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能源集团-第1129部分
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其实对于美国的房地产市场李从也算是做了一些了解的，在经历了2047到2049年的直线下滑和2049和2051年的低位盘整后，今年以来，美国房地产市场出现了触底趋稳。最新数据显示，截至今年6月底美国成屋销售年率为437万套，接近2040年第二季度以来最高水平，此前的4、5月份曾一度达到462万套，新屋销量年率为35万套，较2040年底32。6万套和2041年底的33。9万套稳步回升，此前5月份的修正值38。2万套曾创下32个月新高。在房屋销量回暖的同时市场最为关注的房价指标也呈现回升迹象。房地美美国房价指数在第二季度上涨4。8％，创下八年来最大季度增幅，6月份全国房价指数增长1％，为2046年11月以来最大增幅。在截至6月的过去12个月中，美国34个州以及哥伦比亚特区都实现了房价上涨，创下2047年4月以来最好表现。值得注意的是，与2040年受到首次购房者减税举措提振而带来的量价齐升状况不同此次房价上涨得到的政府帮助有限。此外，从关键的空置率指标来看目前美国房地产市场供需已趋近平衡。今年第二季度美国待租房屋空置率降至8。6％，为2042年第二季度以来最低水平待售房屋空置率降至2。1％为2046年第二季度以来最低水平。由此来看美国房地产市场最差的时期可能已经过去。作为美国居民家庭资产负债表中的核心配置资产，房地产的表现直接影响家庭的财富规模和消费能力，从而对经济增长产生影响。随着房价止跌回升，房屋价值低于抵押贷款总额的房屋数量有望下降，止赎案例会减少，金融机构的房地产贷款和衍生品价值可望回升，银行放贷意愿也会增强将从另一方面助推经济增长。房地产市场的企稳将为美国经济复苏服下“定心丸”。值得注意的是房地产市场复苏甚至可能影响美国大选的走向对于处于选战中的现任总统而言，这将成为重要的助力。所以李从对于秦幽儿动用大笔资金想要买下这块地也是十分的支持的。
这块地的拥有者拉姆？沃特森其实就是以前金融危机里的一个大输家，在金融危机以前的时候这个家伙可是有几十亿美金的资产的，但是此刻这个家伙除了这块地就什么都没有了，他在这块地上有自己的一个小房子，以前的时候特也没有想过出售的，只是最近孩子们都大了，上学的上学，读书的读书他也应该给他们一些钱了，所以就想到了卖地这个事情了，把亿美金的价格也算是很不错了，不过那个约克出现后竟然跟自己说他们可以多出两千万美金的，这可不是一个小事情的，以前的时候自己可能不怎么在乎两千万美金的，但是此刻自己是绝对在乎的，多出来的两千万美金甚至可以让自己在这里买下一座大房子了，所以他慎重考虑过后，他今天把这两个人都给约来了，就是想要看看他们到底谁的价格更高。价高者得，这个是不用考虑的事情，一切都是为了钱。
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《能源集团》来源：
第 1460 节 赌术高手（）
屋里的拉姆先生已经弄好了十分喷香的咖啡等着这两个人呢，当看到两个人进来的时候他就笑了，这就是来给他送钱的，原本自己以为把亿美金就很不错了，可是看到这两个人的时候他感觉多出一亿美金来也是不错的，况且他刚刚从网络上看到了一篇说美国房地产复苏的报告，他们两家肯定也是因为这个才看上自己的这块地的，要是自己真的抬价的话，想必他们也是会答应的，谁叫自己奇货可居呢。
