重生之最强人生-第354部分

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她们往往会受伤更深。
　　　　殷俊不晓得丘淑贞前世是不是也遇到了这个事情，因为她出道以后，对于她的家庭，八卦消息基本上没有什么报道的，殷俊当然也就不晓得。
　　　　但这一世自己既然遇上了，那么殷俊就不能不管。
　　　　沉吟了一下，殷俊道：“平叔，秋姨，警方说的不错，至少短时间之内，我们是不能指望从鲁淳瑞手里追回款项了。那么现在最重要的，是看看怎么度过眼前的难关。刚才平叔你说起，银行的贷款利息很高，你又是用的抵押贷款，那么最主要是把这部分的款项还上，否则以后可就会亏大了。”
　　　　1978年的时候，香江的优惠贷款利率平均是668％，而楼宇按揭贷款利率平均为1o62％。
　　　　但到了今年的198o年，香江的房地产不断的快上涨，导致了资金飞的流向了房地产市场，从而造成了银行的资金短缺。
　　　　在这种情况之下，银行的优惠贷款利率逐步的取消，平均已经上涨到了1137％的位置，而丘平这样的普通人去抵押贷款，年利息更是高达15％，高得不得了。
　　　　可这样还算不得最高。
　　　　到了明年的年底，房地产最疯狂的时候，香江最优惠利率直接飙升到2o％的历史高水平，楼宇按揭利率更升至21％，创下了有史以来的最高。
　　　　要记住，这还是最优惠利率！
　　　　其实在那个时候，你没有3o％的利息，根本不能贷款。
　　　　这就是疯狂的年代，疯狂的香江！
　　　　所以，其实丘平真

第五百零三章　要敢于揭开超级大骗局！
　　　　在丘淑贞家里的时候，听到丘平说起枫叶移民的案子时，殷俊是感觉有什么遗忘的地方，一回到家，重新去翻了一遍前两天田嘉纯送来的文件，他就想起来了，到底是哪儿不对劲。　小说
　　　　金门大厦！
　　　　佳宁中心！！
　　　　佳宁集团！！！
　　　　后世在讲述香江8o81年的房地产疯狂浪潮的时候，有两个最典型的例子。
　　　　第一个就是这个金门大厦的买卖。
　　　　198o年1月，香江佳宁集团高调做了一件事情，以1o亿港币的天价，收购了怡和集团旗下的金门大厦，改名为“佳宁中心”。
　　　　金门大厦虽然位于香江最繁华的中环金钟地区，但相对于它二十多层楼的高度，1o亿的价格还是太高了。
　　　　可这都不算夸张的，最夸张的是仅仅过了6个月，7月的时候，佳宁集团又再次高调的宣布，自己已经成功的将“佳宁中心”出售给了另一个财团，价格是惊人的16。8亿港币！
　　　　短短的半年时间，佳宁集团就靠着一个大厦的买卖，毛利润居然高达6。8亿港币，真的是让人瞠目结舌又目瞪口呆！
　　　　如此疯狂的赚钱度和手段，让佳宁集团去年收购的上市公司美汉也就是现在改名为佳宁置业有限公司的上市公司，在不到一年的时间里，股价从一块钱暴涨到了17。9元的高价格！
　　　　当然，这里面也有股市狙击手詹培忠的功劳，但一年之间资产暴涨到了179o，这可不是哪一家公司能做到的。
　　　　但事实呢？
　　　　事实就是这个金门大厦的第二次买卖，也就是宣称16。8亿卖出去这一次，根本就没有成交过，只是一个虚假的生意，他们虚假构出来的利润，用以让股民们上当，去疯狂购买佳宁置业公司的股票。
　　　　而且很奇葩的是，这样的重大漏洞，以及其后的各种违法违规事件，香江的政。府乃至是探查贪x腐x的廉政公署，都没有现。
　　　　要知道1982年，佳宁集团实在是撑不下去了，后知后觉的廉政公署才如同神兵天降，以雷霆之势，花了区区17年、仅仅2。1亿港币的公诉费，终于将佳宁集团主。席陈宋青绳之以法，关了他整整三年时间！！
