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重生之创世纪-第203部分
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乘坐私人飞机来到了海南。
坐在飞往海南的飞机上，钱兴华和钱建军父子俩谈起了银海和重庆两地马上就要实施征收的房地产税。
“其实，征收房地产税是好事。”钱建军说出了自己的观点，“将来，中国的税收制度肯定会不断改革，与国际接轨，原来的一些税种会降低税率，增加一些税种……”
“等回到银海，你就去税务部门主动申请纳税吧，咱们家的几套别墅，一年可需要纳不少税啊。”
“也没有多少钱。相比印度首富的豪宅，咱们家的房子根本不算什么。”钱建军呵呵一笑。
“印度要不要征收房产税呢？”钱兴华好奇问道。
“好像不征收吧，没有详细了解过。”
钱兴华端起酒杯，喝了一口红酒，微笑道：“建军，明年，我可能会成为副市长，进入市常委，分管政法部门。”
一年前，钱兴华成为了银海市公安局局长。
钱建军闻言一愣，笑着说道：“政法部门不是有张亚东大哥分管的嘛，你接任了他的职务，他调哪去呢？”
“他要调到公安部担任副部长的职位。”钱兴华呵呵一笑，“袁慧在你旗下华讯集团担任要职，她可算是一个富婆了，你张大哥家族有了充足资金支持，这几天，势力壮大了很多，亚东自己又有能力，升职也是理所当然的。呵呵，我的升职啊，还托你的福，如果没有你的影响力在，我这辈子熬到头也不可能担任银海市副市长。”
“老爸，您和亚东大哥一样，也是有真本事的人。”钱建军微笑恭维道，“就算没有我的帮助，你也照样官运亨通。未来几年，在努力一下，退休之前，也弄个部长干干。”
“希望吧。将来，你的几个表弟表妹从学校毕业后，好好培养，有望成为部长级别的高官。”钱兴华顿了顿，问道：“你知不知道小艾和时凤有没有谈恋爱呢？”
“好像没有。前阵子，她们几个来我们家做客的时候，我还和她们说过，找男朋友要好好挑挑，呵呵，我感觉她们眼光也挺高的。”
“有些时候，政治联姻还是很有必要的，当然了，首先要求有真感情。对了，前阵子，我听你妈说，你还写了遗嘱了，你的几个表弟表妹都可以继承你的遗产？”
“这些年，三个舅舅，还有姨夫，四家人对我的帮助挺大的，给他们一些遗产也是应该的，在我的心里，我真的把他们当成了我的家人。”
“你妈把这事情和你外公家的这些亲戚说过了，他们都挺感动的。建军，我看以后呢，你多馈赠一些给这些亲戚，支持他们开办的企业。”
“这个我知道，五年之内，我会让四家亲戚都成为千亿元人民币级别的大富豪。”
“我觉得，你还应该和国内其他的大富豪多多合作，多入股一些企业，还有，之前你在越南和缅甸，还有非洲几个国家的投资都不错，以后，加大在国外的投入，早日把我们钱家打造成为世界级大家族。”钱兴华说话的时候，脸上一直挂着笑容。
钱建军含笑点了点头：“未来几年，国内劳工成本会逐渐提升，在经济落后国家设厂还是很有必要的。”
“并不是劳工成本问题这么简单，国内企业很多产品出口到国外，要支付高额的关税，如果在非洲设厂的话，有些产品出口美国和欧盟是零关税，加上非洲劳工成本地，利润可以提高很多呢。呵呵，当然了，我说的这些，都是建议，最后的决策，还是你自己来拿主意，在经商方面，十个我也比不过你。”