当年美国的经济衰退的时候也是因为房地产，作为引发本轮金融危机的源头？，美国房地产市场至今仍未完全恢复元气。不过？，近期各机构发布的一系列数据显示美国房地产市场正强劲复苏？高盛、房利美等多家机构也不约而同地“唱多”？，越来越多的投资者认为房地产市场已不再是美国经济的绊脚石。高盛近期发布的一份报告指出？，从目前来看？，美国房地产业值得投资？因为美国房地产市场正在强劲复苏？，并可能引发一轮新屋销售潮。高盛分析师给出看好美国房地产市场的以下几个理由？，住房价格上涨、就业人数的增长、美国政府的支持措施以及所谓的“隐形库存”减少。无独有偶，？美国住房抵押贷款巨头房利美也站出来力挺房地产市场？称今年下半年美国房地产市场将有积极表现。还有包括黑石集团在内的多家私募股权基金公司此前也选择美国房地产市场作为未来业绩的增长点？并大量收购止赎房屋。不过，？也有市场人士担心？当前美国房地产市场远未达到复苏所需具备的各项条件。在我们看来，？美国房市目前并不具备强劲复苏的条件。就在不久前？旧金山联储银行行长威廉姆斯表示？，除非央行采取进一步的宽松政策？否则美国高企的失业率将难以明显下降？可见目前美国失业率问题依然严峻。另外？，美国经济前景也不容乐观，？调查显示，？经济学家对即将公布的二季度美国gdp增长平均预期仅为同比增长1。4％。总起来说还是持赞成态度的人比较多，这就是目前美国网络上的最主要的言论，秦幽儿跟约克都读过这个，这也是他们敢下手的原因。。
去年底？。美元开始回流本土，？首先支撑了证券与商品市场，？而华尔街利用欧债问题打压欧元。？使一部分资金流入到美债市场？，这两个蓄水池容纳了大量的资金？，并保障了在资金回流时？，美国市场依然能保持低通胀水平？。但是这些资金流向都属于金融市场的范畴？，对美国实体经济的帮助相对有限，？实体经济空心化的问题还难以解决？，当上述两个蓄水池无法容纳更多的回流资金时，？显然房地产是最佳的选择。美国房地产沫的破灭使美国的地产价格有了合理回归的过程？。相对来说？，投资与投机价值开始显现，？因此资本流向房地产业也是一个必然趋势？，这一趋势对美国修复实体经济有一定的帮助，？会带动下游的相关产业回暖，？并带动消费的进一步回升？，这对美国经济是利好？，而虚拟经济与实体经济的双稳健将更利于美国经济复苏。一般一个国家的经济开始复苏的时候就是这个国家的房地产开始上涨的时候。选择这个时候插入房地产，秦氏集团想要捞一把的心情就可以理解了，而约克本来也是那么想的，只是他手下的资金实在是太缺了，他已经全部用在了一些重要的地方，这里虽然也不错。但是跟纽约的那些大型投资比起来回报率还是有点低，所以他就准备赚个五千万美金就可以走人了。动动嘴皮子就可以赚5000万美金，这个事情叫谁谁也会做的。
“呵呵。两位请坐，你们来老头子我真是很高兴，可是很久没有人跟我聊天了，秦小姐，这位先生是？”拉姆先生是一个将近七十岁的人了，不过李从看的出来，这个家伙可不是表面上那么好说话的，看这个家伙刚才看自己的眼神李从就知道这个家伙绝对可以支撑十年以上的，而且这个脑子也肯定不简单的，话说回来了，当年可以在华尔街呼风唤雨的人又有哪个的脑子是有问题的呢，要是他真的跟他自己说的那样想要直接出售的话估计现在这个家伙就不会把两个人都给约来了，价格虽然说的是八亿美金，但是今天看来这个价格是别想了。
