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重生之最强人生-第528部分
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想来高盛的人也是这么想的，他们也是想要这么把迪斯尼和联艺一起打包卖给殷俊的，至于殷俊能不能成功，那便不是他们去考虑的了。
这就是商业掮客们可恶的地方。
他们总是用美好的前景来引。诱你，让你去购买许多你不必要的东西，然后他们就能赚取更多的佣金利润。
但是高盛却不知道，这两家公司拿给殷俊，都是绝对能让麒麟集团脱胎换骨，一下子打入世界主流娱乐市场的宝贝！
迪斯尼只是偏离了自己的方向，他们的主要实力还在，殷俊只用给他们指明方向，让他们朝着那个方向努力就可以。
联艺电影公司更简单，殷俊每年给他们几个经典电影的剧本，他们瞬间便能脱胎换骨，重新成为好莱坞的顶尖存在。
说实在的，殷俊一直很难想象，拥有好莱坞超级ip之一的《007》系列版权的联艺电影公司，怎么可能落得现在的下场。
唯一的原因可能就是，管理层实在是太愚蠢了。
话说回来。
幸好殷俊之前没有跟他们说起，第二个的委托任务是什么，否则迪斯尼估计得翻一倍的价格卖给自己。
现在嘛，高盛既然有了这个计划，那么他们一定会努力的推动下去，不断的说服自己，让自己接受这个打包方案。
需求易位之后，那殷俊就会掌握主动权了。
他们只要表现得和之前一样，从不愿意到情愿，最后到心动买下这个打包方案，便已经足够。
但是价钱方面，肯定不会是高盛说什么是什么，肯定会比殷俊之前想象的要便宜不少。
然而，迪斯尼可不是联艺电影公司。
联艺电影公司是烂船还有三斤钉，迪斯尼却有着两大迪斯尼乐园。
其中加州迪斯尼乐园有206公顷，非常的庞大。
剩下的华特迪斯尼世界度假区，那就更加恐怖了，面积足足有122平方公里，超过了香江10％的面积！
有着这么两个优质的资产，迪斯尼的价格自然少不了。
根据之前殷俊的了解，迪斯尼的价值应该是在15…30亿美元之间，其中也包括了他们的债务。
可无论如何的精简，都不可能在15亿美元以下的价格买到，因为他们现在的股票市值就是15亿美金，更何况还要加上高盛的中介费用。
如此算下来，殷俊至少要准备22亿美金才够用。
然而，殷俊现在所有的家产，满打满算也不过15亿美金，几乎就差了一半。
外界对殷俊资产的估算，其实有一个是很不好估算的。
那便是《麒麟周刊》旗下漫画的估值。
从《变形金刚》就可以看出，它无论是漫画、动画还是玩具，都有着非常高的价值，特别是玩具，去年到现在的六个月开售时间里，变形金刚玩具都非常的畅销，最新的一个月，销售额已经达到了惊人的3。5亿美金，简直是震惊全球的存在！
从芭比娃娃和乐高连续霸占全世界玩具销量排行榜以来，已经多少年没有玩具能挑战它们的存在了？
再给变形金刚这么发展下去，以后的双雄争霸，一定会变成三足鼎立的！
以12月底到现在单月变形金刚玩具销售额来计算，单凭借着这变形金刚玩具，给麒麟集团的估值就应该增加5亿美金。
这还是现在，如果再过5年，起码《变形金刚》这个品牌，还要增加到20亿美金的品牌估值上面。
加上《麒麟周刊》剩下的漫画书以及衍生品的存在，估计这一块总估值达到9亿美金是没有问题的。
麒麟集团剩下的产业，就不是那么值钱了。
