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重生之天下异能-第69部分
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大会议室里，我们现在过去看看吗？”
“嗯，好的，我们这就过去吧！”我说着，拉着小丫头站了起来，跟在秦娟的后面，向着大会议室的方向走去。
一路之上，公司里面的职员见到秦娟都主动打着招呼，秦娟都一一微笑着予以回应。可以看出，他们对秦娟都有一种发自内心的尊重与崇敬。从这一点就能知道，秦娟在公司里面的威信确实是非常之高的。而最令我郁闷的是，所有人都在用疑惑的目光打量着我，都不明白秦总带着两个一看就知道还在上学的孩子来公司里干吗。我还听见有人猜测，我俩的秦娟的亲戚，弟弟妹妹之类的。
其实这也怪不得他们，我和小丫头基本上很少在公司里面露面，除非是遇到非要我们作决定的大事，比如说今天的这件事。而且公司里的员工又连续经历了两次大换血，这些人几乎之前从来没见过我们，认不出来也就不足为奇了。
到了大会议室里，大会议室里现在静悄悄的，一个人都没有。大家都在各自的岗位上埋头工作。大会议室的中间是一张七八米长的红木桌子，在桌子的上面，一溜摆开是三个沙盘，盘子上用红布盖着，下面不知道藏了什么东西。
“娟姐，这些就是那三家建筑设计单位送来的模型了吧？”我指着桌子上面的三个沙盘问道。
“嗯，没错。”秦娟点了点头。
“那我们打开看看吧！”我说道。紧接着，秦娟走了上去，把三个沙盘上面盖着的红布一一揭了开来，露出了下面的庐山真面目。
我认真地向桌子上面的沙盘看去，只见上面放的全是微缩了的高楼大厦的模型，全都做得栩栩如生，细致入微，就连楼下面的绿地和树丛，以及边上街道里面飞驰的汽车模型还有三三两两的都一样不少。
“晓彬，晓婷，你们看看，哪一个最符合你们的心意。”秦娟说道。
“嗯，让我看看。”我托着下巴，绕着大会议室里面的长桌子来回转圈，一边从各个方向角度打量着这三个设计方案，希望能从里面挑出来一个最好的。而小丫头也和我一样，认真地看着，不停地思索。
“这个是哪家单位设计的？”我指着最中间的一个模型问道。
这个模型大概有一米五见方，恰好我们那块地的形状也是正方形。在沙盘上，立着五座高楼，每一栋都有二十层左右高，分别位于东、南、西、北、中五个方位，一条人工河自东至西蜿蜒流过，河上还有一座精致的小桥，围绕着这条河，是一个带状公园，里面绿树成荫，星星点点地点缀着小亭子、长椅等供人休息的地方。
除此之外，在中间那栋楼的脚下，还有一座四层的附属建筑，不知道是做什么用的。
“噢，你说这个啊。”秦娟拿过一本厚厚的计划书，说道：“这是一家名叫飞腾的建筑设计工作室选送的，这个建筑设计工作室新成立没有多长时间，里面的设计师主要是一些年轻人，虽然经验和资历和那些老牌的建筑公司每法比，但却有一种打破常规的冲劲。”
“这样啊。娟姐，你比较看好哪个方案？”我问道。
“嗯，其实我也较看好飞腾设计室选送的这个。”秦娟说道：“相比之下，他们的方案最符合你说的高档、环保、节能的要求。他们的方案里建筑容积率是最高的，绿化比例是最高的，所用的材料也是最高档的。不过他们的方案也是成本最高的。”
“噢？说说看，大概要花多少钱？”我问道。