“这位是我家里的一个长辈，一直都是在华夏的，最近才刚刚回来的，拉姆先生，我们之前对这个事情已经谈过很多次了，这次我们想跟拉姆先生签订一个意向，不知道拉姆先生的意思是？”秦幽儿很明显的感觉到了威胁，以前的时候要是签订一些法律条纹的话可能自己就没有那么急了，但是现在自己需要这个意向，不然的话还会出现第二个甚至是第三个约克出来跟自己抢的，这些人可是什么事情都做的出来的。
“我想这个事情”拉姆先生很明显不想那么早的签下来，另外那边的约克还没等老家伙说完呢，就站起来了，他今天肯来就自然不会害怕秦家的势力了，虽然秦家在费城很有势力，但是他也不怎么害怕的。
“拉姆先生，我觉得现在是一个公平的社会，我也看上了这块地了，难道拉姆先生卖地不是为了赚钱吗？我们都清楚秦小姐肯出把亿美金的价格，可是我多出两千万美金，不知道拉姆先生的意思呢？”约克笑着说道，他其实此刻连一亿美金都拿不下来的，就是一个空手套白狼的角色，可是秦幽儿此刻也不知道这个家伙没钱的，而且根据资料上说的，这个家伙在全国范围内大肆开展房地产建设，没准他就是真的看中了这里呢，况且他身后的财团也不是一般的财团的，拿出几亿美金来简直就是非常简单的事情，自己真被他给唬住了。
“约克先生说的对，我老头子这辈子本来以为自己会死在这片土地上的，现在儿孙们大了，也都需要一些钱去干买卖的。所以我想我得看价格了，如果约克先生真的肯多出两千万美金的话，我也不介意。只是当初我看过秦小姐的计划了，真是一个不错的计划，我倒是真的想让我这里那么漂亮的。”这个老家伙真是狡猾，这是李从对他的印象。这老家伙这么说就是说要是秦幽儿加钱的话还是会卖给他的，一旁的约克表现出来的惊慌也是装出来的，李从甚至都有些感觉是不是这两个家伙商量好了的，不过秦幽儿并没有直接表态的，她也是一个商场老手了。知道什么时候该怎么办事，现在就不是自己一个表态的时候，而是说起了其他的事情。
“秦小姐，你对这里到底是个什么意思呢？”拉姆先生有些急的说道，刚才已经说了十五分钟的废话了，要知道我们美国人可不跟你们华夏人一样，做什么事情都喜欢说废话的，我们希望快点的办事的。
“呵呵。拉姆先生。其实呢我对这块地也不是那么想要的，一直以来我们秦氏集团只是想要看看房地产的水，现在我们看到了，有点深，如果约克先生想要的话我看不如让给他的，我们在费城还有几个选择。（1_1）只是他们的位置不怎么好就是了，但是我看他们的价格可是要比这里便宜很多的。”秦幽儿笑着说道。说话的时候眼睛可是没有闲着的，她在观察着眼前的两个人。很好，她看出来了，拉姆的眼神只是一种失落，而那边约克的眼神倒是透露出了一丝的慌张，虽然仅仅是那么一点，但是这个丫头还是看到了。
原来约克这个家伙真的是空手套白狼的，以前的时候秦幽儿也有这样的怀疑，只是她不敢确定的，毕竟这个家伙的背景实在是有点厚了，他们不可能会这样干的，但是现在她确定了，一直以来她都没有看错过这些事情的，她对于人心的把握有一种天生的优势，看人也从来没有看错过，现在明白了这一切她就不急了，而且她感觉可能会不用八亿美金就可以买下这里了，这样的事情该怎么拿捏她是很清楚的，而一旁的李从更加是个察言观色的高手了，此刻李从更加能明白是怎么回事，他从秦幽儿的眼神里也明白了到底是怎么回事，这个丫头能看到这一步绝对是厉害的，他这会儿倒是想要看看这约克怎么演下去了，也有点可怜眼前的这个老家伙，要是你老实的把这里给卖了的话可能就不需要有什么损失了，这会儿看来你终究要损失一部分了。
