首富从地摊开始-第203部分

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　　陈石看着大家激动的样子，接着说，
　　“之后，如果奖励动画部门，等方案出来，不会亏待此次贡献的人员，希望杨总继续带领好文化公司。”
　　“老板，你过奖了，我哪里敢占据这个功劳啊，说到底，还是老板你的书写得好。”杨瀚文汗颜，赶紧起身鞠躬，同时感谢老板，感谢其他部分的支持。
　　“哎，光靠我可不行。行啦，你就别拍马屁了，斗破往后还有十九集，凡人修仙实体书也要尽快上架，我希望，斗破动画完之后，再上凡人电影。”陈石笑哈哈，压压手，同时让准备向他拍马屁的高层别吹了。
　　“今晚，不醉不归！”
　　“好！”
　　“哈哈！”


第412章　认筹火爆全球
　　这段时间，陈石的私人实验室建造徐徐进行。
　　他的几个室友，都把家人也接到了蓉城，住进了新购置的别墅。
　　陈石先借给他们五百万，蓉城17年的房价还不算高，买一栋小别墅真不是什么问题。
　　对他们来说，可是幸福并痛苦着，每天抱着各种设备的说明书，要熟悉各种设备的操作。
　　由于时间和精力有限，一个人学不了那么多新知识，几人分工明确，职责清晰。
　　就像吴哲，一个人就学无损探伤UT、RT、MT、PT的操作，不用去考证，若是考二级证，估计得花三个月时间才能搞定。
　　仅学设备操作的话，再有人指导，也就一两周时间。
　　每个人的学习计划表上，列着数十个学习项目，陈石砸钱请行业精英教他们。
　　陈石本人也不管外面的事，整个人沉浸在码字、实验室当中，就连学校也少去了，只有到了考试，他才会去学校走一下形式。
　　前期一些加工件，也不急要，陈石都是写好要求，然后让公司的人委托外面的机械加工公司加工。
　　但实验过程和结果，肯定不让外人知道了。
　　实验室在进展中，到了十一月份，蓉城的高端商城住宅部分神石御景墅开始准备营销，一房一价公开，开始接受认筹金。
　　神石集团早就拿到预售许可证，只是迟迟没有开盘，也不接受定金。
　　这认筹和定金还是有区别，交了定金，那就不能退回了，也基本能拿到房子。
　　交了认筹金并不意味着就能抢到房子，只是有那个资格选号。
　　神石御景墅一共一千一百套房子，神石集团打算一次性放完。
　　如果是正常楼盘营销的话，一般会分为三期进行认筹，每一期三四百套房子就行了。
　　以免放得过多，选号当天卖不完就难看了。
　　如果选号当天卖不完，后面就非常难卖了。
　　所以，房开一次不敢开太多房子，说到底，看认筹情况，按照开放房数的两三倍进行认筹，认筹数够了，就开始正式选号。
　　反正这都是房开的套路，集中人一起抢购，造势，让你没多少时间多做选择，一股子热脑选房子。
　　神石御景墅单价实在太高，最低六万一平，最高的达到十几万。
　　由于一套房子少则一千多万，多则上亿，认筹金要求也不少，一百万，就把很多人给吓跑了。
　　这认筹一百万，如果没选房成功，是会退回的，以陈石的名义，顾客相信神石集团不会贪这点钱。
　　凭着一部电影，人家就收揽近二十亿美元，根本不缺钱。
　　但实际上，陈石是缺钱的，因为他准备投资斗破和凡人的主题公园。
　　初步计划一期投资不低于一千亿元，用地面积达到一万亩以上。
　　如果在城市周边购置土地，光买地费用可能就需要上百亿元，甚至数百亿。
　　当然，想拿出一万亩的集中用地也是相当地困难，而且还不能是特别偏僻的城市，否则建好之后，旅客嫌弃地方太偏僻，交通不便不去。