“他们的方案建筑成本大概要两亿五千到六千万，加上地价的话，总成本就在三亿四千到五千万左右。可是他们的总建筑面积只有十万平米左右，这样一来，每平米必须要买到三千五百元才能保证收回成本。可是目前J市的市场上还很少有这个价位的公寓，更不用说在这个相对比较偏僻的地段了。”秦娟说道。
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第一百五十九章 竞争对手
“呵呵，娟姐，我倒是发现你一点发愁的样子都没有啊。”我笑道。
“是啊。据我的推测，最多在这个月内，市政府应该就会公布咱们这块地的规划计划了，到时候咱们公寓的价格绝对不知这个数。”秦娟说道。
“娟姐，这个是什么啊？”小丫头指了指中间那栋楼脚下的附属建筑物，问道。
“哦，他们说这是业主会所，供业主们休闲娱乐用的，一共分四层，里面有游泳池、洗浴中心、棋牌室、健身房、高级餐厅等。”秦娟说道。
“哦？这个想法还真是有创意。”我说道。业主会所在我挂掉的那个年代丝毫不新鲜，可是在九十年代末的人看来，就是一个挺超前的东西了。
“婷婷，你有什么意见要说吗？”我侧头问小丫头道。
“没有。”小丫头摇了摇头，说道：“我都听哥哥的。”
小丫头就是这点好，虽然平时总喜欢在我面前撒娇耍赖，甚至时不时地把我整得一点脾气都没有，但是遇到大事还是以我为中心的，我决定的事她都不会有意见。当然，我在作决定的时候肯定也会考虑到她的想法，哪怕她没有表现出来也一样。
“娟姐，你放心好了，我敢保证，等到市政府的开发计划公布出来之后，咱们的公寓绝对能够收回成本，我相信售价应该不会低于七千一平米，而且很有可能会突破八千。”我笑着指着那个会所的模型，说道：“会所这个东西目前J市还没有，是一个很先进的理念，这些年轻人应该是从国外的社区学到的吧？”
“是的，他们都是一些海归派。很有创意和朝气的。”秦娟笑道。
“嗯，我机会的话我倒是想见见他们，从这个模型就能看出来，这是一群很有才气，想法很超前的家伙。要是能把他们拉到咱们公司里就最好了，至少也要跟他们建立一个长期合作的关系。”我说道。
“那好，你既然有这个想法，我倒是可以替你安排一下跟他们见面。”秦娟说道。
“这个会所，将来在宣传的时候我觉得可以作为一个卖点，包装一下。”我说道。
“这是一个不错的主意。”秦娟说道：“不过说到宣传，我一时间还真拿不出一个太好的方案来呢。”
“请明星来怎么样？”我笑道。
“明星？”秦娟眉毛一挑：“请谁来呢？一般的明星很少有做房地产广告的啊！”
“要找就找大牌明星。魔鬼天使够级别了吗？”我笑呵呵地说道。
“魔鬼天使？！”秦娟听了之后，眼睛一亮，一下子激动起来：“够了，当然是够了！如果能把他们找来做广告的话，售价至少能提高两成。”
秦娟随即又皱紧了眉头，说道：“不过据我所知他们还没有拍过广告呢，听说即使是正在洽谈中的意向也只有三家，而且都是百事可乐、IBM电脑、万事达信用卡之类的世界五百强企业，咱们一个小小的房地产公司的广告，人家会接吗？再说了，就算人家肯接的话，像他们这个级别的明星咱们也出不起价钱啊！”
“呵呵，娟姐，你就放心吧！”我和小丫头对视了一眼，发出了会心的微笑：“我认识魔鬼天使，跟他们是不错的朋友，如果我出面的话，他们肯定会接这个广告的，而且是免费的哦。”
“免……免费的……”秦娟一下子愣住了，就好像听到了天方夜谭一般：“晓彬，你没骗我吧？你真的能请来魔鬼天使给我们做免费广告？”
秦娟把“免费”这两个字咬得很重。