　　　　被陈宋青坑害的人，可是数以万计啊！
　　　　那些可怜的股民们，那些和陈宋青生交易的公司所牵涉到的员工，也是数以万计啊！
　　　　要说这里面没有什么点猫腻，那简直是连路人都看不下去。
　　　　表面上陈宋青的最大后台就是被他贿。赂收卖了的马来西亚大巴裕民银行旗下的裕民财务公司的所有高官，正是由裕民财务提供了他大量的资金，去做收购并购，然后各种作假。
　　　　可是陈宋青的关系网岂止是这一些，单凭他入狱之后，还能拥有三家公司的股份，妻女仍旧住在级豪宅里面，和出狱的陈宋青一起享受荣华富贵，一直安安稳稳的还活了二三十年，绝对算得上是多福多寿，就晓得这里面的水有多深。
　　　　殷俊本来对佳宁集团这个事情，了解得并不多，要不是它顶着“香江最复杂最庞大的诈骗案”的头衔，让在查香江娱乐圈历史的殷俊偶然间看到，只喜欢娱乐的殷俊，根本就不会知道这事儿。
　　　　可现在既然想起来了，那么殷俊觉得自己不能不做一些事情。
　　　　一方面骗子害得无数的人倾家荡产，这让殷俊有些于心不忍；另一方面殷俊觉得，自己的麒麟日报正好需要这么一个爆炸性的消息，来提高自己的档次或者可以说成是逼格。
　　　　一家报纸，最重要的是什么？
　　　　当然是自己的信誉了！
　　　　只要大家相信你，愿意相信你刊登的消息，那么你这家报纸就拥有了言权，就是拥有了舆论的权力。
　　　　这样的权力，在香江这样的地方尤其重要。
　　　　像是壹周刊这样的白痴周刊、苹果日报这样的混账日报，也只有是那些无聊的咸湿佬才会喜欢罢了，你真要说他们喜欢壹周刊或者苹果日报，那还不如说他们只喜欢的是里面那些虚无缥缈的咸湿八卦而已。
　　　　这样的报刊，如果刊登别的消息，那么肯定是不会被人相信的。
　　　　只有是长年累月累计下来，不停的努力，才能打造一个报界的金字招牌。
　　　　很遗憾，在这个方面，香江是没有第一的。
　　　　就算是明报、东方日报和星岛日报，都有自己的黑历史，都有自己的不足之处，因此他们没办法代表香江人出声音。
　　　　可麒麟日报没有黑历史啊，它完全可以成为香江人的利益代言人！
　　　　在别人都不敢报道佳宁集团的级黑暗内幕的时候，麒麟日报如果敢事无巨细的给它抖出来，可想而知会引多少的轰动，会让多少人觉得麒麟日报是香江的良心。
　　　　只要给大家这个印象，那么麒麟日报就算是一战功成了。
　　　　在殷俊的记忆里，虽然去年开始，佳宁集团就开始了扩张，就开始了各种收购和并购，但这并不是他们最疯狂的时候。
　　　　他们最疯狂的起端，正是在于放出假消息，说金门大厦半年之后就挣了6。8亿港币之后。
　　　　配合着股市操盘手的炒作，他们把股票价格一路提升到了让人不敢相信的天价，从而让陈宋青套取了天量的资金，拿去进行疯狂的收购。
　　　　收购了公司，他们又继续的把公司上市，继续的套现去收购，还有挥霍。
　　　　到了1982年的时候，靠着做假帐、财务虚报等等手段，佳宁集团已经膨胀成了2oo多亿港币资产的香江大集团公司，抛去了水分，也能有8o亿左右这是后来查案的廉政公署说的。
　　　　8o多亿的资金，除了十来亿港币是裕民财务公司的之外，其余的全是股民们的钱，可想而知会有多少人上当。
　　　　殷俊自然不可能等到佳宁集团膨胀到了极致再下手，在他看来，下手的最好时机就是在今年的下半年，等到佳宁集团谎称金门大厦高价卖出去后，股价暴涨到了17。9元的时候。
　　　　那时候佳宁集团就是香江股市的神股，威望和名气也达到了一个时间段的顶点，但创造的危害还没有那么大，正好戳破这个泡泡，让人们看到它的真面目。
　　　　股价17。9的时候是11月，现在是4月下旬，如果想要了解更多的内幕和细节，殷俊必须要找几个可靠的人混入佳宁集团，搜集好证据。