麒麟卫视充其量估值1。5亿美金，新界的乙种换地权益书估值3亿美金，《麒麟日报》再估值5000万美金，剩下的所有股份和资产再估值1。5美金，已经是殷俊家产的估算极限。
但是！
并不是说你的财产估值15亿美金，人家就会贷款给你15亿美金的！
按照银行九出十三归……呃，不，是按估值的70％计算，再打个7折左右，实际上只给你资产价值50％的贷款来计算，如果是普通银行的话，殷俊顶多能拿到8亿美金。
8亿美金怎么可能买得下联艺电影公司和迪斯尼公司？
可是呢，也不是没有变通的办法。
首先第一个，殷俊完全可以先签订合约，支付一笔前期款项，然后联艺电影公司和迪斯尼一起过户了之后，殷俊再拿着这两家公司去抵押贷款，这样应该就能也贷款10亿美金上下，大大的缓解了殷俊的压力。
毕竟现在殷俊虽然没有多少现金，但《麒麟周刊》和单行本，以及变形金刚玩具，每个月都给殷俊带来大笔的利润，拿着这笔钱支付利息和还款，非常的有保障。
第二种方法，则是殷俊去找可以多贷款给他的银行。
陈友汉的香江商业银行，便是殷俊最容易贷款的地方。
殷俊以前用十个剧本，便能贷款到5000万，更别说是现在了。
就算是以殷俊这个名字做担保，陈友汉也敢贷款给殷俊十个亿。
这是两人之间的交情，也是一次又一次的贷款之中，建立起来的信任。
陈友汉最记得住自己的偶像父亲陈必成的话。
和华国人自己做生意，凭借的绝对不是一纸合约，而是信誉。
只要有了信誉，那么做生意其它的都可以不怎么计较，别人能尽力的帮助你，你也应该尽力的去帮助有信誉的人。
香江商业银行因为殷俊的缘故，在香江声名大噪，事业不断的发展。
而以陈友汉的性格，殷俊愿意抵押的话，他绝对不可能只给50％，至少都是100％的贷款，甚至150％都行。
15亿美金的资产，150％的贷款额度就是22。5亿美金，不但是能完全支付打包收购，还能有余。
可是，这却并不现实。
因为香江商业银行是一个偏小的银行，总体的资产都不会超过20亿，就算是接受的存款也不会超过60亿而且还是现在，之前没有殷俊成功的例子在，他们的存款额度也不过是40多亿。
由此也可以知道，殷俊在香江商业银行贷款了十几亿，陈友汉是负担了多少的压力。
万一要是有个什么挤兑的，陈友汉哭都来不及。
但幸好殷俊从出道以来，从来都是香江人的骄傲，就算是知道他在香江商业银行贷款了那么多，也没有人会觉得这笔帐会成为烂账，即便是有一些别有用心的人在煽动，为此而放弃了香江商业银行存款的人，也是少之又少。
事实也证明，绝大多数的人是正确的，殷俊不但没有烂账，反而很快便挣了数十亿，一笔还清了所以的贷款，堪称是一个不大不小的奇迹。
然而，这一次的奇迹，却没办法再继续了。
香江商业银行60亿的存款额度，哪怕是全部拿出来给殷俊抵押贷款，也只有13亿美金，距离殷俊需要的也少了太多。
为了不让香江商业银行陷入困顿，殷俊决定最多在他们那儿贷款5亿美金，再多也就不行了，即便是陈友汉肯给，殷俊也不能要。
还差的15亿美金，该到哪儿去找呢？
殷俊其实心中已经有了主意。
香江的财神爷是谁？
财务司司长？
靠边去吧！
香江的第一财神爷
名字叫做
沈弼
汇丰银行大班沈弼！
只要把沈弼给搞定了，区区15亿美金，在汇丰银行眼里，又算得了什么？
第七百六十四章 香江第一大班
在这个世界上，要说谁对沈弼最了解，殷俊肯定能排进前五位。
因为在李超人崛起的过程络，以及最好的制作体系。对全世界的电影市场，也有足够多的人脉和关系。
