重生之最强人生-第583部分

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　　　　因此邓莉君才偷吃，然后被教训，如今在看到殷俊做饭，又没有这两样菜，心里当然是嘟囔几句。
　　　　但是，这也就是天后姐姐的小性子罢了，等到吃起了殷俊做的早餐，她还是转眼露出了笑容。
　　　　和许多的明星一样，经常要登台的邓莉君，以前是吃得很少的。
　　　　然而现在她基本上不做舞台演出了，又要准备大量的去录歌消耗体力，还得去更加认真的准备怀孕。
　　　　所以她吃得能稍微多一点，至少晚上能加一碗米饭和一碗肉汤了。
　　　　说起邓莉君的舞台演出，经纪人管韦华真是一把鼻涕一把眼泪。
　　　　随着《厕所里的女神w、《手拉手w的不断走红，外界对于邓莉君的兴趣是非常的大，给她开的商演的价格越来越高。
　　　　日。本给出的三场演唱会的价格，直接已经飙升到了500万美金一场，这个耸人听闻的天价，即便是欧美一流巨星，很多时候也是拿不到的。
　　　　但邓莉君的回答就一个词。
　　　　nyi。
　　　　欧洲给的价格要少一些，但唱一首《手拉手w，就有20万美金可以拿，路费住宿什么都报销，这个价码，在19年的时候，真的算是很高很高了。
　　　　可邓莉君还是拒绝。
　　　　好吧。
　　　　你说日。本的演唱会你不干，欧美的商演你不干，那么回到亚洲了，回到香江了，那什么香江、宝岛、泰国、新加坡、印尼、菲律宾……等等地方的商演，你总可以接了吧？
　　　　以前你可是经常去的，而且是拼命三郎一样，一年开几十场演唱会跟玩儿一样的。
　　　　现在你红火起来了，大家给你捧场了，你怎么也得来安慰一下这么久没有见过你的歌迷们吧？
　　　　然而，不管是什么价格，管韦华唯一能做的，就是接电话时拒绝。
　　　　这使得管韦华挨了不少的骂，但他满腔的委屈，又不敢去给老太太说，生怕老太太又跑到香江来，拉着女儿到处去演出。
　　　　这么多年的相处了，管韦华是把邓莉君当妹妹来看待。
　　　　眼看着妹妹年龄不小了，而且怀孕困难，想要怀孕生个宝宝，你说他忍心劝说邓莉君去接商演，到处跑挣钱么？
　　　　……
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第八百五十章　劝诫
　　　
　　　　吃过了早饭，邓莉君坐着保镖的车去了录音室。
　　　　殷俊低调的坐上另一辆的本田车，去了荔园。
　　　　少年已经很久没有来到荔园这个地方了，在办公区域下车的时候，他还特意的打量了一下远处游人络绎不绝的宋城。
　　　　想起了当初自己第一部电视剧包青天拍摄时，魏小范他们在前面演出，自己则是跟在萧昇的背后学习；想起了第二部电视剧，邱得根给了自己最大的帮助，借给自己一栋楼，来拍摄当时大家都不看好的武林外传。
　　　　再以后
　　　　再以后自己就没有怎么来过这里了。
　　　　但宋城俨然已经成了香江又一个非常有人气的景点。
　　　　再加上了邱得根在荔园项目上的各种改进，两者强强相加之下，已经超越了冉冉升起的海洋公园，打得它这两年的增长率，连续的低于了30。
　　　　而荔园这边，则是连续两年突破了50。
　　　　作为荔园的缔造者，邱得根非常的高兴，连带着对于促成这一切的殷俊，也是非常的赞赏。
　　　　这一年以来，殷俊是越来越忙碌，美。国都去了好几趟。
　　　　可是少年和邱得根，却从来没有生疏过，时不时的邱得根都会和以前一样，叫殷俊过去吃顿饭，完全把殷俊当成了子侄。
　　　　在最开始的时候，邱家人是非常不赞成的，甚至是有点抵触，觉得殷俊想要靠着自己家里，来获得什么好处。