“是啊。我为什么要骗你？”我略显无辜地说道。开玩笑，我给自己的公司做广告，还需要付钱么？那不成了把左口袋里的钱放到右口袋里吗？而且还要被税务局剥削走一大部分，我才没这么傻呢！
秦娟上下打量了我好几眼，看得我心里一个劲地发毛。到最后才确定我没有说谎。在她看来，我和婷婷都透着一丝神秘，小小年纪却有那么多的身家，而且眼光长远，肯定不会是普通人家出身，没准真的能够认识魔鬼天使也说不定呢。
“娟姐，这周末我和婷婷要去一趟香港，办点事，公司里面的事就交给你了。”我说道。
“嗯，你就放心吧。公司里的事肯定没有问题。”秦娟笑道。
“那公寓的建筑方案就定下来选这个了，具体的计划你再和公司里的高层商量，所需的费用，公司的账上应该还够吧？”我说道。
“嗯，现在公司帐上还有三亿多，该公寓完全没有问题。”秦娟说道。
“那就好。对了，锦秋路以东的那一片地的拆迁有没有消息？”我问道。
“嗯，应该会在下个月的月初就要开始正式启动招商引资计划了。”秦娟皱了皱眉头，说道：“不过除去盖公寓的钱之外，公司账面上就所剩无几了，恐怕凑不齐买下那块地所需要的钱。”
“这个你放心。”我说道：“筹集资金的事情就由我来负责好了。你只要定下来一个完善一些的计划就行了。这个应该没问题吧？”我说道。算算日子，下月初，该是新光公司跟我们结算第一季度的版税的时间了。据我估计，应该还会有五到六个亿进帐，购买这块地的资金还是不成问题的。
“没有问题。不过我想问一下，你们是从什么渠道筹集资金的？贷款吗？我不是想打探你的，而是这对公司今后的发展计划制定很重要。”秦娟说道。
“当然不是了。”我笑道：“走银行贷款这条路是不现实的，银行从来都是锦上添花，没有雪中送炭的。咱们公司目前还没有表现出来超强的实力，没有哪一家银行肯一下子贷给我们那么多的钱。不过以后就不会了。只要市政府的开发计划公布出来，到时候给咱们贷款的银行会打破头的。”
我顿了顿，说道：“至于资金的来源嘛，我还要暂时保密，这一点还请娟姐原谅。不过我可以保证，绝对不是非法所得，也没有利息。”
“那就好。”秦娟听了我的话之后点了点头。
“娟姐，据你了解，这块地会不会有人和我们争夺？”我问道。
“据说风景集团也看上了这块地，准备要把它拿下！”说到风景集团的时候，秦娟脸上的表情有些不自然。
风景集团是J市房地产界的龙头老大，资产高达几十个亿，远非我们这家刚成立的公司所能抗衡。当然了，这家集团也是秦娟的老东家。至于秦娟为什么从这里辞职，我就不知道了。
“风景集团啊……”我喃喃地说道。一提起风景集团，我就想起了上次在学校里的联欢会上担任司仪，和陈芳玉纠缠不清的景健。虽然打那一次之后，我就再也没有见过他，可是那小子的倨傲、嚣张和目空一切，给我留下了深刻的印象。听说风景集团的总裁就是他老子，估计教育出这样的孩子，家长也不是什么好饼。
事实上，真正贵族和豪门的子弟都应该拥有良好的家教，不管心里怎么想，至少表面上会彬彬有礼，比如上次我和小丫头在拉斯维加斯遇到的那个凯文&；；#8226；摩根，就是这样的典型。
“风景集团的财力，不是我们能够抗衡的。”秦娟皱了皱眉，说道：“他们的资产是咱们的十几倍。而且他们的总裁景陆属于那种看上了的东西就一定要抢到手的偏执狂，如果真要和他们对上了，硬拼的话，咱们肯定不是对手。”
“不一定。”我摆了摆手，说道：“风景集团虽然很大，但是他们恐怕不会在这样一块现在看起来很可能没有多少升值潜力的土地上花太大力气吧？”
