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重生之最强人生-第863部分
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到了2020年，这套四合院每平米估价是50万！！
一套房子就是一两个亿，你说嫁给富豪家族的女人，会不会高兴呢？
当然了，郭女王也挺有性格的，她虽然喜欢这些礼物，但从来不觉得自己是高攀了。
“富豪有很多，但像我这样的世界冠军，有几个？”
瞧瞧，这样的话，多么的骄傲，多么的有风范？！
最先在华京买宅院的是霍先生，然后包船王、李超人、郑羽彤等等香江富豪也买了。
他们就是做一个投资而已，放在那里一二十年来看，就会是一个极好的投资。
可惜的是，这样的投资，只能是这些超级富豪才能有资格。
毕竟在有资格买四合院和大臣府的年代，普通人哪里有钱？
即便是你有那么多钱，那如果没有上面的发话，谁敢卖这些古宅子给你啊？
“你准备买哪儿的？”魏小范兴致勃勃的道，“如果有机会的话，我也来一套，不过面积用不着那么大，咱们还做邻居。”
“那就买两套南锣鼓巷的吧！”殷俊定了一个地方，“魏哥你有空的时候，去替我看看，有合适的就告诉我。华京这边已经打了招呼了，原则上买什么宅院都可以。”
南锣鼓巷左右的各八条胡同，风格各异，在未来，是一个旅游的圣地，小吃和小清新的店子特别多。
但在元明清三代的时候，它却是达官贵人居住的聚集地之一。
现在买下了它，以后闹中取静，却也是不错的选择。
“好吧。”魏小范点了点头，“不过，南锣鼓巷那边的房子，密密麻麻，显得有点拥挤，面积能够你储藏东西吗？”
“嗯，这倒是一个问题。”殷俊也琢磨起来了，南锣鼓巷太嘈杂太拥挤了，也不适合存放那些籽料。
“我看你别选了，就在后海吧！”魏小范道，“那里湖光山色，非常的雅静，而且周围不可能修建什么繁华高楼。最关键的是那边的府邸面积够大，适合你用。只不过你别再想着用它开店子就行。……这不，看着咱们的生意好，华京商业厅都在琢磨着，要不要在咱们旁边开几家国营的咖啡馆和茶楼了。”
少年笑了笑，“他们要来，我也欢迎啊，就是要形成气候了，才有意思。”
魏小范肯定不知道，未来在什刹海周围，会有多少的酒吧和咖啡厅，会是多么繁华的景象。
但是他提议的在后海买宅院，倒的确是不错的建议。
华京城区的地儿就那么大，适合的地方也就那么少，成片都是古代宅院的地方，那就更少了。
相比起南锣鼓巷周围都是开发房地产的区域，后海和什刹海倒是一直都在保护区之中，周围没有弄什么破坏景观的建筑物什么的。
到时候自己好好的选择一个，日后能自己过来居住的，同时又能储藏一些珍贵东西的宅院，也就不再琢磨着在华京买房子了。
买得太多，终究会让人说闲话。
虽然殷俊并不怕，可能避免这些麻烦就避免的好。
不过呢，华京的宅院不买了，沪海的那些古老洋房建筑，殷俊倒是也又点兴趣。
那些几十年前，欧美商人们在沪海修建的洋房，不但位置很好，格调更好，买来稍微修缮一下，就能作为住宅用。
最关键的是，无论四合院还是老洋房，都是涨价最快最高的房地产。
历来房地产涨价，必然是从最高端的房地产开始涨，而且跌的时候，高端房地产还比较抗跌。
因为最稀缺的资源，历来就是最受人追捧的。
总是会有人去争夺这些稀缺资源。
房地产也是一样。
别说这些不可复制的四合院和老洋房，你单说那些学区房，为什么被炒到0万、5万、20万，都还有无数的人争先恐后的去买呢？
不就是因为它稀有，能带来巨大的好处么？
……
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第1341章 春晚和趁热打铁
2月12号，大年三十。
当殷俊正式走入演播大厅的时候，发现这和前世的感觉，已经完全不一样了。
虽然前面三排，都还是采用的宴席圆桌的形式，那也是因为坐在上面的人不是普通观众，要不就是明星演员，要不就是特邀嘉宾，要在电视上露面的。
但是后面的座椅布置，已经不再是那么的简陋，而是采取了《香江偶像w的那种弧形的沙发椅的摆设，看起来整洁又大气。
关键还是在春晚舞台上面，这个布置就比原版的要先进许多。
无论是舞台背景布置、灯光摆设、各种器具摆放，甚至包括了正在做最后准备的主持人们，他们的穿着打扮也完全的上了一个档次。
即使是不敢太出格，可在庄重之中增加一点时尚感，还是可以的。
首先出场的赵爷爷，穿的就是一身深蓝色的西服，还给配上了一个领结，比他前世那土里土气的打扮，要好太多了。
