龙逍遥-第435部分

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要知道华夏房地产在这短短二十年间，经历了与气候分区相一致的战略性板块漂移过程，首先在亚热带的南方热起，然后沿着趋势线从珠江三角洲向北发展，随着时间的推移，未来的新地产高超将在长江中下游热起。可以这样说，长江中下游地区将是房地产市场后发优势的新开发热点。

虽然龙逍遥并不知道科斯集团的计划有多大，但是如果想要在整个长江中下游地区布局，那么前期的主要工作是增加土地储备，这个投入就非常的大了，的确不是科斯集团单独能够玩得转的，不过，龙逍遥同样不会高估自己的实力，季风集团虽然在房地产方面有所起色，但要知道他的季风集团和科斯集团这种房地产之王不同，如果要比较起来，科斯集团是大象的话，季风集团充其量只能算得上是一只蚂蚁，这个时候就算季风集团肯加入王德所说的这个计划，那也只能算得上是杯水车薪，完全顶不了什么事儿的，所以龙逍遥想明白这一点后，索性很直白的说了：“王总，我们有话也不妨开门见山的说了吧，你需要我怎么帮忙？”

“好，和龙老弟这种聪明人说话，真是特别的省心省力。”王德哈哈一笑，又说：“我想邀龙老弟你入伙当然是一个原因了，另外如果可以，我还想邀吉田集团林老弟一起参加这个计划。”

“吉田集团？”龙逍遥更加有点摸不着头脑了，吉田集团怎么说也是科斯集团的有力竞争对手，王德怎么会邀请他加入呢？

“龙老弟不用奇怪……”王德在察言观色方面真是非常的老到，一看见龙逍遥眼睛里面的疑惑，立即就又解释了：“最近我听说了腾飞集团准备和香港的溧水集团合作类似的计划，这样的情形下我想我们科斯集团也有必要加快脚步了，不过我们科斯集团在单方面的实力并不足以应付，所以只有想到和吉田集团联合了！”

听到这里，龙逍遥算是终于明白王德的意思了，其实他今天之所以主动来找自己，主要目的并不是在他的加入，更多的是为了让自己作为一个中间人，帮他和吉田集团穿针引线。

“不知道王总的这个计划需要多大的投资额呢？”长江中下游是现在房地产的投资热点，如果利用得好，仅是这么一个概念已经足够炒作成一个噱头，在股市和公司方面大赚一把，所以龙逍遥不得不承认，自己已经为王德的话怦然心动了。况且季风集团的发展是应该扩大的时候了，否则季风集团的发展跟不上神龙公司。

第七百九十一章　三方合作

第七百九十一章　　三方合作

王德听了龙逍遥的话回答道：“是这样的，这个长江中下游的房地产计划规模比较大，按照我们的计划分为五年，投资总额大概为一万个亿！”

“一万个亿？”龙逍遥深吸了一口气，心里暗叹：“财大气粗就是财大气粗，一开口就是上万亿的投资，估计这笔钱投下去，今后就算其他的公司进入市场，恐怕也没有办法和科斯集团争了。不过很显然，科斯集团没有那么多资金，所以才会想到和吉田集团共同发展。吉田集团虽然和季风集团有合作的项目，自己对吉田集团的了解也不多。不过科斯集团和吉田集团都是华夏最有名的房地产公司，是华夏房地产行业的龙头，无任产业结构还是资金方面都是一等一的，他们的联合完全是强强联合。”

“当然，这笔投资并不是一次性的，最初整个计划的启动资金需要二百个亿，而后随着计划慢慢深入，会有资金回拢，可以消减一部分的投资的。”王德很详尽的为龙逍遥解说着，顿了一顿后轻叹了一口气说：“据我得到的消息，腾飞集团和溧水集团的投入会比我们更大，他们在五年里面的投资额度将达到一万五千到两万个亿。”

龙逍遥当然知道香港的长溧水集团，那是整个香港房地产的老牌龙头，李嘉诚的名字相信已经在全世界的华人商界都是耳熟能详了的，腾飞集团能够和溧水集团合作，双方的实力足以让整个华夏房地产企业不敢直挫其锋，就算是吉田集团和科斯集团联合在一起也不能和他们相比。