　　现在张倩已经准备在全国各地考察，同时邀请数位专家进行编纂投资方案。
　　如此大动作，根本隐瞒不住各省市的政府领导，若不是陈石把外部电话关机，估计要被这些政府领导烦死。
　　投资动作实在太大了，牵扯到各方面的利益，神石集团也没有隐瞒这些信息。
　　作为负责人张倩，按照老板陈石的说法，没必要隐瞒，开始造势吧。
　　经过斗破动画的火爆上映，未来斗破衍射的社会经济效益可能达到上千亿美元，主题公园绝对是块大蛋糕，无数财团都想进来咬一口，一些投资公司同样想喝口汤。
　　陈石的两部小说如此火爆，主题公园建造势在必行，也是值得进行大投资。
　　对国家来说，也是推广汉文化的最好方式。
　　这个项目，也不是有钱就想建，用地面积太大，需要向国家报备，国家批准，选址确定，然后进行拆迁，正式开工。
　　如果快的话，半年内可以开工。
　　如果慢的话，估计要一两年才能正式开工，拆迁工作太费事。
　　以陈石的苛刻要求，总规划一万亩土地估计不够用。
　　他的野心太大，几万亩差不多满足他的梦想，项目周边还要留够足够的扩展土地，估计总投资要三千亿，其它包括造价极高的高铁和高速公路、能入住超过十万人的酒店公寓，甚至还有可能要建造国际机场，说是一个小城市也不为过，陈石想把它打造成世纪游乐园。
　　虽然是分期投资，首期投资一千万也是需要的。
　　这么大的投资，陈石也没想过全部是自己的钱。
　　如果不火还好，如果火了，这么一大块利润，他自己一个人独吞，谁会为他保航护驾。
　　但他绝对要拥有绝对的话语权，除了自有品牌，在一期投资上，自己也要投入数百亿。
　　主题公园的其它股份，他打算让出30％，其中5％让社会认购，把大众拉到同一艘船上。
　　品牌价值可能占30％，所以他自己要准备至少四百亿元。
　　集团其它领域需要投资，同样缺钱，所以，卖房不得不提上了进程。
　　自从陈石打算卖房开始，就开始使用金手指，吸引歪国仁来看房。
　　如今每天都有数百人来看房，引得蓉城售楼部就是一个奇迹。
　　全国哪个楼盘，有歪国仁去投资华国房产的。
　　也许有，但绝对没多少。
　　可不像神石集团的楼盘，看楼盘的人群中，歪国仁占了很大部分。
　　弄得张倩赶紧换上懂英语的销售小姐，真难找呀，只能找翻译。
　　歪国仁看到华国的房价，同样震撼神石御景墅真特么的贵。
　　至少六万块钱一平方，吐槽卖的是金子么。
　　二百万美元，在他们国家，可以买到一栋非常漂亮的独栋别墅了，还有大花园。
　　但在神石御景墅，也就是二百平方的大平层而已，还是最差楼层的一楼。
　　玩什么国际玩笑，被吸引过来了，但不想买。
　　陈石的系统再牛叉，也没强大到让人傻到让歪国仁投资呀。
　　当然，来了这么多歪国仁，其中也不缺少富豪歪国仁。
　　二百万美元一套房子，对有些富豪来说，真不算什么的。
　　再加上羊群效应，销售员忽悠：你看，这么多歪国仁看，还是世界大问候旗下的楼盘，他很有可能要这里住的，这可是靠近大佬的机会，同样吸引世界各国富豪，几百万买一个机会，值得呀。
　　好吧，脑子热乎乎，也被忽悠下一百万认筹。
　　反正最后不买的话，认筹金可以退回。
　　如果真火了，投资一下倒卖，也有可能赚一笑，何乐而不为呢。
　　不管怎么样，单价就是贵，但抗不住看的人多。
　　正式认筹第一天，就有200人认筹，甚至有一人交两三份认筹金，只想抽中前面的选号。
　　选号规则，选号越靠前，就是选房越靠前。
　　之前亿达的老王总，笑陈石楼盘卖太贵，可能没有人购买的说法，不攻自破，有些打脸了。
