多是358左右。
　　　　邓莉君没有要保底，而是选择的按照销量来计算，200万以上的销量，她和词曲作者加起来要20，如果超过了500万张，这个分成比例还得提高到35。
　　　　这么高的利润分成比例，可真是要了宝丽金的老命了，基本上宝丽金拿在手里的，也就是比他们高30左右，而我宝丽金付出了多少的努力啊
　　　　为了这个事儿，当初负责和邓莉君签署合同的主管，直接被扔到了罗马尼亚去当小主管。
　　　　秋后算账都是次要的，宝丽金这么大的公司，搞搞结算拖延什么的，他们倒是可以做，但耍赖不给钱是不可能的。
　　　　眼看着邓莉君这么的受欢迎，他们现在最重要的就是说服邓莉君，一定要做一张面向全球的专辑，这样才能赚更多的钱。
　　　　专辑和ep的概念，简直是两回事儿
　　　　可天