重生之最强人生-第420部分

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　　　　是的。
　　　　九龙巴士目前为止，6条线路一共贷款61亿港币，其中的一半，都用在了购买地皮上面。
　　　　车辆中转站、停放点、维修厂，这些都是需要有大量的空地的。
　　　　上千辆的大中小型巴士，可不是一直跑在路上的，随时需要停靠休息、维修保养的。
　　　　有些报纸就提出来了，九龙巴士购买的用于中转维修的地块，面积有些偏大，有点浪费，许多人都没有在意这一点。
　　　　但他们却不知道，这恰好就是殷俊故意这么做的。
　　　　日后，也就是前世的今年10月，九龙巴士被新鸿基强行吃下，然后就被他们玩出了新花样。
　　　　九龙巴士虽然股价只有三四亿，但是他们在香江的许多地方都有大量的廉价土地，也就是中转站、停放点、维修厂等等。
　　　　香江的这些土地，就算是工业性质的土地，只要你缴纳了变换用途地价补偿费，都是可以转作其它用途的。
　　　　新鸿基就把这些现在已经在城市中心地带的九龙巴士的土地，全部都给变作了房地产项目，赚得那叫一个盆满钵满啊！比起单独买地来开发，要划算太多了！
　　　　雷觉昆看到他们这么做，简直是悔得肠子都青了，他之前根本就没有想到要这么做，结果这么多的土地，白白的被新鸿基捡了大便宜。
　　　　殷俊做得比新鸿基还要聪明。
　　　　新鸿基都是在82、83年才陆续把这些土地给开发成了房地产，但中途他们可是没有想着增加九龙巴士的土地的。
　　　　殷俊就想到了，除开了之前的各种站点和维修厂，他现在在城区占据的这么多块土地，一个修车保养厂都能有10万平方英尺，一个中转站也能有5万方呎以上九龙巴士的总占有土地面积超过了800万方呎。
　　　　虽然是花钱很多，但由于九龙巴士是公共事业企业，所以政。府都还是大方的批给了他们，价格也不算贵你换了房地产商人来，根本就不会卖！想要买的话，直接给我去竞标！
　　　　这些土地是从1979年就开始陆续购买的，别看现在已经有点贵了，但相比起以后政。府拍卖土地的天价，简直就是不值一提。
　　　　到了85年以后的房地产高峰期的时候，一块地转手十倍的价格，都有人会愿意买！
　　　　别说是1985年，就是明后年，转手卖出去的话，两三倍的利润也是完全可以期待的。
　　　　到时候，殷俊让九龙巴士专门成立一个部门，让他们去和麒麟建筑一起开发，利润起码都是一两百亿起。
　　　　夺宝奇兵自从在6月12号北美上映以来，票房一路走高。
　　　　首周末就突破了1570万美金，创下了美国历史第五的首映成绩。
　　　　第二周许多院线都加入了进来，于是超高的排片量和口碑宣传，让夺宝奇兵次周轰下惊天的5580万美金，仅次于大白鲨的第二周票房成绩，排名美国历史最好第二的成绩。
　　　　第三周的排片量就要减少一些了，虽然没有前世那样直接缩减30以上的银幕数量，但也减少了15，最后拿下了4850万美金的票房。
　　　　就这么三周的票房，都是直接霸榜北美周票房的冠军，也是今年以来的第一次三连冠。
　　　　上映三周北美票房就达到了1。2亿美金，按照这个势头，它两个月之后在北美全面下映之后，票房成绩肯定能超过2亿美金，影评人和市场专家们给它的估计是应该能达到2。5亿美金左右。
　　　　在北美票房就能破2亿了，那么一定是非常优秀的电影，那么全球的发行也就回陆续展开了。
　　　　6月底的时候，欧洲和南美洲的院线上映发行就谈好了，在亚洲这个方面，麒麟化自然就义不容辞的担当起了总发行的任务。
　　　　乐易铃不愧是女强人。
　　　　和卢卡斯商量好了，拿到了发行权之后，第一时间就请了邵一夫和邹纹怀吃饭。
