重生之最强人生-第326部分

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场价还溢价涨了130！这不是在趁火打劫吗？”
　　　　“这叫做有持无恐。”陈正熙淡淡的道，“现在房地产价格一天一个价，大片的优质土地更是稀缺，牛头角的土地就是观塘最好的了，又大又方正，最适合开发房地产。我们看好它，殷俊也看好它，并且抢先一步下手了，所以他能随便跟我们谈条件。”
　　　　“要不，我们不找他们，去找那些小股东买股票吧？”陈启踪提议道，“殷俊手里不过是34的股份，充其量就是最大股东，我们只要能收购满50，就不怕他了！”
　　　　“不行。”陈正熙想也不想的道，“你知道哪些人愿意卖？哪些人不愿意卖？”
　　　　“我去接触一下，不就知道了吗？”陈启踪回答道。
　　　　“那你敢保证，你接触的每一个人，都不会去告诉殷俊吗？”陈正熙问儿子道。
　　　　陈启踪自然是不敢保证的。
　　　　陈正熙淡淡的一笑，“殷俊的性格，我大概也是知道一点。这个人平日里做事情比较宽厚，但在商业上面，却绝对不是善心人士。你只看当初丽的和他关系那么好，他都能坐看丽的倒闭，就知道他的性格了。另外，最重要的还不是殷俊，而是他的那个姐姐，这个女人才是最难对付的。”
　　　　陈正蹈也点头道，“是，我从来没有见过这么难缠的女人，尖酸刻薄，贪心有余，却又非常的懂谈判。殷俊在幕后策划，她在前台坐镇，这两人的搭配，比起他们单独起来，要强悍不止两三倍！”
　　　　“如果你背着殷俊去谈判，那么被乐易铃知道了，凭借着他们是最大股东的身份，他们肯定能团结更多的股东不说别的，单说这块土地来开发，就能让多少股东受益？只用看着现在香江土地价格的涨势，你觉得他们是卖土地赚钱，还是卖房子赚钱？”陈正熙道，“甚至还有一招，那就是殷俊一旦察觉到我们要买股份，他立刻就以最大股东的身份，宣布增发股份，无限的摊薄我们手里的股份，你怎么办？或者是他把其余的大地产公司拉进来，让他们也来购买增发的股份，跟我们硬碰硬，你怎么办？”
　　　　“不会那么狠吧？”陈启踪讶然道，“这是给他们自己找麻烦啊！这样他们说不定就不能控制淘化大同了，还怎么赚钱？”
　　　　“谁知道他们会怎么做？我们又不是以损害他们为目的的，我们是想要赚钱的，所以不能冒着彻底得罪殷俊的危险，去做这样的事情。”陈正熙道，“做生意，还是要正当点好。”
　　　　陈正熙虽然为人抠门，但是老生意人的做派还是有的。
　　　　点了点头，陈启踪放弃了刚才的想法，沉吟了起来，“既然能开发土地赚钱，可为什么乐易铃还是愿意和我们谈判呢？”
　　　　陈正蹈想要说什么，就被陈正熙抬手阻止了。
　　　　这几年，陈正熙已经觉得自己身体不怎么行了，所以趁着自己还能把控的时候，他一定要多教导儿子。
　　　　不仅仅是在知识和为人处世方面，特别是这种实战经验上面，陈正熙也更加的要让儿子知道，什么叫做商场险恶和残酷。
　　　　想了半天之后，陈启踪道：“我想不外乎有几个原因。第一，殷俊忌惮我们陈家，不愿意和我们死拼；第二，殷俊自己没能力开发房子，所以他想要套现；第三，殷俊还有更远大的目标，所以不能让过多的事情牵扯到了自己的精力，牛头角的土地，对我们重要，但对他不一定重要。”
　　　　陈正熙笑着点头：“那你认为是哪一种？”
　　　　陈启踪道：“第一种不大可能。我们陈家虽然也是赫赫有名的富豪，但殷俊爬升速度之快，已经超乎了我们的想象。特别是他的麒麟化公司，虽然外界吹嘘的20亿估值达不到，但按照现在周刊和单行本的销量来算，殷俊想要脱手的话，8亿肯定有人接手的。我们陈家充其量也就是这么多财产而已，而殷俊还不止这些，所以他没有理由怕我们。