　　有了第一天的火爆认筹，第二天售楼部拥挤进上万人，而且还是限制进入，不是买房的人不能进入。
　　第二天认筹250组，直到第十二天，总共认筹三千组，神石集团关闭认筹。
　　这三千组认筹，就是实实在在的，没有一点数据造假。
　　其中歪国仁就认筹了一千组，也是带火了这个楼盘的原因之一。
　　神石集团官网上，就高调宣布了十二天认筹三千组，认筹金三十亿元。
　　如果没有拿到预售许可证，搞认筹是违法的。
　　不过国内很多城市的楼盘都这样搞，也没有人举报什么，反正大家都这么玩，可能在帝都申城这些城市管理比较严而已。
　　神石集团的房子已经封顶，按规则是可以拿到预售许可证的，高调宣传也不怕什么。
　　当然，各个城市规则不一样。
　　有的刚拿地，打桩机刚开始动就拿到预售许可证了，比如温市。
　　有的城市，可能房子主体建得差不多了，才能拿到预售许可证。
　　也有的城市，必须等房子封顶了，才能拿到预售许可证，这种对购房者来说，比较合理，公平。但对房开来说，资金压力太大了。
　　神石集团公布认筹成绩，媒体再帮忙宣传，这下更好玩了，楼盘火上加火。
　　原本交了认筹金还在犹豫不断的人，更想买了。
　　想交认筹金购置，神石集团却关闭认筹金了，想买难了。
　　那怎么办呢，顾客这么热情。
　　但为了保证前面三千号认筹顾客的利益，三千号之后还可以认筹，但必须等前面选好房子之后，才轮到他们选房。
　　销售人员强调说明，没必要了，因为太多人认筹了，需求强烈，交了钱也没用，轮到他们选号，房子早就卖光了。
　　反正神石集团不开这个口，加钱也不要，要不然的话，交了钱的三千号认筹人要大闹起来。
　　没法，楼盘这么火，还是有人求选号，只要抽中，越在前面越贵。
　　如果是前一百个选号，一个号可以转卖五十万元；
　　是的，就是有富豪这么玩，五十万对于上千万的房子来说，不算多，但也不算少了。
　　打算投资的，肯定会买数千万的房子。
　　其实，这其中有神石集团的操作，放任默认，搞得选号贵。
　　但不能公开交易，否则那就是违反规则了。
　　神石集团，又创造了一个奇迹。
　　陈石，已经成为奇迹的发明家。
　　现在很多房地产公司在分析这个楼盘，为什么能火起来，为什么歪国仁这么热衷。
　　最终，一致认为是陈石本人的魅力加成。
　　要不然，谁会傻到去买单价近十万的房子，那可是在蓉城，即使是房子很好，卖四五万差不多，卖十万，感觉陈石吃相太难看。
　　说到底，这些房开高层就是羡慕嫉妒，眼红了，感觉自家公司比不上一家新房产公司。
　　开盘时间在两天后的周日早上十点钟，地点在蓉城体育场。
　　神石集团已经把蓉城体育场租借下来进行搭建活动场地，要不然，找不到合适的地方进行选号活动。
　　三千组认筹，除了极少部分交多份认筹金，其实就相当于三千个投资客。
　　一个认筹可以带上二个家属到场，再加上工作人员，到时候现场将达到近万人。
　　除了足球场，也没哪里有这么大的场地适合做开盘活动了。
　　而且还要方便上千辆车子停放，这难度可不少。
　　神石集团如火如荼准备开盘，据神石集团内部消息，陈石将出席活动，更引得媒体记者涌动，希望能够采访到。
　　时间过得很快，就到了周日，神石集团的首开楼盘，吸引了全国同行的关注。
　　足球场里，巨大的屏幕前已经反复播放活动音乐。
　　一大早，国内认筹者拿着身份证复印件、认筹资料排队核对身份入场。
　　而歪国仁的认筹者，需要拿护照，认筹资料排队核对身份入场，另外排一队。