　　　　有着警。察学校这个电影的牵头，两人的关系，比起之前有了许多的缓和。
　　　　在一顿饭的功夫过后，邵氏和嘉禾就联合对外宣布，他们将在7月18号正式联袂上映好莱坞超级大片夺宝奇兵，上映戏院的数量会再次突破40家。
　　　　邹纹怀自己就拥有夺宝奇兵的份子，为了让夺宝奇兵多多赚钱，他不仅仅是希望邵氏加入进来，金公主加入进来都没有问题。
　　　　日本的发行权则是交给了德间书店的大映院线，韩国的院线外国人插不了手，只有交给一向与香江电影有合作的那几家院线。
　　　　而在南洋的发行权，也是由邵氏和嘉禾联合搞定。
　　　　按照乐易铃问邹纹怀的夺宝奇兵在亚洲的票房能达到多少，邹纹怀给了一个保守的估计数字。
　　　　大概能达到1亿港币，恐怕就差不多了。
　　　　毕竟这是一部好莱坞的电影，虽然堪称大片，但化的接受程度不一样，能有1亿的总票房，已经是非常优秀的象征。
　　　　这个年头，要看票房，还是得看北美！
　　　　乐易铃也不在意。
　　　　夺宝奇兵再怎么好，也是别人的版权。
　　　　她只是通过夺宝奇兵的联合院线，想要自己学着雷石东一样，打造一个相对固定的全亚洲的联合院线出来。
　　　　到了警。察学校上映的时候，那可是就能显现出威力了呢！

第六百零六章　时机已到！
　　　　夺宝奇兵在亚洲的票房问题，殷俊是不担心的。
　　　　斯皮尔伯格靠的从来不是好莱坞，而是他自己独有的电影匠心。
　　　　在好莱坞里面，最会讲故事同时又最会赚钱的导演，斯皮尔伯格是第一，卡车司机都只能排第二。
　　　　说起来，如今在日本以厕所里的女神创下“史上最强记录”的邓莉君，本来准备挥一挥衣袖，离开日本的，可因为马上夺宝奇兵就要上映，她还得留在日本做一下宣传。
　　　　谁叫她也是夺宝奇兵的重要女配角呢。
　　　　本来依照邓莉君在亚洲的影响力，乐易铃是想要让她做全亚洲的巡回宣传的，可邓莉君想也不想的拒绝了，只愿意在日本来宣传，这可让乐易铃气得鼻孔冒烟，心中对于她和殷俊的事情，是越发的抵触。
　　　　邓莉君现在有了殷俊，那是什么都不去想，她也不会管得罪谁，反正按照自己的性格来做事，才是最自。由自在的。
　　　　从5月16号厕所里的女神开始日本发售以来，如今差不多已经有7周的时间，它的销量已经达到了1223万张，这还仅仅是日本本土的销量。
　　　　在邓莉君之前，日本最高的专辑销量，差不多也就是她的十分之一，如今邓莉君一口气把标准拔升到了1000万以上。
　　　　1223万张！
　　　　这简直是让后来者绝望的销量！
　　　　连邓莉君自己都意外，从销量破了500万过后，她就经常患得患失的给殷俊打电话，说这样感觉太不真实了。
　　　　就算是之前的两张英单曲，那么的畅销，也都没有卖到1223万张这样的巅峰数字！
　　　　更别说英语的受众有差不多20亿人，而日语的受众除开日本的1。5亿人，也就是东南亚的两三千万人了。
　　　　殷俊是唯一不会觉得奇怪的。
　　　　虽然前世在日本，日本排行第一的是宇多田光神一样的765万张专辑售卖量，但宇多田光也就是优秀的歌手而已，她的唱片也不会是每首歌都好听，都让人喜欢。
　　　　而邓莉君的厕所里的女神，不说神曲一样打动全亚洲人的厕所里的女神，就是剩下的9首歌，都是80年代松田圣子和中森明菜的冠军单曲。
　　　　殷俊都考虑到每个阶段人们的欣赏类别不一样，所以都是选择的宇多田光、滨崎步、小柳由纪等人的歌曲，用同在80年代的两大歌姬的经典，就是最稳当不过。
　　　　再有一点，现在的1980年，唱片行业根本没有进入寒冬，反而是徐徐上升的阶段，人们的其它娱乐活动也缺乏，听歌无疑是一个非常好的选择，所以也会进一步的促进销量的增加。