　　　　第二种也不大现实，现在开发房子并不那么的困难。尤其是殷俊还是长实集团的第二大股东，有了这个身份，李超人那边随便帮他运作一下，这房子也就能修建成功了，所以这也不是理由。
　　　　唯独第三种，我觉得可能性最大。因为根据我的感觉，殷俊对房地产应该兴趣不大，否则他不会现在有了钱，还大肆的往他的麒麟化有限公司投入进去了。前段时间不是还白白送给别人自己制作的动画吗？这就是他开拓漫画市场的一种手段。”
　　　　“总体来说，你分析得不错。”陈正熙略微赞许的看着儿子，“其实你从他公司的名字，就能看出来他的倾向。名字是化公司，而不是实业公司，更不是地产公司。殷俊是写剧本起家的，现在虽然剧本对他根本没有多大的帮助，但他还是每年都有不少的剧本出现，所以应该可以判断出，殷俊是喜欢电影电视行业，甚至可以说是整个娱乐化行业。
　　　　他想要卖掉牛头角的土地，甚至是淘化大同的意思，其实是很明确的。别看他一直在积极开拓这方面的事情，比如说厂址搬迁，比如说公交线路的开拓，这些其实都是他提高价值的表现。他就是想要告诉我们，想要买可以，但你得给我高价，我赚钱了才卖给你，不然免谈！因此，乐易铃的7亿港币开价，就是他们的心理价位，差也差不了多少。”
　　　　“难道他们这么要挟我们，我们就要认账吗？”陈启踪有些不忿的道，“了不起我们也借他的东风，很好的在牛头角上面赚一笔就走人，至于他剩下的那些土地怎么做，我们也不管了！我们一点儿也不吃亏。”
　　　　“话不能这么说。”陈正熙看着年轻气盛的儿子，“做生意千万不要斗气，这是最没用的。我们做生意是为了赚钱，而不是为了别的。殷俊虽然是提价，但他给我们创造了不少的好条件，包括工厂搬迁和巴士线路开设都是，这也就是他谈判的诚意所在。要是他什么都不做，就执意的涨价，那才是不知所谓。
　　　　牛头角这块土地，是一个非常好的资产，我们之前也曾经探讨过，甚至有意思在这两年把淘化大同的股份给收购了，以此来保证我们在牛头角的利益。如果恒隆集团想要在牛头角成就一番事业，那我们必须把它全部拿下，这样才能利润最大化。
　　　　殷俊也正是看中了这一点，他卖土地卖给谁都是卖，但卖给我们，肯定价格最高。这也是为什么乐易铃敢喊价超过130的底气。当然了，我们如果不买，他们也会降价一点卖给别人，对他们的利益损害不大，可对我们就是一个重大的挫折了。到时候别人进入牛头角，那大笔的利润就会被他们占据，而不是我们。”
　　　　“所以大哥的意思是，想要赚钱，那就必须要和殷俊继续谈判。”陈正蹈补充了一句道，“大家都有一个底线，殷俊也希望生意做好，毕竟他手里有十几亿的贷款，这个压力可真不小。”
　　　　“说来他胆子也太大了。”陈启踪闻言叹气道，“是我的话，我可不敢贷款那么多。”
　　　　“所以你不是殷俊，所以别人也成不了殷俊。”陈正熙淡淡的道。
　　　　听到这话，陈启踪没有回应，但却握紧了拳头。
　　　　一次次的挫败，对手都是殷俊，让这位自诩为天之骄子的陈家大少爷，充满了愤怒和斗志。
　　　　“不过呢，我们也要提防一点，那就是如果地产行情越来越好的话，我担心殷俊会持续提价，而且别的地产公司也会积极的想要介入。”陈正蹈道，“大哥，我们是再等等，还是直接进入谈判？”
　　　　“启踪，你说呢？”陈正熙望向了儿子。
　　　　“等一等吧！”陈启踪深吸了一口气道，“如今的房地产市场，上涨得太不理智了。如果到下半年降温的话，我们可以有更大的回旋余地。如果真的继续涨价了，那咱们就也只有认了，他们难道还能涨到一个天价去？”