龙逍遥这个时候对当前的局势有了更深刻的体会：如今科斯集团的总资产达到了两万多个亿，可以说是国内房地产企业无可置疑的龙头，不过和腾飞集团相比，科斯集团还是远远不如的，现在腾飞集团和一向是科斯集团的竞争对手的溧水集团合作，这就迫使科斯集团需要寻找一个搭档，而这个搭档最合适的人选也就是吉田集团了。虽然科斯集团和吉田集团一直以来也有过不少摩擦，但是俗话说得好：没有永远的敌人，只有永远的利益，为了那个一致的利益，两个竞争对手走在一起也并不是没有可能。

王德显然很清楚龙逍遥和吉田集团的关系，他知道与其自己亲自去和吉田集团董事长刘聪说，恐怕更好的方法是先和龙逍遥通通气，再让龙逍遥去和刘聪谈，这样促成双方合作的把握肯定会更加的大一些。只是王德不知道的是，龙逍遥虽然是公司的董事长，但对于公司的日常事物毫不关心，更别说他和吉田集团董事长刘聪之间的关心了。

想明白了这些事情之后，龙逍遥并没有把他和吉田集团董事长刘聪没有关心的事情说出来，而是点了点头说：“王总，你的事情我会帮你向刘董转达的，我也会尽快给你答复。”

王德道：“呵呵，那多谢龙老弟了，龙老弟的季风集团的建筑材料可是我们房地产公司建筑的必要物品，龙老弟到时候可要为我们便宜点哦？”

龙逍遥道：“王总放心，这计划的建筑材料我季风集团全包了。”

听到龙逍遥这么说，王德当即就放下了心来，知道自己已经达到了今天的目的，他笑了一笑，又对龙逍遥说：“龙老弟，你也别王总王总的叫我了，你就叫我一声大哥？老是王总王总的，显得多生份啊！”

龙逍遥想了一想，点头笑道：“那好，王大哥，我就认了你这个大哥了。”

“好，真爽快！”两个人又聊了一会儿，在一个接一个上台的领导的演讲声中，典礼很快的就完成了。

这天散会之后，秦凊本来还要拉着龙逍遥到他家去吃饭，可是龙逍遥因为急于要去见刘聪，连忙婉转的拒绝了。

离开市政府，龙逍遥立刻前往季风集团，找到了张一凡，向张一凡打听吉田集团和吉田集团董事长刘聪的情况。

幸运的是张一凡和吉田集团董事长刘聪是好朋友，在知道龙逍遥的想法后，他给刘聪打了一个电话后，就直接带着龙逍遥来到了吉田集团的总部。

“你好，龙董事长。”刘聪在他的办公室接见了龙逍遥和张一凡，对于龙逍遥，他可是闻名已久，无任是新闻里，还有在商业圈里，龙逍遥是一个崛起的新星，让人爆发出闪耀的光辉。

早些时候刘聪就想一见龙逍遥，但龙逍遥根本不管理公司的事物，季风集团的事物一直由张一凡管理，刘聪在佩服龙逍遥的胸襟的同时，又对龙逍遥充满了好奇。如果是他，他一定不会把这么大的一个公司交给别人来管理。

“你好，刘董事长，闻名不如见面，刘董事长可是我的偶像，在读书的时候我就把刘董事长当成我学习的榜样。”龙逍遥笑呵呵的说道。

经过交谈，龙逍遥和刘聪都觉得非常投缘，才一会就以兄弟相称了，龙逍遥也说了这次来的目的。

听完龙逍遥的讲述，刘聪沉默了好一会儿都没有说话，似乎在默默的思考着龙逍遥转述的王德的话。

“刘大哥，其实这个计划对吉田集团也是有好处的！”龙逍遥看见刘聪那么久没有说话，连忙在一旁对他进行劝说，希望他能够放下之前的和王德所有的不愉快了，“现在腾飞集团和溧水集团已经联合在一起，如果想要在长江中下游区域分上一杯羹的话，和科斯集团合作其实真的是非常好的一个选择。”