　　　　等到到了现在，殷俊已经和邱家平起平坐了，甚至可以说超过了邱家。
　　　　论未来的潜力，邱家更是拍马都比不上拥有麒麟周刊这个超级大金矿的殷俊。
　　　　根据最保守的估计，五年之后，殷俊的财富都会达到100亿港币，成为仅次于包船王之后的香江第二富豪。
　　　　如果殷俊的运气好，麒麟周刊再出两三个像是变形金刚那样的超级周边产品，那么五年之后，包船王都赶不上殷俊了。
　　　　于是，邱家的几个子女，对殷俊都开始越来越客气，聊天的内容也多了起来。
　　　　今天也是邱得根找殷俊有事情，可不是在家里，而是选择了自己在荔园的办公室。
　　　　身为远东集团的董事长，邱得根在中环有着自己的办公楼；身为亚视董事长，他在广播道也有自己的办公楼。
　　　　然而他最喜欢的，还是这个承载着自己最初梦想的，有着很多回忆的荔园。
　　　　“邱伯！”
　　　　进入邱得根的办公室，他正在站着看墙上的地图。
　　　　听到殷俊跟他打招呼，邱得根笑着转过头来，“阿俊，你来啦过来，陪我看看这个！”
　　　　笑了笑，殷俊到了他身旁，仔细的一看这幅地图，发现这是一个荔园周围的地形图。
　　　　“荔园和宋城这边，一共是210万方呎的土地，其中20万方呎是我自己的，其余的都是给政。府租借的。”邱得根的手指在地图上画着区域，“现在房地产的形式这么好，我决定顺着我自己的这块地旁边，多买一点地盘，日后好做商业开发，阿俊你觉得怎么样？”
　　　　荔园和宋城都是依山修建的，在它们的身后，就是非常大的美孚新邨。
　　　　再过去不远的地方，就是启德机场。
　　　　所以它这边的地势还算是不错，再加上香江从来不怕山坳，有山反而是好事儿，在这里开发房地产，会更有赚头。
　　　　殷俊一听邱得根的意思，这是对如今的房地产形势心动了啊。
　　　　邱得根现在的身家，比起去年来，又有了不小幅度的增加。
　　　　他手里的三大上市公司，远东发展、远东投资和远东酒店集团，随着香江经济的复苏，不断的股市市值增加，让他的账面市值已经突破了35亿港币，在明面上已经是香江二十大富豪之一了。
　　　　商人是不会觉得自己的钱多的，他们更受不了自己的钱躺在那里发霉，所以他们要不断的让钱转起来，这样才能增加财富。
　　　　如今，香江的土地市场和房地产市场这么疯狂的涨价，你想让邱得根视而不见，完全是不可能的。
　　　　事实上，香江所有的富豪，除了殷俊这个外来者之外，其他的不是已经在做房地产，就是已经在里面参股，或者说正准备积极的介入。
　　　　邱得根就是想要积极介入的人之一。
　　　　只不过，邱得根为人小心谨慎，一直在考察和思索之中，等到他想下手的时候，价格已经很高了，所以他就没有动弹。
　　　　殷俊对于邱得根忽然的转变很奇怪，“邱伯，为什么会忽然想到这些？现在香江地价那么高，你不怕买到山顶上，最后崩盘吗？”
　　　　邱得根笑道，“我之前也有这种顾虑。但是现在鹰君地产的罗鹰思前几天来找我，和我商量一起开发这块土地的事情。他给了我很不错的条件，而我又有着荔园和宋城的优势在，我觉得这一次可以去搏一搏。只用付出一点代价，如果修好了房子出售，肯定会大赚一笔。”
　　　　“政。府同意你的购地要求？”殷俊不动声色的问道。
　　　　“我还没有去谈，但现在他们哪儿都在卖土地，应该不会卡我这一块吧？”邱得根摇手道，“邱伯知道你素来眼光精准，你帮我看看，这笔生意做不做得？哦，对了，罗鹰思给我的条件是，只要我买下了这块土地，那么剩下的一切我都不用担心，修建和销售全部是他来做，但分成我是拿八成，他只拿两成。而且还有一个保底利润，如果没达到，他自己补贴给我。寻常来说的话，分成可没有这么高。”
　　　　殷俊点了点头，心思开始琢磨起来。