“是吗？要是这样的话就太好了，我们的地产公司最近可是准备在全美都发展的，拉姆先生，你们谈好的价格是八亿美金，我多出两千万美金的价格，把这里转让给我们怎么样呢？”约克这个人此刻在李从的心里已经从还可以降低为笨蛋了，这个家伙根本就不知道秦幽儿已经知道了他的计策，而且他太沉不住气，要是他再多说一会儿别的再提出来的话可信度还是比较高一点的，现在立刻就有了反应这绝对不是一个好现象的，一旁的拉姆先生此刻可不会管那么多了，2000万美金就是他需要的，此刻他的表现倒是符合李从的想法的，但是对于约克来说，拉姆先生要是答应下来了就是自己的噩梦的，这个老家伙最好还是跟自己想的一样说考虑一下，那么自己就可以告辞了，然后私下里秦幽儿就会来找自己让自己放弃的，随后自己就可以提出自己的要求，那么到时候自己就可以白赚几千万美金了，只是拉姆先生的回答直接就把这个家伙的这个想法给破灭了。
“呵呵，真的是这样吗？我真是没有想到这块地可以到这个价格的，要是约克先生不介意的话现在我们可以签合约的，我随时都可以让出这块地的。”拉姆先生是这么回答的，他的这个回答让约克的脑门开始出汗了，李从观察了一下这个家伙基本上可以判定这个家伙就是没钱了，但是就算是这样秦幽儿也是非常的紧张的，毕竟拉姆这个家伙的家族可是很有钱的，要是他真的回家说这个事情没准家里的有识之士真的会把这里买下的。
当然这也是因为秦幽儿还是一个小孩子的原因，拿李从来说他肯定不会那么想的，约克这个家伙既然是家族里难得出现的人才，他就不会把自己的错误暴露在家族里，这会儿仅仅是丢脸而已。要是真的传出去就不是丢脸那么简单了，这个事情可能会成为这个家伙一辈子的误点，到时候整个家族都会拿这个来说事的。吃亏的还是他自己的，所以他只可能会丢人的来结束这里的事情。
“现在签约好像是有点困难的，不如这样好了，我们先签个意向就好了。”约克也是骑虎难下。但是他这么一说大家就都明白是怎么回事了，意向？那个东西可是不具备任何的法律效力的，此刻他就是在硬撑了，拉姆先生脸上的表情可是非常的难看的，他的孩子们的公司需要金钱非常的紧急。他不能等那么长的时间的，可是此刻要是让他回过头去求秦幽儿的话，估计价格肯定到不了八亿了，有可能自己多赚不了两千万，可能会赔进去那么多的，那样的话他可真是赔了夫人又折兵了。
“我倒是有个主意的，其实我在纽约倒是也有一块很不错的地的，你没有告诉我你要做房地产的。要是你觉得可以的话可以去看看我的那一块地的。”什么时候加火这样的事情李从最清楚了。这会儿约克和拉姆这两个家伙都已经失了方寸了，他们不可能会有理智的脑子的，只要是自己随便说几句他们就会上档的，当然了最要紧的就是拉姆上当，至于约克那个家伙倒是没什么的，秦家有钱的事情这两个人都知道的。尤其是拉姆，他听到李从的话后条件反射的差点没有拿稳自己的茶杯。开什么玩笑，秦家能拿出来的钱他是清楚的。要是买了你在纽约的那块地我这里该怎么办呢？难道叫我空着吗？
“不？？不，秦小姐，我看这个事情我们还是有的商量的，你这边对这块地也是做了不少的计划的，要是可以的话，我看我们还是八亿美金成交了这里，你的计划也是花费不少的，不要浪费了，况且我觉得你们秦家在这里是一个老牌的家族，在本地做事可是要比去纽约好的多的，纽约那个地方可真是乱的要死的。”拉姆这会儿已经是方寸大乱了，也顾不上求人会降价的事情了，这会儿就是要秦幽儿得把这里给买下来。
约克感觉自己这会儿已经不适合在这里了，他能感觉的到自己的计策被人看出来了，可是自己集团的资金绝对没人知道的，这两个人是怎么回事呢，不过他还是没有说出来，这会儿还是走人，找了个推辞就出去了，这个家伙走了以后，拉姆的心里更加的没底了，其实要�
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