刘小庆的衣着已经很不错了，但她又在自己的化妆上增加了一些变化，看上去更加的雍容大方，倒是也很吸引人们的眼球。
作为不愿意被摄像机扫到的人，殷俊和何琴坐在了侧后方。
如今的华夏电视台演播大厅也就是几话。
也不怪他们多想。
他们虽然来到了内地，但只是在华京呆过，即便是华京，也和香江差了十倍，除了景色还算好看壮观一点，别的什么都比不上香江。
别说是这三个人了，就连张国容这个向来以朴素、吃苦耐劳和不计较闻名的人，来华京住了半年多拍《霸王别姬w，也要向剧组提出一个要求，他自己出钱，从香江飞机托运屈臣氏的蒸馏水过来喝。
那还是90年代。
现在是80年代！
其实，在前世的时候，张明勄在内地是开过演唱会的，只不过殷俊忘记了是今年还是明年，还连开了半年多。
可有些奇怪的是，张明勄居然没能挣多少钱，以至于回到了香江后，仍旧清苦得很，以后都没有怎么来过内地直到1997年过后，才偶尔有点演出的活儿。
殷俊估计着，要不就是他们在内地被人坑了，要不就是张明勄被自己的老板坑了。
内地再怎么没有钱，也不可能数十场上百场的演出，都挣不了什么钱。
至少二三十万是能有的。
“没什么信心，对吧？”殷俊笑了，“那你们就交给我好了！你们回香江的时候，认真准备一下演唱会的歌曲，最迟3月开始，就该辛苦了。”
三人闻言更是大吃一惊。
刚才不是征询我们意见吗，怎么现在就决定了啊？
“我这边没有问题。”罗家良最聪明，直接便答应了下来。
他这么一说，邝媄云也反应了过来。
对面说话的可是自己的老板，他说什么，自己能违背吗？
不赶紧着答应，等着被骂啊？
“俊少，我也是可以的。正巧我好想开演唱会了，在内地的这些父老乡亲面前开演唱会，也是挺好的。”邝媄云甜甜的笑着道。
“我的经纪合约在我们唱片公司，不知道行不行……”张明勄有些犹豫，“当然了，我自己是很愿意的。我也没有开过演唱会呀！”
“没问题，我让黄伯高去跟你们老板说，一切按照你们合同上来分成。”殷俊挥挥手道。
“好吧，那我就疯狂一把吧！”殷俊把话都说到这份儿上了，张明勄还有什么好说的呢？
然而，他心中的忐忑还是有点难免的。
三人或许以为殷俊太过随心所欲，但却不晓得，殷俊是有深意的。
少年这是趁热打铁。
趁着春晚的火爆效果还没有消散，赶紧的把香江的歌手推出一批来。
让这三个人在内地掀起了话题度之后，那么下一步更加优秀的歌手们，就可以进来了。
张国容、谭永麟、陈白强、邓莉君……这些几乎是五十年难得一见的好歌手们，才会让内地乐迷们知道，什么是最打动人心的流行音乐。
这也就是殷俊娱乐帝国之中，不可或缺的一步。
只有内地市场能完全接纳麒麟文化的明星们，麒麟文化在内地才会打下坚实的基础，才有一个稳固的大后方！
第1342章 眼光要长远
华京，通惠燕赵路。
原本的一片荒凉的情形，现在已经被平整的水泥地给代替。
多达5000亩的土地，全都被高墙给围了起来。
竖立起来的烟囱远远飘起来的一些烟雾，像显示这里面是有生产的工厂的。
华京人都知道，这里就是麒麟方便面工厂的地儿。
全国销量第一的方便面麒麟红烧牛肉面，便是在这里生产出来，源源不断的运往全国各地的。
在这些侃爷们来说，路过这边时，通常都很骄傲的对外地人说，“看见没有，这就是咱们华京的麒麟食品工厂，电视里的红烧牛肉面，就是这里生产出来的！人家生意做得老大了！他们家的老板是香江来的天才少年殷俊，俊少，知道吧？”
不知道的人，还以为殷俊是从华京去香江的。
也有许多人并不晓得，这面积多达5000亩的麒麟工业园区，其实利用起来的场地，连十分之一都不到。
饶是麒麟方便面工厂的规模，已经比之前扩大了一倍，还是没能占到500亩。
只不过呢，等到下一批在国内订做的生产线运到厂里之后，这占用面积一口气就要扩大到800亩。
为了这事儿，牛三儿今天还跟来厂里视察的殷俊说了一嘴。
“俊少，您看这土地有点不够用的样子啊。”牛三儿道，“要是以后我们再弄两三个厂子，这5000亩土地不就是全部用完了吗？那多没有安全感啊！咱们得有一些土地储备才行，对不对？”
殷俊听着就笑，“行啊，去了香江几趟，你都知道什么是土地储备了！牛总，你这是准备开发房地产了吧？”
“你别听他瞎说，这华京城里，哪里能有什么房地产来做？有都得十来年后了。”魏小范笑道。
魏小范的话语，有替牛三儿开脱的意，再加上他麒麟集团华京分公司副总经理的身份，才最终拿了下来。
老实说，在最近这几年的华京城，普通人当然也是不能买四合院的。
要是香江爱国商人的话，那倒是方便许多。
第1343章 发展思路
殷俊这一次说起，可以再次购买土地，牛三儿心神有点振奋。
