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重生之创世纪-第179部分
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送不理解，如果没有收购宅急送，而是和其他的快递公司合作，淘宝网站，拍拍网站，还有淘宝商城，这三个网站的发展肯定会受到影响，商品运送的时候肯定会出现问题，如果和其他快递公司合作，解决问题的时间肯定不快，而网民也不可能花费大量的时间来解决这个问题，网民在网上购物上吃了一次亏，那么对网上购物的信心就会降低，如果购买到了实惠的商品，网民对网上购物的积极性会增大，成为回头客，甚至会介绍周围的亲朋好友网上购物。”
钱建军停顿片刻，继续说道：“我举个例子吧，有个地方风景优美，就算在景区盖建豪华实惠的酒店，如果没有便利的交通，也很难吸引大量游客来游玩，就算交通便利了，如果景区的服务员服务态度不好，瓜皮纸屑随便乱扔，也没有人清理，这样的景区肯定很难有回头客。如果我看了一个未开放景色优美的景区，我会综合考虑要不要开发这个项目，如果我觉得有利可图，就算我手里没有钱，我会努力促成这个项目，我会想办法修路，盖建酒店，盖建配套设施，向游客提供优质的服务，通过努力，一个无名的景区成为了知名的旅游胜地。我不需要懂的怎么盖房子，也不需要懂的怎么管理酒店，更不需要知道游客需要什么样的服务，我找建筑是设计房子，找建筑承包商盖房子，请专门的酒店管理公司来管理景区的酒店，也可以从其他酒店那里撬墙角，至于景区服务，可以多跑几个能够提供优质的景区，去感受一下对方是如何提供服务的，提供什么服务，什么服务是一名普通游客需要的。”
钱建军喝了一口热乎乎的香飘飘奶茶，继续说道：“我高中毕业时，我和我家人说过，我要活到老学到老，当时，我并不确信能够自己言出必行，不过截至目前为止，我觉得我做到了，最近十一年多的时间，我看了不下两百本书，财经类杂志报纸，我也经常看。我这个人还有一个优点，就是有自知之明，知道自己能力有限，不会去干自己力所不能及的事情，很多事情，交给别人去做了，我不会指手画脚，给与充分的信任。虽然，我是华讯公司的控股股东，不过，我可以很负责的告诉每一位股东，就算我一年不到华讯集团上班，掐断了我和华讯集团的任何联系，只要事前说一声，华讯集团依旧能够良好运转，说不定发展会更好，因为每一个部门每一个子公司的负责人都知道自己要干些什么事情。”
钱建军微微一笑，又说道：“最后说一句，未来很长一段时间，我持有华讯集团的股票都是限流通的，我可不想让这些股票贬值，会努力让华讯集团的盈利能力越来越强，至于股价会有什么样的表现，要看在投资者眼里华讯集团的股票值什么价。”
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第266章 股东大会——美好未来（2）
钱建军刚回答完第一位股民的提问后，第二个股民提问道：“钱先生，华讯集团的现金流很充裕，而且股价很高，你有没有想过给股东分红，派送股票呢？”
“在这里，我明确的说一句，两年之内，华讯集团不会向股东分红，至于派送股票，还没有这个计划，我不赞同华讯集团的股票进行分拆。低股价，高股价，各有各的好处，我觉得华讯集团的股价低于300元人民币，没有必要进行分拆。”
第三个股民提问：“华讯集团有没有投资收购计划？”
“有收购计划，感兴趣的互联网企业有不少，不过，不方便对外透露，暂时保密。至于投资计划，对外，华讯集团会向有些有发展潜力的中小型企业进行风险投资，特别是基于红旗个人电脑操作系统平台，以及手机操作系统Qoppo平台开发软件的企业，这类企业也是华讯集团的收购目标；对内，华讯集团会加大对对操作系统，以及办公软件的研发投入。”