“老爸，你也别这么说，如果你真的笨的话，也不会生出我这个聪明的儿子了。这阵子，我在海外注册的一家投资公司正在和尼日利亚政府谈合作事宜，准备在尼日利亚搞一个面积超大的经济开发区，如果谈成的话，除了我旗下的一些企业会在那里设厂，还会邀请国内的一些企业一起到尼日利亚设厂，除了工厂外，还有度假酒店、商业区和生活区的房地产项目。这个项目涉及资金至少两百亿元，如果发展好的话，我会向这个项目投入五百亿元人民币以上的资金，另外，还会增加在尼日利亚的投资项目。”
“这个项目这么大呢？！”钱兴华惊讶道，“涉及资金这么多，你可要小心一点，别亏了，尼日利亚可不比国内，有点混乱啊。”
“亏本肯定是不会亏本的，现在的谈判就是希望获得更多的利益，尼日利亚现任总统古德勒克。乔纳森（GoodluckJonathan）可非常欢迎我去尼日利亚投资啊。可能再过几个月，我要求尼日利亚一趟，和该国总统面对面谈谈，之前都是通过网络视频进行交谈。”
“这事，我怎么不知道啊？”
“这也不是什么大事情，也没有告诉你。”钱建军淡淡一笑，“尼日利亚的各种资源很丰富，而且人口超过一亿，如果能够和该国政界打好良好关系，还是有利可图的，或许将来，我们钱家可以在尼日利亚拥有举足轻重的地位。”
钱兴华盯着儿子看了几眼，喝了一口红酒后，又问道：“除了尼日利亚外，你还打算在其他那些国家大规模投资呢？”
“巴西，还有古巴。未来五年，我准备在海外建立50家以上的五星级酒店，争取将美珍酒店打造成为和希尔顿酒店一样知名的酒店，明年，美珍酒店将并入美珍集团，五年内，美珍集团年收入平均增幅将超过45％……”
“之前，你说要加大在中西部地区的投资，你可不能忘了，现在你的钱已经够多了，应该多想想为自己的祖国做贡献，在中西部地区进行投资，也可以获得投资回报率，不应定亏本的买卖。”
“现在已经有好几个项目准备落户中西部地区了，未来几年，我会投资大量的资金到实业中的，中西部地区是重要投资地区。未来五年，估计要在中西部投资上千亿元人民币。”
……
2月15日，正在海南度假的钱建军写了一篇有关房产税的文章——《早该征收房产税了》，文章内容如下：
最近一段时间，我和很多人一样非常关注银海和重庆两地的房产税，对于征收房产税，我是双手赞同。现在，我正在海南度假，过阵子，我回银海后，再向税务部门主动申请缴纳房产税。
游戏规则改变了，应该做的是顺应规则，在变革中生存。
过去一年，中央针对房地产出台了多轮宏观调控，虽然未取得明显的效果，不过，我相信未来，一二线城市的房价不可能再想之前几年非理性增长。
不可否认，我在房地产领域获得了丰厚的利润，对于房地产的内幕，我多少也知道了一些，房地产行业过去的赢利模式，依靠高负债周转、依赖土地自然升值获利、寄望通货膨胀预期提升销售额等等的想法，已经迫切需要转型。我相信，未来几年，房地产业将变成一个利润平均化的行业，就像制造业那样，赚钱不再那么容易。
货币、通货膨胀预期对行业的影响，是市场送来的礼物，终究要收回去；房地产行业需要重建，房企的赢利模式、生意模式也需要重塑。
三年前，我就意识到，房地产行业的赢利模式需要改变，要快速周转，不能依靠土地自然升值赚钱，当时很多房地产公司的老板觉得明明放一段时间，房子就能更赚钱，为什么要快速卖掉？
有业绩压力，有对手在追，管理层相对超脱的一个发展战略，也难以推进。
对一家房地产企业的管理，我觉得应该忘记土地的升值，只要赚房子的钱就够了，就像制造业，产品存一天是贬值的，要快速卖掉它。合理定价，坚持做主流住宅、快速周转、战略纵深去到二、三线城市，去年发展良好的开发商都是这样，走高端路线的地产商今年表现较差。
未来几年，我会加大对旗下几家房地产公司的投资，公租房和主流住宅将是主要投资方向，当然，不会放弃对高档住宅的投入，中国的富豪逐渐增多，对高档住宅的刚性需求不会降低。