　　　　现在的成绩表明，殷俊的想法是无比正确的。
　　　　1223万张的唱片销量，这都还不是最终销量，已经成为了日本歌手无法触及的一个记录，甚至足以让任何一个亚洲歌手膜拜。
　　　　邓莉君由此也成为了全日本最有人气的女歌手。
　　　　很多节目、广告等的邀请接踵而来，但邓莉君根本不理会，要不是想着夺宝奇兵是殷俊投资的电影，她早就回到美国去休假了。
　　　　实话实说，天后姐姐的唱歌和演出，只是一种帮衬，有决定意义的还是在于斯皮尔伯格的导演、乔治卢卡斯的剧本和哈里森福特的表演。
　　　　这个铁三角有多么大的威力，殷俊是知道得清清楚楚，因此它在全世界的票房都不用怀疑。
　　　　殷俊梳理了一下自己目前的工作，回来后事情许多。
　　　　比如已经在训练后开拍的警。察学校的指导，和斯皮尔伯格的E。T。的投资开拍商讨，麒麟花园即将开始的发售等等。
　　　　但在殷俊心中，目前最重要的事情，却还是变形金刚的玩具发售。
　　　　从去年12月收购了冠明玩具公司，接收了他们的设计团队和人员之后，殷俊就不断的开始了厂房的建设、设备的购买和人员的扩招。
　　　　原先本来只有鲁普等5个设计部门的人员，现在经过半年的挖角和录用，设计部门的人数已经达到了83人之多。
　　　　他们也早就从麒麟化这边搬到了麒麟玩具公司的5层办公大楼，设计人员足足就占据了一层上千平米的大楼。
　　　　不仅仅是他们，漫画和动画工作室的人员，也已经从广播道搬到了流浮山下的园区，同样的是和麒麟玩具设计部一样的5层大楼。
　　　　当然了，漫画和动画工作室的办公地点也就是大楼里面，而麒麟玩具的生产车间，却足足占据了另外三栋一层楼的厂房，加起来足足有250000方呎，大约有22500平方米左右，在香江的玩具行业里面，基本上就是第一大了。
　　　　老实讲，这样的浪费土地面积，三栋厂房只修一层，实在是有些过分。
　　　　但殷俊却是故意这样的，多占据了土地面积，日后变形金刚的玩具卖得火遍全球的时候，他才好继续的购买土地，来铺设自己的工业园区。
　　　　只不过为了变形金刚的玩具和以后的工厂建设，政。府已经卖给他了300亩的土地，如果不努力发展，把产业做强做大的话，怎么可能买下新的工业土地？
　　　　从春节过后的2月份开始，招募的2000多名工人就陆续到位了。
　　　　工人的分类别，最重要的是生产、装配、仓储运输三个方面。
　　　　采购原材料和销售方面，自然用不着工人操心，那是公司管理机构做的事情。
　　　　生产说的是在生产车间里面的几个分类的厂房里面的机器生产，既有从日本和德国采购的钢铁模具机，专门生产各种钢铁零部件，还有同样的塑料模具机，专门生产各种塑料零部件。
　　　　专门的素体可活动关节，也有从与孩之宝合作的厂家购买的机器生产，别看素体也就算是占据10不到的整体用料，但这一块的成本却是最高的，超过了钢铁零部件。
　　　　一个个的尺寸零部件生产过后，剩下的就是组装了。
　　　　他们大多数之前都没有做玩具的经验，但幸好这些变形金刚玩具大部分都不是靠手工打磨雕凿的作品，学上手也不难。
　　　　这跟小孩子们买到玩具后，回家自己拼凑是差不多的。
　　　　现代的玩具都是工业集约生产的产物，一批量下来就是几千几万个，彼此的零部件之间，都有着卡扣相连，或者是靠凹凸槽子来拼接，学了几天过后，就是熟能生巧的事情了。
　　　　最后剩下的就是检验合格后，分门别类的进入仓库储存，等待发出了。
　　　　三道大工序里面，第二个的组装拼凑是最费人工的，所以2000多人的工人，至少有1500人是配在了这个岗位上。