第四个股民拿到话题提问的股民是一个四五十岁的妇女，她连着问了几个问题：“钱先生，你有没有女朋友，你现在结婚了吗？如果结婚的话，你签订婚前协议了吗？如果没有结婚，将来结婚时，会不会签订婚前协议？我在电影看到，一个上市公司的大股东离婚，分掉了很多财产，这样会对普通股东造成很大的损失，我问这些问题，也是出于自身利益，希望钱先生能够正面回答我这个问题。”
“这位大姐问的这个问题，我真的不好回答，因为我觉得这是我的个人问题，我选择拒绝回答。”钱建军苦笑回答道，“各位股东可以向华讯集团各个部门的负责人，以及公司高层进行提问。”说着站了起来，转身离开司令台，到后台卫生间方便。
十几分钟后，钱建军回到了司令台上，这时候，正好到了记者提问时间。
获得第一个提问机会的记者是一个白种人，他拿着话筒开问道：“我是《华尔街日报》记者，钱先生，请问华讯集团涉足B2C，C2C，以及快递领域，你是否觉得华讯集团涉嫌垄断？”
“我不知道在你这位汉语很流利的西方人眼里，‘垄断’这个词是什么含义？据我所知，沃尔玛在美国零售业的市场占有份额，远远超过，华讯集团旗下几个电子商务网站交易总和在中国市场零售业市场的占有率，沃尔玛运货有没有和其他快递公司合作？答案是没有，沃尔玛拥有完善的仓储物流。还有，沃尔玛旗下还有很多生产各种商品的工厂，自产自销……你所问的问题，我根本没有办法回答，我也不想回答，我建议你去问问我国的相关部门，问问他们，华讯集团有没有涉嫌垄断。”
钱建军语气坚定地说了一段话，指了指一个高高举起手准备提问的记者。
那位记者接过话筒后，问道：“钱先生，我是中央电视台财经频道的记者，去年Google公司的净利润突破300亿人民币，华讯集团如果不把出售Facebook网站的股份计算在内，华讯集团的收入远远低于Google公司，自从华讯集团上市以来，华讯集团的市盈率一直高于Google公司，对此，你怎么看？何时能够改变这种情况？还有，你为何会同意将让华讯集团竞争对手微软公司入股Facebook网站？”
“这算是三个问题啊。”钱建军微微一笑，“关于华讯集团市盈率问题，我是这么看的，每个企业发展轨迹，发展潜力不同，如果华讯集团的市盈率比Google的市盈率高，这只能说明，投资者认为华讯集团的未来的增长潜力比Google更大，我也是这么认为的。相比Google公司，华讯集团的投资更分散一些，各自有各的优势，在搜索广告上，Google全球市场份额远远超过华讯集团旗下的百度，而在网络游戏等领域，华讯集团的优势远远超过Google公司，甚至这些领域，Google都没有涉足。如何让华讯集团的市盈率降低，我想时间是最好的办法，随着华讯集团不断发展，公司年净利润增幅会逐渐减低，这是不争的事实。就算今年华讯集团的净利润达到了500亿元人民币，华讯集团的市盈率也不会降低太多，而是股价上涨，公司的股票总市值提高。至于同意让微软入股Facebook网站，这是出于利益考虑，虽然在很多领域，华讯集团和微软有竞争，不过，这并不代表华讯集团和微软没有合作机会。美国的互联网蛋糕很大，很馋人，想要多吃几口，这并不容易，任何投资都是有风险的，利润和风险系数成正比，为了能够降低风险，少一点利润，我觉得不失为一种好方法。”
回答完这个问题后，钱建军喝了一口刚刚泡好的奶茶，指了指另外一个名记者。