　　　　“那这个事情，你去办吧。”陈正熙道，“你全权负责。”
　　　　“是！”
　　　　陈启踪再次握紧拳头，认真的点头道，“爸爸，二叔，我不会输的！我会努力的！”

第四百六十章　生活不是单机游戏！
　　　　王京的千王斗千霸，原本就是一部不错的电影，有了殷俊给予的各种支持，最主要是他扯着虎皮拉大旗，所以32家戏院联映下来，成绩非常的不错。
　　　　周末三天就是312万的票房，创造了一个非常好的开局。
　　　　虽然过后几天不可避免的会有下降，但基本盘却已经稳定了。
　　　　王京给千王斗千霸的票房估计，还是保持在了800万以上，外埠收入，怎么的也得两三百万吧？
　　　　邓莉君来到了日本五六天，除了最开始的机场演出之外，她都没有出现在镜头前，让无数日本歌迷们是遗憾不已，许多疯狂的歌迷已经聚集在了宝丽金日本分公司的楼下，举着横幅大喊着邓莉君的名字。
　　　　那一首惊天动地的厕所里的女神，经过了电视台和电台一次又一次的播出发酵，已经打动了几乎所有日本的成年人，就连许多五六十岁的中年人，听了也不觉有些潸然泪下。
　　　　淳朴而真挚的感情，是最为动人的。
　　　　厕所里的女神并不是那种流行乐，让人听着很兴奋很嗨的，它是那种乍一听繁琐和啰嗦，但越听越能感动的歌曲。
　　　　现在可没有EP卖，更没有专辑出售，所以观众们唯一听歌的途径，就是电视台的播放和电台的点播。
　　　　因为邓莉君就只在机场唱过一次，现场录制的效果不能说差，但绝对没有专业的音乐室里面做出来的好。
　　　　故而其实大家听到的效果并不怎么好。
　　　　越发感动之间，许多人就越发想要静静的一个人在家里播放唱片，循环着来听。
　　　　宝丽金日本分公司的电话都被打爆了，人们询问的只有一个问题，那就是什么时候发行厕所里的女神的唱片。
　　　　三浦惠安为此专门去询问了正在和录音师、监制们录歌找感觉的邓莉君，问她能不能先出一张EP，让观众们解解渴再说。
　　　　邓莉君想也不想的拒绝了。
　　　　她这一次来日本，就是要给这群人一个永远也难以磨灭的印象的。
　　　　现在就发EP的话，整张专辑的效果就会被分散，根本不利于这张史无前例的专辑爆发的震撼力。
　　　　三浦惠安不知道邓莉君的心思，但他知道邓莉君想要做一张超级专辑出来，所以既然邓莉君坚持，那么他也没有去强求。
　　　　只不过，三浦惠安却是叮嘱了邓莉君，这两天就有朝日电视台的专访，以及富士电视台的节目，一定要参加。
　　　　这两个电视台是给了宝丽金的面子，去机场拍摄了邓莉君的唱歌画面的，所以邓莉君也得给他们面子。
　　　　至于其它的电视台，那就让他们等着吧。
　　　　凭借着邓莉君带来的Jun的十首歌，全日本再没有任何人可以阻挡邓莉君的封神。
　　　　因此，给这几个电视台一些脸色看，让他们知道宝丽金的厉害，也是可以的。
　　　　邓莉君对此也很满意，给殷俊打电话的时候，都是轻声快语，如同欢乐的小黄鹂。
　　　　挂了电话，殷俊笑了笑，这个天后姐姐，越来越像是一个小孩子了。
　　　　这样也好，证明了她的心态非常放松，如此纯净的心态，自然能让她做出更好的音乐。
　　　　殷俊不由得对邓莉君的这张专辑是越发期待了。
　　　　日语专辑，可不仅仅是在日本流行的，它还会流行于整个亚洲，包括韩国都是。
　　　　如果真的做出了举世无双的效果，那对于天后姐姐的唱歌事业，绝对是一个极大的促进呐！
　　　　别的不敢说，邓莉君从此站在亚洲之巅，给后来人一个无法企及的背影，也绝对是毫不夸张的成就。
　　　　“砰砰！”
　　　　外面敲门声响起，传来田嘉纯的声音道：“俊少，黄总监过来找你。”