魏小范肯定不会管这些具体的事儿，那么肯定是交给他来做了。
一想起自己能做这么大的策划，牛三儿自然是兴奋得很。
他也期望殷俊能买更多的土地，这样对麒麟集团以后的发展，可是更好。
“这一次的面积就可以大一些了。”殷俊沉吟着说，“在偏远一点的地方买，大概两万亩吧！……嗯，差不多这样的话，华京这边的厂子是足够了。”
“用途方面，还是可以工业转商业的吗？”牛三儿问道。
“如果可以的话，当然更好。”殷俊颌首道。
“好，我知道了！”
牛三儿拍着胸口道，颇有些跃跃欲试的意思。
他却没有想到，麒麟集团想要买的20000亩土地，在未来是一个什么样的概念，特别是在华京这个地方！
现在华京城的郊区，也就是四环外面，都还没有到顺意、密运、同州等郊县，在未来绝对是寸土寸金的地带。
即便是现在，恐怕政。府的规划部门，都已经把这些土地的用途规划好了。
只不过如果麒麟集团要的话，他们肯定会优先安排，积极帮忙协调的。
20000亩的土地，在如今的华京，也不是那么难找。
即便是难找，这也是一个很严肃的任务，必须要找出来。
但没有人是傻子。
只从麒麟集团的“工业转商业”的用途，他们就能看出来，以后麒麟集团可能要搞房地产这一块儿。
可毕竟他们不是殷俊，不清楚以后房地产会火爆到什么程度，不清楚华京的房价是多么的疯狂。
现在大家都是单位修建房子，单位分配房子，要不就很多人本身家里就有住的地方，对房子的需求没有那么紧迫。
甚至可能还有人在笑，麒麟集团拿那么大一块土地，准备像在香江那样的做房地产生意，恐怕是打错了算盘啊，不知道会亏多少。
在殷俊看来，自己的目的真的不是开发房地产。
就跟他和牛三儿说的那样，一切以娱乐集团为主。
说白了，就是以电影娱乐为主。
单是电影院肯定不行，所以像是万达集团那样的万达广场，就是一个最好的娱乐载体。
华京这边5000亩的土地，来修建一个万达广场，显得有些奢侈了。
然而这也是十多年以后的事情，现在倒是不用去多操心。
以后有的是专业的人才，去帮忙自己考虑这个。
别的不提，长实集团在王府井大街周边的东方广场，不就是十来年之后开始动工的么？
殷俊也是长实集团的大股东啊，到时让他们忙完了东方广场，直接来设计这个搬迁了的5000亩空地，不是顺手的事儿么？
……
三人说说走走，已经走了一半的厂区。
相比起这个时代的华国工厂，麒麟方便面工厂简直是来自于另一个世界的一样。
无论从先期的策划、中期各种的布局和安排，还有最后开始的生产、运输等等，都是充满了现代化的气息。
工厂厂区干净、整洁、大气，工人们忙碌却不凌乱，一切都那么的井井有条。
不是殷俊崇洋媚外，能有今天这个局面，一大半的功劳都要记在聘用的日。本管理层上面。
他们直接把自己在日。本的工厂场模式复制了过来。
工作上的要求严格认真不提，单是这园区的整洁维护，就很是让华国的这些工人们不习惯。
在强势解雇了几个不遵守卫生习惯，随便吐痰、扔垃圾，大声喧哗，且是屡教不改的工人之后，大家才慢慢的开始了适应，慢慢的开始遵守。
到了如今，他们已经很习惯自律认真和整洁的工作生活。
在这种情况下，麒麟方便面工厂的生产效率都提升了许多。
但麒麟方便面工厂的这种流水线，并没有像是台资代工工厂那样的压榨模式，而是采取的追求工作效率，却不追求工作时间的方式。
虽然因此的生产成本会增高，可这会让员工们的精神更加饱满，对公司更有依赖感和向心力，这就挺好的。
香江的麒麟工业园区，临安的麒麟工业园区，都是当地的官员们引导外宾、访问客人们去参观的地方。
华京也同样如此。
几位大佬肯定不会亲自出马的，但下面一级的领导，就经常带着外宾过来，让他们看看现在华国现代化工业的发展，看看我们追赶外国企业和工厂的进步。
很显然的，每一次外宾们来这里，都会惊讶住。
特别是日。本的外宾们，更是一脸的懵比。
这不是我们日。本的工厂模式吗？
仔细的看看，又比日。本的多一分大气，而且工人的工作模式也有一些改进，不敢说哪个更好，但很出色却是真的。
然后，这些人一瞧工业园区的logo，那个最著名的麒麟商标，大家才恍然大悟。
原来是殷俊的公司啊！
不知道殷俊的《麒麟周刊》的人，肯定会知道殷俊的变形金刚玩具。
这两个都不知道的，也肯定会知道殷俊用麒麟集团logo出品的那些电影。
即便不知道那些电影，那么殷俊写的那些书，他们肯定读过其中的一本。
盛世的时候，就会娱乐盛行。
欧美和日韩的这些企业家们，不会像是华国第一批富起�
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