“我是《中国财经日报》的记者，钱先生，相关数据显示，你手里握有大量的现金，之前投资Google、尚德控股、建设银行、蒙牛乳业和苏宁电器等企业，这些投资都为你带来了丰厚的投资回报，最近很长一段时间，你没有向一家公司进行投资，现在，你心里是否有了投资目标或者收购目标？对于中国和全球经济，你有何看法？”
“呵呵，幸好你没有问我手里有多少现金，不然，我就拒绝回答你这个问题了。说我很长一段时间没有投资，没说对，我旗下很多企业都在投资新的项目，还有，去年年初，我收购丝宝日化，虽然签了收购合同，不过，我并没有马上把支付收购资金，分期支付的，去年七月份，又完成了对大宝化妆品公司的收购。至于有没有新的投资目标，我可以肯定的告诉你，有，而且不少，有几个项目就是中西部的农业投资，投资农业，不求获得多么丰厚的投资回报率，别亏本就行了，帮助农民兄弟增收，也算是做好事……呵呵，我是这么认为的，如果有人说我是奸商，我也不会生气的。”
钱建军又喝了一口奶茶，继续说道：“对于中国和全球经济，我也有自己的看法，对于未来一年全球经济前景，我非常不看好，美国次贷问题会越来越严重，甚至有可能会造成一些受此影响特别严重的投资银行会申请破产，美国次贷问题不仅仅是美国的问题，欧洲不少银行有这方面的投资，美国经济会出现危机，连带着全球经济不景气。过去几年，中国经济主要依靠出口带动增长，全球经济不景气，出口企业的日子肯定不好过，还有，我觉得2008年人民币的汇率会小幅上涨，我建议外贸企业和外商签订订货协议的时候，用人民币作为结算货币，这样可以减少人民币汇率上涨带来的损失。还有，我在这里大嘴巴一次，国内的银行手里如果有美国次级房贷抵押债券及其相关债务抵押债券，能卖就卖吧，就算亏本也要卖，让等再过几个月，亏本会更大。中国2008年的经济，我想在党中央的领导下，扩大内需，相比去年，GDP增长8％以上可能性还是很大的。危机和机遇往往同时出现，应对危机时，寻找机遇，把握机遇……”
钱建军回答了六个记者的提问后，他就让记者向华讯集团其他高层提问，微笑道：“好了，我回答的问题也不少了，各位记者朋友可以多想华讯集团各个部门负责人进行提问。”
两天后，1月28日，星期一，股市开盘后，华讯集团股价高开高走，上午收盘时，华讯集团股价就突破100元，当天下午收盘价达到了102。65元人民币。
之后很长一段时间，华讯集团的股价都在100元以上，再也没有跌破100元。
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第267章 迪斯尼落户银海，受益房地产
2月6日，除夕夜。
2月11日，正月初五，星期一，从这天开始，钱建军就开始到公司上班了，新的一年，他需要忙了的事情实在太多了。
未来一段时间，钱建军旗下的美珍投资公司向多家公司发起了收购要约，大部分是全资收购，也有一部分是投资入股，并没有控股。
……
2月18日，星期一，尚德控股已满2周年，这天，钱建军旗下的投资公司持有1800万股尚德控股股票解禁，他持有的尚德控股股票全部解禁，不在拥有限售股票。
这天，尚德控股的开盘价为21。6美元，从这天开始，钱建军开始大量减持尚德控股的股票。
截至2月底，钱建军完成了对尚德控股1800万股股票的减持，这是他第四次减持尚德控股股票，这一次套现得到3。5亿美元，完成这回的减持后，钱建军不再是尚德控股的股东了，他手里也不在拥有一股尚德控股的股票。
套现得到的3。5亿美元，钱建军全部投入做空美国三大股指期货。
……
3月20日，农历春分，这天，BenQ集团成立一个研发平板电脑的部门，对于这个部门，钱建军抱以很大的期望，他可清楚记得苹果公司推出平板电脑后，掀起了一股时尚狂潮。