其实在龙逍遥内心深处，还有另外一个理由的，那就是只要刘聪答应了和王德合作，吉田集团、科斯集团和季风集团三家就等于形成一个联合在一起的阵营了，那么将来季风集团毫无疑问可以接过吉田集团和科斯集团麾下所有三级市场以及下游业务来做，这样子对季风集团简直就是好处多多，只不过现在龙逍遥绝对不敢表露出一丝一毫这样的想法。

好处就摆在那里，刘聪其实也并不是不知道，不过他这个时候放不下的是和王德之间的“恩怨”而已，想了好久，才说：“如果不是因为腾飞集团和溧水集团联手，我怎么着也不会答应和科斯集团合作的了，可是现在这种情势……唉，还真是让人头大咧！”

龙逍遥一听刘聪的话，他的言下之意就是要答应和科斯集团合作的这计划，不过龙逍遥同时也听得出来他心里面还有的那些许不乐意，龙逍遥不禁又劝解说：“刘大哥，我们做生意为的是求财，可不是为了求气，何况这个计划对吉田集团今后的发展好处多多，如果你放弃的话，那么在往后可就要落在别人的后头了，所以你不论怎么样也要先把不好的事情放下来。”

“还是兄弟你有眼光啊，那大哥就听你一次吧！”只要是聪明人，就知道应该怎么选择，刘聪显然是聪明人中的聪明人，“你帮我约王德出来见个面吧，我们三个好好的谈一谈！”

龙逍遥听了大喜：“太好了，刘大哥，我相信在不久的将来，我们吉田集团、科斯集团和季风集团三家连手，一定会在华夏房地产行业干出经天纬地的大事来的。”

刘聪笑了笑，旋即向龙逍遥问道：“龙老弟，你的神龙公司发展迅速，听说已经开始准备子公司上市了，不知道你的季风集团是不是也会向神龙公司那样进行子公司上市？”

龙逍遥心里一愣，有些不清楚刘聪这样说的目的，想了想龙逍遥说道：“季风集团不会进行子公司上市，而且有可能的话，季风集团会与神龙公司合并，组建一个大型集团，不过这需要看以后的发展情况。好了，刘大哥，我还有事，今天我们就到这里吧，改天再聊。”

“好的。”

第七百九十二章　王静的电话

第七百九十二章　　王静的电话

两天后的晚上，龙逍遥和刘聪来到了王德的家里。

王德身为整个华夏房地产界龙头企业的掌门人，他的家当然就上那么一点等次了，这是一座环境幽雅的小别墅，别墅里面一共有三层，室内装修华丽精致，家居摆设无一不井井有条，让人在感觉上就非常的舒服。

“还是第一次来你老哥哥的家里啊，果然有那么点派头啊！”刘聪朝着周围看了看，忍不住说了一句，不过话里面却能够让人听得出呛人的味道。

龙逍遥自然知道刘聪虽然答应了这一次的合作，可是只怕心底深处对王德还是有那么点敌意的，所以说起话来也就挺有针对性的了。不过龙逍遥正担心着刘聪的话不知道会不会引起王德的不悦，就听见王德笑呵呵的说了：“如果和老弟你那里比起来，我这里肯定算不了什么，改天有空还要到老弟你那里去坐一坐的。”说话的时候，王德仿佛完全没有听出刘聪之前的呛人。

正所谓伸手不打笑脸人，刘聪当然知道王德这是让着自己，人家既然都这样忍让了，他也不好意思再继续这样，只好微微一笑，就不说什么了。

两个人的“交锋”实在让一旁的龙逍遥有点紧张莫名，他现在终于明白到王德为什么要找上自己了，如果没有自己做中间人的话，恐怕想要刘聪答应合作并且坐下来谈，真是千难万难的。

不过龙逍遥到是非常佩服王德，他想与刘聪合作，竟然会想到自己做中间人，自己不但和吉田集团有业务往来，而且还是最大的建筑材料供应商。

龙逍遥想了想，连忙把话题引到正题上来，说：“还是谈一谈这一次的合作计划吧！”