　　　　他不是想这笔生意划得来不，而是在想怎么去说服邱得根放弃。
　　　　原因很简单。
　　　　李超人的一本自传书里面，就专门提过这荔园宋城周围土地的事情。
　　　　在90年代，先是“田地厅长”李照基和百亿富豪林白欣两人出手，想要伙同邱得根开发这块土地，结果被香江政。府给拒绝了。
　　　　两年之后，香江如日中天的长实集团，也就是李超人插手了进来，结果连他这个“最擅长和政。府沟通”的人，都被城规会给直接否定，这真是叫长实集团的人大吃一惊，不敢相信自己居然会失败。
　　　　但事实就是，直到14年，邱得根高寿离世之后，荔园和宋城的周边土地仍旧没有做商业开发。
　　　　所以，像是邱得根这样的想法，完全实现不了的。
　　　　既然没办法做成，那么为什么要去做？
　　　　可是，这事儿殷俊又不能直接跟他讲原因，只能采取迂回战略了。
　　　　“邱伯，我觉得现在的房地产，做是可以做的，但危险性已经很大了，不适合大规模的运作。”殷俊道，“你看看现在的房地产项目，他们开发的，可都是以前低价屯的土地，即便是市场垮掉，他们也不怕。而你这样新入场的，拿地就是高价，然后卖必须也是更高价。开发的周期起码是一年半载，这样就更容易受到时局的影响。”
　　　　“现在不做，岂不是浪费了时机？”邱得根摇头道，“罗鹰思给我计算过了，如果开发顺利，1982年年底我们就能开始盈利，然后持续3年的时间完全没有问题，那可都是净赚了。”
　　　　但是香江的房地产撑不到1983年啊！
　　　　1982年，铁娘子走了华京一趟，就直接导致香江房地产垮掉了啊！
　　　　殷俊心里这么无奈的叹气，可言语上还不能这么说，“如果真的想要做，那么就要注意两点。第一是政。府愿不愿意把这边的土地卖出去，第二点是这个价格怎么样。然后鹰君地产那边，你也不能叫他们只是说话，还得立一个草约合同，这样大家才更有保障，对不对？”
　　　　这一点邱得根倒是同意，“好，我让他们做合同。那么我现在就去政。府那边询问，看看怎么样才能买到地。阿俊你也是太小心了，香江政。府现在到处卖土地，他们怎么会不喜欢钱呢？”
　　　　殷俊闻言笑了，“邱伯，你知道我为什么不做房地产了？”
　　　　少年在天水围的那一笔房地产买卖，可谓是精彩绝伦，被誉为香江十年来最成功的房地产交易。
　　　　邱得根也很佩服殷俊的手段，如今听着他自己说出来，马上有了兴趣，“你是为什么不做的？”
　　　　“因为我觉得香江的房地产这几年随时有可能到顶，说不好哪一天就垮了。”殷俊道，“我没有本事预测在哪一天，但我有意志力不去掺和，见好就收。”
　　　　“真的有那么危险？”邱得根脸色有点凝重。
　　　　在香江这个地方，要说谁的前瞻性眼光最好，殷俊不能说是绝对的第一，但前三是稳稳当当的。
　　　　看看他投资的那些项目吧。
　　　　天水围土地，别人笑他在买田来种地，结果人家是以天价卖出去的！
　　　　长实集团的股份，一开始也是不怎么受到注意，但买了没有一两年，李超人直接搞定了沈弼，蛇吞象的吃下了和记黄埔，那从此长实集团就是走向了高速发展的道路，那股价真是涨得太凶猛了。
　　　　还有九龙仓的股份，殷俊两年之内不断的补仓，结果一口气以每股100港币的天价卖给了包船王，还得到了包船王的友谊，这样名利双收的买卖，是哪个人都能做得出来的吗？
　　　　淘化大同的股份，当时大家都觉得没有太大的用处，可最后就因为恒隆集团要开发牛头角的土地，硬生生的吃下了殷俊给出的天价，还没办法去喊冤。
　　　　九龙巴士的股份同样如此，买得那么贵，盈利来说非常的困难，可殷俊却另辟蹊径，直接把九龙巴士和天水围、牛头角的土地给联系起来，从而带动了这两块土地价格的飞涨，这样巧妙的想法和做法，简直就是绝了！