“希望BenQ比苹果公司更早推出平板电脑，只要产品质量过关，销量应该不会差的，如果年销量能够达到一千万台，那我就偷着乐了……”
虽然钱建军已经成为了全球首富，不过，他并不是一个无欲无求的人，他希望三年之内，BenQ集团能够完成IPO，成为一家上市企业，而且，他还希望这家公司的股票市值能够尽快超过一万亿元人民币，至于美珍集团，他暂时没有想过让这家公司上市融资，他只想让美珍集团成为一家家族企业，而不是一家公共企业。
……
4月19日，星期六，申花集团旗下申花房地产开发有限公司在浦东新区川沙的大型楼盘“申花阳光乐居”正式开盘，早在03年下半年，申花集团就注册了一家全资子公司——申花乐居房地产开发有限公司，这家公司成立没有多久，就在浦东新区川沙买下了一块面积超过1800亩的土地使用权，经过四年多时间的开发，整个小区终于全部建设完成了。
“申花阳光乐居”这个楼盘大部分建筑为小高层建筑，采用了节能环保的设计理念，家家户户都安装了太阳能热水器，楼盘的商业住宅建筑总面积超过400万平方米，另外，临街还盖建了近5万平方米的商铺，2家三星级酒店，2家四星级酒店，1家五星级酒店，还有总共有200个房间的快捷酒店一栋。
为了投资这个项目，申花乐居房地产开发有限公司总共投入了17亿元人民币，另外，还向银行借了大量的资金，截至目前为止本金加利息超过了70亿元人民币。
申花乐居当初在川沙买地时，川沙的房价不过20003000元/平方米，如今二手房的价格都已经超过了8000元/平方米，可以说，申花乐居在川沙买地时，付出的成本很低，这今年，申花乐居买来的土地升值了八倍。
楼盘开盘之前，钱建军就已经知道开发申花阳光乐居这个楼盘每平方米的建筑成本，刚刚2000元人民币出头，如今，这个楼盘的商品住宅销售均价为8500元/平方米。如果400多万平方米的商业住宅以均价8500元/平方米卖光的话，那么申花乐居将获得340亿元人民币，去掉银行借款本金和利息，剩下还有270亿元人民币，相比之前的17亿元投资，这个项目的投资回报率近15倍。
钱建军觉得这个项目至少可以为自己带来二十倍以上的投资回报率，因为前不久，两会期间，银海市政府相关负责人在接受中外媒体采访时表示：“银海有能力和条件建好一座迪斯尼，各项前期准备工作都在进行中，最后将由国务院决定。”这是银海市政府重要官员首次给予迪斯尼乐园传闻的正面回应。
作为重生人士，钱建军当日记得迪斯尼将落户银海，虽然他重生之前还没有机会看到银海迪斯尼乐园建成后的样子，不过，他知道受到迪斯尼乐园落户川沙影响，川沙以及周边地区的地价和房价疯狂上涨，他没有放弃这个赚钱的机会，他选择了川沙这个地区的土地还未被其他的房地产开发商重视，买下了大片的土地，用于房地产开发。
销售商品房是短期利益，钱建军看好的是临街商铺，以及酒店和快捷酒店未来的前景，等银海的迪斯尼乐园开张营业了，那么，申花乐居手里的商铺和酒店可就值钱了。未来几年，钱建军不会考虑出售这些商铺获利，而是用来出租，刚开始几年，商铺租金肯定不会太高，不过，他坚信五六年之后，这些商铺的市场价格将是现在的5倍，甚至更多。
至于几家酒店，钱建军准备自己经营，未来三五年亏本经营，也无所谓，只要等迪斯尼乐园开张了，那么这些酒店入住率肯定会很高，到时候就等着赚钱。
4月20日，钱建军给申花乐居的总经理楼建成打了一个电话，他想知道楼盘的销售情况，询问得知申花阳光乐居楼盘开盘第一天，成交量就达到了15套，这包括支付了预付款的房子，成交面积达到了17600平方米。
“楼�
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