除了支持征收房产税外，我觉得，或者说建议，建议政府方面出台一些对房地产企业进行约束的政策，买下地皮至商品房盖成并完成出售，这段时间要进行严格的限制，时间一超过，如果没有特殊情况，就按天征收特别税款，这样可以促使房地产企业加快开发速度，楼盘开发完成之后，也会想着快速卖掉，不会乱定价，乱定高价。
如果，所有房地产企业把手中的资金盘活了，我想房价肯定会得到抑制。
对于政府方面出台打压房价的政策，我是这样理解的，政府方面不想看到房价过快上涨，同时，也不想看到房价暴跌，平稳的上涨，如果哪天房价涨幅速度和物价上涨速度差不多了，甚至更低，我想那么炒房者数量会下降很多。
希望未来，普通百姓都能够有房可住，有钱人可以买豪华别墅，而刚从学校毕业的年轻人可以租到廉价的公租房，想要实现这个理想，并不是我一个人能够实现的，尽管我是世界首富。中央政府任重道远，征收房地产税的政策条款可以多多向其他国家学习，让更多的百姓能够理解新增的税项，并能够主动纳税。
……
钱建军这篇文章发表后，很多准备买房的百姓放弃了马上买房的想法，开始观望，而更多的房地产企业降价促销，出现这种情况也不是钱建军写之前能够想到的，也是他希望看到的。
这一年，中国的房价的增长速度回归理性，相关不同统计数据显示，2011年房价仅上涨了2。3％，甚至有不少区域的房价出现达到两位数的下跌幅度。
……
因为钱建军对未来的全球金融市场走势不了解，他的投资也开始趋于“保守”，不再把资金投资到黄金期货、股指期货和石油期货等投资领域，而是把更多的资金投资到不动产，公租房、商务楼、高档酒店和电影院都是他的主要投资方向。
……
从这一年开始，钱建军开始热衷享受生活，花在工作上的时间越来越少了，平均每个星期花在工作上的时间不超过30个小时，而用于慈善事业的时间越来越多，经常出席一些慈善活动。
另外，钱建军前往中西部不发达地区的次数也在不断提升，加大了在中西部地区的投资，他通过各种方法帮助当地百姓增加收入。
六月和八月份，华讯集团旗下投资Clong拥有股份的Facebook网站和百度日本分别在纳斯达克交易所和东京证券交易所相继上市融资，这两家公司上市后，得到了投资者的追捧，受此影响，华讯集团的股价也有所提升。
9月中旬，钱建军乘坐私人飞机前往尼日利亚，和该国总统古德勒克。乔纳森（GoodluckJonathan）进行会面，并签署了一份设计230亿元人民币以上投资的大项目，这个项目涉及到近千亿平方米的土地，这个项目名为“中华城”，中华城为经济特区，在这个区域成立的企业，有特殊的税收优惠政策。
中华城距离尼日利亚的老首都拉各斯有三十多公里的距离，靠近沿海，将来，这个地方企业生产的产品将通过海运出口到其他国家和地区。
230亿元人民币只是钱建军旗下投资公司在五年内将投资的资金，另外，还有很多中国企业参与这个项目，中国国内多家国有企业参与到了这个项目中，总投资资金将超过500亿元人民币。
这次，颜丽芸陪着钱建军到了尼日利亚，因为身边有美女相陪，钱建军并没有急着离开尼日利亚，加上他来尼日利亚后，需要参加的活动有很多，需要很多人进行会面，一眨眼，半个月过去了。
颜丽芸来到尼日利亚之前，她就看了很多有关尼日利亚的文件，来了之后，对这个国家的了解更深刻了。
有一天晚上，颜丽芸和钱建军行完房事后，他们二人躺在床上聊天，颜丽芸笑着说道：“老公，你实在太英明了，在尼日利亚设厂生产成本将降低很多啊，在国内，就算在西部贫困地区设厂，最低月薪也要超过一千元，而在这里，四五百块钱就可以请到大把的员工。”