　　　　他也需要靠这些人去收买一些中高层，这样才会更加的铁证如山。
　　　　想到此处，殷俊直接就出了门，打了个电话后，坐车直奔麒麟日报的报社。
　　　　对于殷俊能来麒麟日报，洪义全是非常的高兴，赶紧的出门来把殷俊接了进去。
　　　　麒麟日报的位置正是在印刷厂的厂区范围以内。
　　　　以前他们还觉得有些偏远了，交通和生活不大方便，可等到麒麟日报以免费的形式横扫香江报界、并且也收获了无数报界同行的仇恨之后，他们才知道了这里的好处。
　　　　每天早上都喊着号子，整齐划一的排队在厂区周围跑步训练的上千名保安大队队员，犹如冷酷的寒流，足以熄灭一切人对麒麟日报的动手之意。
　　　　只要是正常人，只要看着他们那军队训练出来的默契和钢铁意志，都不可能去傻乎乎的和他们硬干。
　　　　更别说殷俊还高调的捐赠给了香江警方5亿港币，就算是为了这笔钱，香江警方和政。府也不可能让别人来打压殷俊的公司，否则他们的脸往哪里搁？
　　　　有了这么两方面的保证，剩下的那些商场上的手段，洪义全他们是一点都不怕。
　　　　你说你有悠久的历史。
　　　　对不起，我免费。
　　　　你说你有强悍的记者队伍。
　　　　对不起，我免费。
　　　　你说你有非常能干的编辑团队。
　　　　对不起，我免费。
　　　　你说全香江的派送点都是我们的敌人。
　　　　对不起，我免费。
　　　　所谓一力降十会，说的就是这样的道理。
　　　　何况麒麟日报还真不是胡编乱造的敷衍了事，殷俊给他们了无比充足的运作资金。
　　　　虽然亏损得他们自己都心疼，但殷俊从来没有因此想要降低他们的薪酬待遇，更没有说你们要节约抠门。
　　　　殷俊交给他们的唯一任务，就是把麒麟日报给做好，做大，做强！
　　　　文人们都喜欢士为知己者死，殷俊既然这么厚待他们，包括洪义全在内的很多人，都感恩戴德的拼命工作，想要早点做出一个名堂来，也好让老板的几千万投资不会打了水漂。
　　　　报社都有揭露丑恶的传统，洪义全听殷俊说起，想要揭露一个公司的诈骗内幕，想也不想的就答应了。
　　　　至于这家公司是佳宁集团还是别的什么，都不重要。
　　　　反正麒麟日报的靠山硬，自己又有实力，根本就不怕什么。
　　　　如果是以后2oo多亿的佳宁集团，可能洪义全还会心惊胆颤的害怕得罪他们，但现在佳宁集团充其量就是二三十亿的表面资产，根本算不得大鳄。
　　　　“我明白了。”听到了殷俊的吩咐，洪义全认真的点头道，“我的手下倒不擅长干这事儿，不过小杨手下有几个人，非常机灵，有这个经验。”
　　　　小杨就是杨勤盛，麒麟日报广告招商部主管经理，他是从东方日报被挖来的，东方日报的娱乐八卦还是很有名气的，因此他手里有这样机灵的人也不奇怪。
　　　　“行，你们安排一下。”殷俊道，“我会让井大队长配合你们一下，保护这些去卧底的记者。你们自己也要记住，安全是第一要素，千万别逞英雄弄出什么伤害到自己的事情来。”
　　　　“我知道。”洪义全笑了笑，“如果真按照俊少你所说，这家佳宁集团是靠坑蒙拐骗和做假帐起家达的话，他们自以为聪明，不会警惕性太高的。而且最重要的收买情报的工作，他们也只是牵线搭桥，具体的还是我们报社高层自己来，这些事情，我们有经验。”
　　　　殷俊沉吟了一下，“佳宁集团比你们想象的更加得罪人，你们计划周详之余，一定要记住我的话，安全第一！”
　　　　也就是现在没有手机和gps定位跟踪系统，不然殷俊得全部给他们配上。
　　　　洪义全一方面觉得殷俊有点小题大做，但另一方面却又对殷俊的关心感到高兴，一个重视手下安危的老板，总比一天到晚逼着手下去拼命的老板好得多。