“刘老弟，我想龙老弟之前已经大概的和你说了，这个计划的投资总额是一万个亿，分为五年完成，前期的启动资金是二百个亿，这里是我们做出来的计划书，你可以看一看！”王德从茶几上拿出两份计划书分别递给了龙逍遥和刘聪，又继续说起来：“计划书你们可以慢慢看，有什么问题或者需要修改的话，我们可以以后慢慢再谈！现在就先说说钱的问题……嗯，老实说吧，我们科斯集团在前期启动资金方面可以拿出一百个亿来，这是没有问题的，就不知道两位老弟怎么样了！”说话的时候，王德的目光更多的是放在了刘聪的身上。

龙逍遥当然明白王德为什么会“厚此薄彼”，主要是王德这一次的合作对象是吉田集团，龙逍遥只不过是因为具有中间人的作用而稍带上的，毕竟季风集团有多少实力王德和刘聪都是知道的，而神龙公司又在发展的关键时刻，根本没有多的资金，所以两个人在这个方面也并没有太过看重龙逍遥。

“既然这样，我们吉田集团就拿八十个亿出来吧！”大略的把王德的计划书看了一遍，刘聪沉吟了一会儿，表态了：“因为吉田集团之前在广州收了几块地，现金没有那么多，暂时就只能拿出八十个亿了。”

能够让刘聪拿出八十个亿，王德已经非常满意了，这样子科斯集团只需要拿出一百二十个亿，那么计划就可以启动了，所以他满意的点了点头，说：“有了刘老弟你的这个八十个亿，我们的计划就算是成了一大半了。”

“我可以拿二十个亿出来！”龙逍遥这个时候的表态其实并不是想在这个房地产二级市场上分一杯羹，他的目光更多的是放在了今后科斯集团和吉田集团这些购入的土地将来建成楼盘以后，能够为季风集团带来的巨大利益和前景，所以他决定从逍遥基金抽出新近在黄金市场上赚到的二十亿，当作一个五年计划的投资。

“两十亿？”龙逍遥的话让王德和刘聪都有点吃惊了，他们两个人很少留意金融方面的消息，自然不知道龙逍遥是逍遥基金投资的总裁，所以对于龙逍遥能够拿出两亿，就实在感觉到有点意外了。

龙逍遥想了一想，觉得自己把心里面的想要得到的回报说出来，或许会更好一点，所以就很直接的说了：“其实你们想要再多我也没有了，我可要先说好了，将来计划里面的楼盘，不论是销售还是物业管理都要交给我们季风集团才行！”

听见龙逍遥那么坦诚的说出心里面的目的，两个人顿时就误以为这是龙逍遥为了季风集团将来的业务，所以不惜把老底都挖出来了，他们相视一笑，王德点了点头说：“好，和龙老弟你做事就是爽快，不像外面那些人嘴里一套，心里一套。嗯，从今天开始，我们科斯集团所有楼盘的三级市场以及下游市场的业务都交给你们季风集团来做了！”

刘聪想了想，也有点担心的对龙逍遥说：“兄弟，你们季风集团的底子还薄，其中发展行业需要大量资金。拿两十亿出来会不会太吃力了？要不大哥帮你分十亿，你手头松动了再填回来？”

“不用，这就算我做一次大投资吧！”龙逍遥谢了王德和刘聪的好意，心里对他们两个人的话都感激莫名。

经过这么一阵谈话，三个人的关系立即亲密了许多，刘聪之前虽然和王德有些摩擦，但也只是属于在生意层面的，现在这个时候吉田集团和科斯集团都处在了合作的关系上，那么他们之间的矛盾基础也就没有了，所以两个人也逐渐开始化干戈为玉帛了。

计划大体定下来后，他们开始更深入的谈一些细节上的东西，龙逍遥的季风集团虽然也在做房地产，但是对于房地产一、二级市场他所知道的东西可就和刘聪、王德不能比了，通过他们两个人的