“不是这样的。”秦娟说道：“据可靠消息，风景集团的董事会也看好这块土地未来能够升值。别忘了，人家那么大的公司，是不可能没有几个有着长远战略眼光的人才的。更何况，他们在市政府内部还有自己的眼线，得到消息肯定会比咱们早。”
“哥，你有什么对付的办法吗？”小丫头有些发愁地问道。
“让我想想……”我托着下巴在大会议室里来回走了几步，问秦娟道：“娟姐，这次的招商会是以什么形式进行的？”
“拍卖会的可能性比较大。同时还会在招商会上拍卖好几块土地。据说风景集团对这些土地都是志在必得。”秦娟说道。
“噢？真的？”我来了兴趣，问道：“那都会拍卖那些土地呢？”
秦娟拿出一幅本市的地图，摊开平铺在桌子上，我和小丫头都凑了过来，三个人一起看着。秦娟用手一次指着地图上的几个地方说道：“应该会有这里，这里，还有这里，嗯，原来棉纺二厂这里的可能性也比较大。”
原来这样啊。在我的记忆里，这些土地虽然说也会升值，但都属于正常的平稳升值，幅度远远没有我想要的那块地的大。
“呵呵！”我笑了笑，说道：“娟姐，风景集团虽然确实规模要比我们大，但也不意味着咱们一点机会都没有。他们的资产确实是咱们的十几倍，但我相信大部分应该都是不动产，单论账面上可动用的现金不一定比我们多多少。再加上又是拍卖会，这样一来我们就有机会了。”
“什么机会？”小丫头好奇地问道。
“我们可以在其他几块地上哄抬物价，一直抬到他们的心理上限为止，这样把他们的资金拼光，然后咱们再拿下咱们的目标，不就行了吗？”我笑道。
“可是，人家的心理底线会是多少呢？这可是人家的商业秘密啊！”秦娟给我泼冷水：“要是猜得不对的话，弄不好会把咱们的钱也赔进去。再说了，离拍卖还有一段时间，也没法保证那块地就是最后一个拍卖品，万一是第一个呢？咱们的心血不就是白费了吗？”
“呵呵，娟姐，这个请你放心。”我笑道：“我既然想到了这个方法，像这种问题我就自然有解决的办法。你就负责具体的操作，制定计划好了。”
“那……好吧。”秦娟还想说什么，但是看我自信满满的样子，又把话咽了回去。
“晓彬，晓婷，还有一点你们俩得小心。”秦娟不无忧虑地提醒我道：“那个风景集团的老总景陆，明面上的身份是个大商人，但是暗地里的可不那么简单啊！”
“我们也听说过一些，好像他和本市目前最大的黑帮毒蝎帮有些联系，是吧？”我想起了联欢会上徐芸芸给我的提醒，问道。
“咦？你怎么知道的？”秦娟奇怪地问，随即又说道：“是有联系，而且是很密切的联系。景陆的妻子风琳，是毒蝎帮老大风平的亲妹妹。也就是说，景陆是风平的亲妹夫。可想而知他们的关系密切到了什么程度。即使是在风景集团的内部，知道这一点的人也极少，我也是一个极其偶然的机会才知道的。”
秦娟顿了顿，又说道：“所以说，风景集团在发迹的道路上每走出一步，除了景陆的个人才能之外，也离不开毒蝎帮或明或暗的帮助。当初景陆不是没有竞争对手，但这些竞争对手们都被毒蝎帮用或恐吓、或敲诈、或毒打，甚至是暗杀的手段搞掉了。就是因为这样，风景集团才会有今天。所以……”
“所以你就担心我俩的安危，害怕毒蝎帮会对我们下手，是不是？”我截住了秦娟的话头，笑道。
“是！”秦娟点了点头，看向我俩的眼睛里露出了一丝担忧。
“娟姐，你就放心吧！”小丫头笑呵呵地说道：“以我和哥哥的手段，不过是�
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