只不过，最近他们出了一个很大的麻烦。一部叫做《天堂之门》的电影，让他们巨亏了4000万美金，一下子就让周转困难，从而陷入了资金链断裂的困顿。本来我就委托了美。国的高盛公司帮忙看看，有什么好的电影公司值得收购，然后他们便推荐了联艺电影公司，连通佣金在内，开价4。5亿美金。”
沈弼略微一沉思，“20。7亿港币……你以前都是在香江商业银行做贷款，这笔钱他们拿不出来？不愿意拿给你？陈友汉不会这么短视吧？”
殷俊笑道，“如果只是这笔钱，我当然不可能来麻烦您。事实上，我需要向您贷款20亿美金，因为高盛公司在接受委托的过程络，也正是麒麟文化所欠缺的。有了迪斯尼，我们制作和发行这一整套就会瞬间纳入成熟的运作体系。
它的第二个优点，其实是许多人都忽略了的，那就是他们的迪斯尼乐园。如果问这个世界上什么人的钱最好赚，那除开女人，肯定就是孩子们！迪斯尼乐园就是针对一切孩子们的终极诱。惑，没有一个有条件的孩子，能拒绝迪斯尼乐园的魅力。
现在迪斯尼的报价里面，最贵的自然是他们在美。国的两大主题乐园。但是，我却非常看好他们以后的开拓，包括现在在日。本正在修建的第三个迪斯尼乐园，以及未来在欧洲会开设的乐园。沈先生，我们再大胆的设想一下，如果我买下了迪斯尼，我让迪斯尼在香江修建一个迪斯尼乐园，会不会引得周围的民众们，纷纷带着他们的孩子，前来香江玩儿呢？这样的短期度假消费，可也是一个非常促进香江旅游购物行业的利器啊！”
“啪啪啪……”
沈弼忍不住就给殷俊拍起掌来。
天才不愧是天才，连他这种老辣稳重的人，都忍不住为殷俊的奇思妙想给称赞起来。
在香江修一个迪斯尼乐园，那还真的是不错的主意呢！
“其实，我想要购买迪斯尼和联艺电影公司，还有一个原因。”殷俊乘胜追击的道，“我买下了两家公司，以后别人提起007，提起白雪公主、米老鼠，都会说，哦，这就是香江那家公司旗下的子公司啊！这不是给咱们香江增光添彩吗？”
沈弼心中一动。
如果真的愿望达成，麒麟集团为香江增光添彩，不就是在他汇丰银行的帮助下，才能获得如此的成绩的吗？
以后人人说起麒麟集团的这次豪购，都会说到汇丰银行，说到他沈弼啊！
更何况，作为一个苏格兰人，讨厌英国人是应该的，但讨厌现在自认为世界第一的美。国人，那也是很正常的嘛！
如果能把美。国的这些骄傲给买到香江来，不但狠狠的扫了他们的面子，还更多的让自己执掌下的汇丰银行，再添一个诺大的战绩啊！
就算是以后回到英国，这也绝对是非常亮眼的成绩！
至于说殷俊会不会失败的问题，沈弼也并不怎么担心。
李超人不只一次在他面前谈起殷俊的天才睿智了，而且沈弼通过这么两年的观察，也知道殷俊这个人，从来不会做任何没有把握的事，更别提涉及到25亿美金这种天文数字的收购，一定是做了很多工作的。
退一万步说，即使是殷俊失败了，那汇丰银行也是有抵押品的，根本亏不着。
到时候最多自己是失去一个大功绩，失去值得炫耀的一件事情，对自己的损害并不大！
所以
这笔生意
可以做！
……
（接近6000字大章！）
第七百六十五章 借助汇丰
从华人行出来，殷俊的心情轻松了起来。
沈弼不愧是沈弼，做事情就是那么的霸道。
他都没有说什么“我们董事会要研究研究”，在下了决定之后，直接让殷俊准备详细的资料。
至于贷款的额度，沈弼明说了，只要殷俊把手里的麒麟文化公司、新界乙种换地权益书两大资产拿出来，那汇丰银行便能为他解决所请求的20亿美金的贷款。
当然了，麒麟文化公司里面，麒麟卫视、麒麟周刊和变形金刚玩具这三大核心资产，肯定不能剥离的。