　　　　因此，邱得根看殷俊屡次劝说自己，心中还是有点担心了起来。
　　　　“垮是肯定的，就看谁的运气不好了。”殷俊再次坚定的道。
　　　　“好吧！那我再琢磨琢磨。”
　　　　邱得根认真的颌首了起来。
　　　　殷俊不觉微微一笑。
　　　　依照他对于邱得根的了解，邱得根这么说，也就代表着他犹豫了。
　　　　以邱得根的性格，没有十全的把握，怎么敢去投资这么大的一个项目？
　　　　所以，这一次的劝诫，总算是有了效果呐。

第八百五十一章　迈过关卡
　　　　因为费祥的手臂伤势有点严重，所以在10天的基础上，殷俊又让他休息了两天。
　　　　钟楚虹这边早已没有了问题，但体会到了拍戏究竟有多么困难的她，这几天也在很认真的准备。
　　　　本来费祥觉得，自己差不多恢复了，即便是不拍动作戏，最后的几场文戏，他还是可以胜任的。
　　　　可殷俊直接拒绝了。
　　　　演员状态没有达到最好的情况下，如果强行要求他们去拍戏的话，各方面都不会满意。
　　　　但剧组实际上一直没有停下。
　　　　因为出了那么大的问题，在剧组报警的第一时间里，几个主要的负责人就被控制了，包括出售劣质钢缆的老板和他的供应商，全都被关押了起来，等待宣判。
　　　　剧组这边，也展开了新一轮的排查，包括继续要补拍的车轮下逃生的戏，包括地铁里面的戏，这些都是有危险的，如果再出问题，就说不过去了。
　　　　这一次，温斯顿自己带着团队，挨个儿的全部排查了一遍，确认了没问题，才算罢休。
　　　　挂不住脸的罗立贤，干脆趁着这几天，自己带着团队，直接上阵，把戏给亲自过了一遍，也是经过实战确认了没有问题。
　　　　黄岳溙、敖子君和古国桦，则是跟张曜宗一起，琢磨着已拍镜头的安排配比，还有怎么样剪辑才最能凸显效果。
　　　　殷俊也会加入到他们这个组里面，和他们探讨一番，甚至于电影都没有拍完，就已经点出了五十多个要补拍的镜头。
　　　　看到殷俊如此的认真，一群剧组人员不觉是苦笑。
　　　　现在他们想的都不是浪费钱的事情了，而是要怎么才能达到殷俊的要求。
　　　　用董伟和蒙海的话来说，以阿俊的这个标准，香江的动作戏，100％都没办法通过，全都得去补拍一死线上，怎么可能轰下《战狼2w的接近60亿人民币的票房？
　　　　从来没有一条成功的道路，是只有鲜花和掌声的坦途，只有一路艰辛、一路披荆斩棘的磨砺，才会走到成功的地盘。
　　　　殷俊想得没错，费祥现在是有点害怕，性格里面软弱的一面显现了出来，让他不住的警告自己：不要再去拍危险的镜头了，这导演是疯的，哪有主角还全程上阵，不用替身的？你就算是不拍他这个电影，你也饿不死。
　　　　但是费祥还没来得及下决心，钟楚虹就长出了一口气，大踏步的走向了公交车的外壳。
　　　　她这么一动，费祥就有点站不住了。
　　　　他是有点胆小，但他更要脸。
　　　　如果女人都不怕拍戏的危险了，他一个大男人还怕三怕四的，躲在女人后面，这辈子还能抬头吗？
　　　　牙齿一咬，费祥也冲动的跟了上前，甚至加快了脚步，走在了钟楚虹的前面。
　　　　呼……
　　　　在场的，静静看着他们的人群中，不知道有多少人长出了一口气。
　　　　罗立贤对于殷俊这样的态度，还是有些不了解。
　　　　别说是在香江，在好莱坞，替身演员的使用，也是非常寻常的事情啊，为什么他这么的抗拒？
　　　　罗立贤可没有忘记，当天殷俊脸色苍白之极的冲出去保住钟楚虹的表情。
　　　　既然对钟小姐这么紧张，为什么还要这么坚持？
　　　　只需要一些后期的制作，就能完美的遮掩住替身出场的痕迹，为什么不去做呢？
　　　　在场的人之中，自然没有人能懂殷俊的心思。
　　　　少年并不是不