　　这也没法，一般工作人员不会英文呀，而且人数太多了，哪里找这么多会英文的工作人员，雇请也难呀。
　　现场，贴心的工作人员们也在现场给前来购房者准备了精美早餐。
　　现场增加了数十个临时公厕，搞一次活动，要花费上千万资金。
　　目前才八九点钟的样子，现场已经火爆起来了。
　　首开现场，人气爆棚。
　　一位工作人员告诉媒体记者，在他分析看来，1100套房子，应该不到2000号就能选完。
　　开盘现场人山人海，人员攒动。
　　数十个媒体记者，非常期待神石御景墅的开盘选号。
　　说不定，神石集团又创造了新的销售奇迹。


第413章　抢钱模式开始
　　11月20号，蓉城体育中心。
　　到了早上十点钟，一位中年主持人上台宣布首开盛典正式开始，作为商城开发的总负责人张倩上台讲解了本个数盘项目的具体情况，比如什么时候可以拿到钥匙，楼盘的特色，物业管理等等，还有享受的特权。
　　最后轮到无数人期待的陈石上台，宣布了几个从未公开的重大决定：“购买的业主家庭，除了拥有享用的特权，还有你们想象不到的特权。
　　比如这段时间准备投资的主题公园，拥有投资优先权；不定期精装签字版实体书；主题公园免费年卡；神石集团旗下酒店优先预定及服务；神石集团产品9。5折优惠……
　　只要是神石集团旗下或合作方的产品，都拥有优先享用的优势。”
　　陈石还未说完，台下已经震惊轰动了。
　　“投资优先权，这可是赚大钱的机会呀，其它的，也不错。”
　　“附加价值挺多的，我比较看中那个神石集团产品9。5折优惠。买部五千块的手机，就能省二百五，一个家庭采购的物品，一年也能省下不少钱。”
　　当然，有这个想法的人比较节俭，也没更多的资金全款购房。
　　不管怎么样说，很多人被张倩和陈石述说的各种特权心动了。
　　对大部分人来说，能够有机会参与主题公园的投资，最为心动，哪怕有资金限制。
　　买，必须买下一套。
　　以后碰上神石集团的投资项目，也许能参一脚呢。
　　上千万买一个机会，值得。
　　上午十点钟十分，选号正式开始。
　　主题人和公证员宣布正式开始，负责操作选号的计算机人员按下暂停，屏幕上立刻滚出第1号到第10号的名字，以及对应的身份证前六位和后四位；
　　如果是歪国仁，则是姓名，国家和护照号。歪国仁购置房产，就必须全款了，在华国办理贷款可没那么容易。
　　【1号，张X，510104xxx4231】
　　【2号，李X，510102xxx3323】
　　【3号，Lina，America，112xx67】
　　。。。。。。
　　第一轮就有两个歪国仁，这都正常呢，现场有五分之一到四分之一的购房者就是歪国仁。
　　很多国民也是笑了，看来以后要跟歪国仁做邻居了。
　　主持人一个一个地念名字，让被选中的前十名候选业主拿着资料去排队进选房区域。
　　台下的购房者，看着主持台上的大屏幕，寻找自己的名字，看是否中号。
　　结果大部分人都很失望，第一轮中号的毕竟是少数。
　　中号者排队入场选房，10个号组成一组进去选房，每个购房者只有两分钟考虑时间。
　　刚过二十秒钟，主持人重复了两次中号名字，然后宣布第二轮批次选号开始。
　　随着选号批次的增加，体育场人群涌动，迅速进入热抢模式，现场选房区、交款区、销控板区人满为患。
　　现场有不少媒体记者，还开了直播模式报道，从现场了解到，购房者大多以自住为主。
　　“这个价格不用说肯定很贵，但先买进再说，这么多人抢购，大家都不傻，价高也是有道理的。”选完房，确定缴纳了一百万认筹订金的李先生按耐不住兴奋