殷俊一面爽快的答应，但是心中却苦笑。
汇丰银行一口气把所有最值钱的东西都给拿走了，剩下的那些股份和资产，还真不够资格在香江商业银行贷款5亿美金的。
即便是最值钱的长实集团14。6股份，也最多价值1。5亿美金上下。
麒麟日报虽然是现在香江最大最有影响力的报纸，但它到现在为止都没有盈利，还在持续的亏损中，估值能上5000万美金都算好的。
幸好香江商业银行也不是斤斤计较的。
在殷俊前去说了情况之后，陈友汉比沈弼更加爽快的答应了5亿美金的贷款。
一开始他说拿长实集团股份抵押就行，但殷俊却深知道银行金融行业的危险，所以把自己名下所有的财产，包括施勋道20号的豪宅，都压在了香江商业银行。
既然人家这么帮忙，总不能因为疏忽来害了陈友汉才对。
而且殷俊打定了主意，一旦有了钱周转，他立刻就得先把香江商业银行的钱给换上，免得香江商业银行陷入危机。
为什么殷俊会想得如此严重呢？
其实这在于前段时间他高价，陆续买到的高盛和摩根大通的内部香江经济研究数据。
高盛等投行，每年都会公布一些重要的经济数据和展望，但许多更加深入的信息，却一般都不会公开，如果不是熟悉的人，也买不到这样的资料。
李超人在说起黄埔船坞转为商业地产的时候，殷俊给他说的那些工业用地、非工业用地、住宅用地的价格等等，便是从这些资料里面得来的。
除此之外，前几天汇总的资料过来后，殷俊觉得还有一个值得特别注意的方面，那便是香江的金融行业。
截止1980年12月31号为止，香江一共有挂牌营业的银行113家，分行1033家，接受存款公司302家11月被麒麟日报爆出来的裕民财务公司，便是其中的一家接受存款公司，这些公司都是外国银行在香江的营业机构，只不过是没有取得银行牌照，所以用这个法子来做生意。
仔细算一下的话，香江这么一个弹丸之地，居然一共有415家银行机构，真是让人瞠目结舌。
在世界的历史上，从来没有一个地方，能拥有这么多家银行营业的。
特别是香江的面积不过1000多平方公里，如此的密度，堪称世界第一。
当然了，如果你从规模上来看的话，成规模的银行和存款公司，其实不过是加起来50家左右，其余的规模都不算大，甚至有些银行就一两家分行而已。
再过一些年，等到汇丰银行、渣打银行、华国银行、工商银行、南洋商业银行等巨头，开始不断的兼并重组过后，等到接受存款公司这一模式被松绑，香江的银行金融机构的数量会缩减到120家上下，比起现在的415家，还是要少三分之二。
你说香江需不需要这么多的银行金融机构？
当然不需要了！
通常来说，五六家银行，上百家分行，便足够香江人所用。
但是为什么香江会有这么多金融机构，而且还能生存得下去的？
原因很简单。
他们许多从事的，并不是简单的银行存贷款业务，而是许多金融衍生品的业务，甚至是金融投资和投机业务。
香江这个全世界的金融中心之一，各种影响力可是能辐射整个亚洲的。
这一点也算厉害，新加坡努力了那么多年，也没能从香江的手里把这个地位给抢走。
但是在这个年代，在这80年代初的时候，这么多的银行和接受存款公司，他们的依仗，却没有以后那么多的各种各样投资赚钱手段，主要依靠的，还是那让人瞠目结舌的土地市场和房地产炒作。
和20年前相比，香江现在的工业用地比之以前涨了280倍，非工业用地涨了74倍，住宅用地涨了82倍，这其中的推手是谁，那是显而易见的事情
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