“你不能够只看到薪水的差距。这几天，我和在尼日利亚设厂的几个企业家进行了交谈，知道这里的工人工作效率可比不上国内工人，想要在这里培养一个熟练工人需要的时间更久。呵呵，总体而言，在这里设厂，很多商品的生产成本会低一些，还有关税税率方面的优势，毕竟有些商品要出口到欧美，关税问题的特别麻烦，现在欧美国家经济发展变缓甚至衰退，都怪罪到我们中国人身上，想想都郁闷……在尼日利亚投资，投资回报率不会差的。”
“你和乔纳森总统的关系不错啊，我觉得王老吉可以在这里设厂生产凉茶，请乔纳森总统帮忙，让王老吉凉茶成为了总统府的专用饮料，这样，王老吉凉茶在尼日利亚的销量不会差的，说不定经过几年发展，每年销售收入能够达到七八亿元人民币啊。”
“嗯！”钱建军含笑点了点头，“你这个建议不错，让外国人也喝中国的凉茶，可以称之为神茶。等回国后，我找宗庆后谈谈，娃哈哈也可以来尼日利亚进行投资的。还有美珍珠宝公司也可以在这里发展，尼日利亚的珠宝资源挺丰富的，蓝宝石、红宝石、海蓝宝石和祖母绿等宝石资源很丰富。”
“除了宝石，还有农业，尼日利亚的落花生、可可和棕榈油的出口量一直很大，美珍食品公司可以在这里设厂，进行农产品深加工。”
“一口吃不成胖子，呵呵，是有很多项目值得投资，不过也不能乱投资，可以多找合作伙伴进行合资投资，这样可以降低风险系数。”
颜丽芸沉默片刻，说道：“老公，我们来尼日利亚已经半个月了，是不是该回去了呢？”
“是不是想囡囡和华铮了呢？”
“想是想，我更担心小曼和月雅不高兴，我一个人霸占你这么长时间，我挺过意不去的。”
“吧嗒！”钱建军在颜丽芸的脸上亲了一下，感叹道：“老天爷太眷顾我了，你们三个这么出色的女人钟情于我……呵呵，未来几辈子，我可要慢慢向你们还债了。”
“应该说老天爷眷顾我们三姐妹。”颜丽芸嫣然一笑，“不过说着了，你准备什么时候回国呢？”
“未来三天，我还有活动安排，如果没有其他重要事情的话，五天之内，我们就能够回国了。”
钱建军在尼日利亚投资大项目的消息被全球各国的媒体报道后，之后一段时间，世界的目光都投向尼日利亚，前往尼日利亚投资的各国企业家数量快提升，参与到“中华城”这个大项目的中国企业家也越来越多，因为钱建军引起的效应促使之后几年，尼日利亚的GDP增速都达到两位数，比中国GDP增速还要高一些。
……
到了2011年年底，钱建军的个人净资产非但没有减少，反而提升了5％以上，他已经重新写了一份遗嘱，还不满一周岁的女儿钱华薇和他其他子女一样，拥有获得同等遗产的权利。
……
BenQ集团2011年营业收入达到了5200。26亿港元，相比去年涨幅为24。7％；净利润为801。52亿港元，相比去年涨幅达到75。7％。
BenQ集团对外公布2011年的财务报告后，该公司股价一度突破32港元，以32港元计算，BenQ集团股票市值达到25600亿港元。
几个交易日后，BenQ集团股价低于保持在29港元以上价位。
……
华讯集团2011全年营业收入（不包括海外合资企业）高达3999。16亿元人民币，相比去年经营性收入增幅为29％；营业净利润为1000。27亿元人民币，相比去年增幅为19。6％。
虽然，华讯集团的净利润增速并不快，不过，该公司旗下几笔投资都获得了华讯集团中小股东的认可，财务报告公布后，虽然净利润增速并不快，不过该公司股价并没有下跌，反而持续上涨。到了2月底，华讯集团的股价突破了300亿元人民币大关，以每股300元人民币计算，华讯集团的市值达到了36000亿元人民币�
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