　　　　麒麟玩具设计部在二三月份就拿出了27种变形金刚的155中形体，到了之前的6月份，拿出来的更是超过了58种变形金刚的399种形体。
　　　　这里面再分为大、中、小三种尺寸，普通塑料版本、钢铁版本和限量版本等等，差不多就能做出1000多种变形金刚的形体。
　　　　1000多种变形金刚的形体，当然不可能是全部都同等数量的做，这也要分档次的。
　　　　比如说人气最高的擎天柱、威震天、大黄蜂、红蜘蛛、铁皮等等重要角色，自然是制作得最多的，各种形态都要有。
　　　　一些普通的角色，那么只能靠出色的外表和造型来吸引玩具迷，或者直接去凑数量，用最便宜的塑料模具，直接压缩成型，根本连组装都不用的那一种。
　　　　从5月份正式投产以来，工厂已经备货了1000多万个各种类别大小的变形金刚玩具，这还是考虑到初期的磨合与质量把关而放慢了速度的缘故。
　　　　好的商品，自然也需要好的广告来推销。
　　　　变形金刚玩具的最好推手，就是殷俊拿出去的漫画变形金刚和全球免费播放的变形金刚动画片了。
　　　　漫画书和动画片两者双管齐下，特别是动画片的全球主要电视台播放，让全球的男孩子们，都喜欢上了这些钢铁机器人们。
　　　　根据调查所知，他们最喜欢的就是看到机器人变成汽车的时候，这样感觉非常的神奇，非常的酷。
　　　　从3月中旬动画片开始播放以来，到处强烈要求能购买到“像是电视里面能变形的变形金刚玩具”的声音，就越来越大。
　　　　麒麟化不知道接了多少玩具经销商打来的电话，询问有没有生产，生产了是什么价格，如果买了什么时候能运到等等。
　　　　就连因为素体关节技术专利，可以在玩具上有专利权益金的孩之宝，都主动联系了麒麟化，想要和麒麟化一起开发这个变形金刚的玩具市场。
　　　　殷俊自然是想都不想的拒绝了。
　　　　开什么玩笑！
　　　　每年销售额能达到58亿美金，纯利润高达12亿美金的玩具产业，我能和你分享？
　　　　但正因为连孩之宝都心动了，就说明孩子们对于变形金刚玩具的渴望，已经到了一个临界点了。
　　　　在这个时候，玩具也是到了可以出货的时间了！

第六百零七章　务实很重要
　　　　通常新的商品卖出的时候，都需要非常引人注目的广告，这样才能卖得好。
　　　　比如说后世的一款手机，铺天盖地的广告总能让它们卖得很好，最少是最初阶段。
　　　　但做广告并不仅仅是单纯的想要卖出商品，这里面还有一种商品竞争力的元素在。
　　　　比如说可口可乐、苹果、谷歌、耐克、奔驰等等，他们已经从单纯的卖产品上升成为了打造品牌化，让人们把注意力从他们的产品转移到他们的本身，从而极大的提高了品牌价值。
　　　　变形金刚玩具的推出，自然是要做广告的，而且还是因为第一个原因，为了卖得更好而打广告。
　　　　想要做品牌化的话，现在根本还挨不上边儿，上述的这些企业，无不是发展到行业的极致了过后，才开始慢慢的转化成第二种的广告的。
　　　　虽然有着漫画书、动画片这两个最好的广告，但这并不代表就不需要广告了。
　　　　俗称的三大媒体，电视媒体、平面媒体和纸面媒体，都是要投放广告的。
　　　　而且越繁华的地方，广告的投放就要越密集。
　　　　在这方面，殷俊和乐易铃都没有经验，只能是把这些工作交给最有经验的人那些著名的广告公司们。
　　　　凡是能做得出色的广告公司，必然有自己的媒体资源。
　　　　更牛比的，甚至能给你保证，可以把广告具体投放到哪个电视台、哪家报纸的哪个时间段和版面上。
　　　　这样有保障的公司，虽然收费贵了一点，但效果却是最好的。
　　　　至少是能达到你想要的那种广告效果。
　　　　但广告能不能最后转化成购买力，那就是另说的了。
　　　　在殷俊去内地之前的这段时间，乐易铃就一直在商谈这个事情。