　　　　“放心吧，俊少，这也是让我们麒麟日报名声大振的机会，我们会认真对待的。”洪义全说道，“现在混入佳宁集团，等到他们的骗局到了巅峰的时候再揭露出来，从此在民众的心目中，我们就是正义的代表了！我们就再也不怕别人的诋毁了。”
　　　　虽然麒麟日报做得非常成功，但因为它是所有报刊杂志的敌人，所以就没有人说麒麟日报好话的。
　　　　众口铄金就是这么一回事儿。
　　　　要不是内容做得实在是很好，恐怕许多人连免费的报纸都不会拿。
　　　　看洪义全的样子，已经把这事儿当成一个长期作战了。
　　　　殷俊也没办法告诉他，其实卧底工作在11月就能完结，半年的时间就已经足够。
　　　　想想也是。
　　　　现在的这些人，怎么能和几十年以后老奸巨猾的商人相比。
　　　　就连这些诈骗的手段，都是属于在殷俊看来很落后的，只不过是仗着胆子大和有舆论帮忙宣传，这才能骗人这么久。
　　　　要是在网络达的时代，一个骗局能支持一年半载的都算是惊天大骗局了，更别说还能骗人两三年的时间，还几乎骗完了香江所有的人。
　　　　因此，他们肯定也没有以后那么狠辣的防范侦探的手段的。
　　　　至于说事情捅出来后，要不要担心他们的报复，殷俊也不会太在意。
　　　　自己的保护力量本来就很强大，再有佳宁集团也没有到前世那么的登峰造极，他们的胆子还没有练出来，自然就不会采用前世的那些狠辣手段。
　　　　再说了，出了这么大的事情，警方肯定会追着他们穷追猛打，恐怕他们也没什么机会再作恶了！

第五百零四章　天水围房地产大有可为！
　　　　第五百零四章　天水围房地产大有可为
　　　　香江八十年代初的疯狂楼市涨价有两个标志性的事件。
　　　　第一个事件是金门大厦的两次买卖。
　　　　但这是一个骗局。
　　　　可第二个标志性的买卖，却不是骗局了，而是真正发生的事情。
　　　　就在今年的8月，李超人和联邦地产将会联手以10亿港币收购位于中环德辅道中的国际大厦和联邦大厦，然后明年的2月，房价最高的期间，这两栋大厦将会以223亿的价格出售，半年的时间，这长实集团和联邦地产就赚了123亿的毛利率，比起金门大厦都吓人。
　　　　国际大厦32层联邦大厦31层，两栋大厦都在寸土寸金的中环，在这个疯狂的年代，半年涨价一倍以上，也不是什么大新闻。
　　　　或许这就是让李超人坚定了他的自传里面的心灵鸡汤的缘故吧。
　　　　买房子最重要的三件事情地段地段地段
　　　　也只有好地段，才能有如此好的涨幅。
　　　　这事儿发生在8月，但实际上根本不可能8月才开始谈判，现在4月下旬，长实集团和联邦地产起码都进入商谈程序了，殷俊想插手也插手不进去。
　　　　联邦地产是英资四大洋行之一的会德丰旗下重要的子公司，这国际大厦和联邦大厦实际上就是他们修建的，实际控制人是大富豪张玉良，只不过70年代为了让联邦地产上市，张玉良又重新把两栋大厦卖给了联邦地产，相当于注资进去。
　　　　通过一系列的手段，张钰良不但完全掌控了联邦地产的股份，现在还是联邦地产母公司会德丰的大股东之一，而再过了几年，张钰良就会成为会德丰的最大股东，直到包船王接手他的股份，将会德丰和九龙仓纳入包氏的旗下。
　　　　说白了，这一次长实集团和联邦地产的买楼，实际上就是人家联邦地产的左手倒右手，殷俊根本不可能挤开联邦地产去买。
　　　　只不过呢，因为和联邦地产合作的是长实集团，殷俊又是长实集团的第二大股东，那么挣钱了自然就有殷俊的一份。
　　　　虽然就这么分红，殷俊也有些不甘心，但也就只能如此了。
　　　　以李超人的手段和眼界，根本不会允许殷俊横插一脚，就算是他是长实集团的第二大股东也不行。
　　　　最重要的原因，你