　　　　“进来吧！”
　　　　殷俊回答道。
　　　　此时他正在自己的办公室里面，先前本来是在做古墓丽影的又一轮探险设计，中途抽空给邓莉君打了个电话。
　　　　田嘉纯打开门处，黄柏鸣带着一脸憨厚的笑容走了进来。
　　　　等到田嘉纯再关了门，黄柏鸣却都还没有坐下来。
　　　　“鸣哥，你有事？”殷俊笑着问道。
　　　　“俊少，我今天来，是来请罪的了”黄柏鸣不好意思的从怀里掏出了一个信封，递到了桌前。
　　　　信封上面写着“辞呈”二字。
　　　　出乎黄柏鸣的意料，殷俊看到辞职信的时候，都没有任何的惊讶、愤怒，还是和他以前一样，淡淡的，像是什么事情都不放在心上，也像是什么事情都在他掌握中一样。
　　　　殷俊也不去看那辞呈，只是望着他问道，“鸣哥，你要走，是我有什么地方对不起你吗？”
　　　　“没有，俊少你对我很好，我从来没有见过你这么好的老板，以后肯定也不会遇到。只是”黄柏鸣叹了一口气，“只是我这个人太贪婪了，解决了温饱问题之后，就想要有点成就。我想要做点什么，哪怕我这个人的实力不够，但也不要枉费了这个人生，不要枉费了这个大时代。”
　　　　黄柏鸣知道，自己面对殷俊这样的天才的时候，最好不要耍什么花样，就把自己最真实的想法说出来。
　　　　只有自己坦诚了，那么才有可能得到殷俊的原谅。
　　　　在麒麟化哦，是在麒麟化成立之前，黄柏鸣就已经跟着殷俊了，他基本上算得上殷俊的第一个员工。
　　　　黄柏鸣刚才说的都是真的，像是殷俊这样的老板，谁遇到就是谁的天大福气。
　　　　他来帮殷俊填充剧本的第一天起，殷俊就对他说，一开始拿10，然后以后大家一起填充剧本的时候，便大家来分这10。
　　　　无论是剧本收入300万、400万甚至是500万、600万，殷俊都是这么做的。
　　　　他黄柏鸣1978年11月帮殷俊做剧本以来，到现在差不多一年半的时间，他一共得到了超过500万的收入，包括了薪酬和奖金分红。
　　　　殷俊每笔帐单都列得非常清楚，包括你应得的哪一部分，具体分成怎么样，每个月都有，让你能一目了然。
　　　　根据黄柏鸣所知，就算是一些电影公司的老板，也不一定能挣这么多。
　　　　依照殷俊现在的势头，以前的剧本写作都已经是微不足道的了，大头的已经移到了漫画上面。
　　　　随着麒麟周刊和单行本不断的畅销火爆，这方面为麒麟化创造的利润是越来越多，早已超过了剧本好几倍。
　　　　事实上，黄柏鸣500万收入的一半都是来自于漫画方面的分成，这还是因为去年9月份才开始的漫画事业，如果再来一年的话，起码能占据收入的80。
　　　　如果他继续留在麒麟化，在殷俊的超凡能力的推动发展之下，依照他元老的身份，以后一年收入七八百万都不是问题。
　　　　可黄柏鸣现在为的不是钱，而是自己想要做点什么。
　　　　男人都有事业的梦想，在为生存而拼搏的时候，不会怎么矫情，但如果是衣食无忧了，那么他们就想做一些自己想要做的事情。
　　　　黄柏鸣手里已经有了500万，至少在10年之内，他的家人是衣食无忧的，这样他就没有了后顾之忧，所以黄柏鸣想要自己做一做喜欢的电影事业。
　　　　见到殷俊没有说话，黄柏鸣自顾自的道：“去年年底的时候，麦迦和石添两人就来找我，想要我写一个剧本。我知道他们的意思，但我就是控制不住自己的想法，还是给他们写了后来，在拍摄的过程中，我也抽空去看了好几次，越看就越觉得，这样在现场去指挥，去调度，做导演甚至是做监制，那种自己挥洒笔墨，构造一个世界的感觉，才是我想要的。
　　　　所以后来他们想要成立公司，公司里面又少不了一个优秀的编剧坐镇，便来问我要不要一起。俊少，不瞒你说，我足足